Le PACT 89 crée la première Agence immobilière à vocation sociale de l’Yonne

En raison d’une crise du logement persistante, le PACT de l’Yonne a récemment pris l’initiative d’instaurer une agence immobilière visant à favoriser l’accès au logement des populations aux ressources modestes, tout en sécurisant les propriétaires bailleurs.

Les difficultés actuelles d’accéder à un logement décent mais également celles de s’y maintenir, rencontrées par de plus en plus de Français, ont poussé le PACT de l’Yonne à mettre en œuvre la première Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS) du département. Avec des loyers inférieurs à ceux du marché, l’AIVS encourage le développement d’une offre locative privée, accessible aux personnes en difficulté.

Au-delà des prestations classiques proposées en agence immobilière, l’AIVS offre une gestion locative adaptée ainsi qu’un suivi social des locataires, effectué par une conseillère en économie sociale et familiale. Entre également dans ses compétences l’accompagnement du propriétaire dans la réalisation de travaux (assistance à maîtrise d’ouvrage ; montage administratif et financier de l’opération avec recherche de financements), permettant ainsi la revalorisation du patrimoine et sa mise en location.

Toutes les conditions nécessaires à la sécurisation du bailleur sont réunies, de la sélection des locataires (commission d’attribution) à l’ouverture aux aides au logement (APL, AL), en passant par la garantie dégradation, incluse dans les honoraires de gestion. Il est également possible de souscrire à une assurance impayé de loyer, à un taux inférieur à celui du marché (négocié au niveau national par la Fédération des Associations pour la Promotion et l’Insertion par le Logement, la FAPIL).

Notons que lorsque le propriétaire conventionne son loyer, il bénéficie d’abattements fiscaux intéressants.

À propos du PACT 89 : le PACT 89 intègre la fédération nationale des PACT-ARIM, premier réseau associatif au service de l’amélioration de l’habitat. Reconnus depuis plus d’un demi-siècle, les PACT fournissent une assistance technique, administrative et financière auprès des propriétaires privés et des collectivités territoriales, dans le domaine de la réhabilitation/ amélioration de l’habitat. L’AIVS portée par le PACT 89 est une antenne d’ISBA (Immobilière Sociale Bourgogne et Associés), implantée en Saône et Loire depuis dix ans, gestionnaire de 150 logements et membre de la FAPIL.

PACT de l’Yonne

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