Laforêt immobilier voit la hausse de l'immobilier

Reprise de l'immobilier ou non ? tout le monde se le demande en cette fin d'année 2009. Du coup Laforêt immobilier vient de faire un point sur l'état de ces ventes en France. Résultat, une hausse de l'immobilier de 3% depuis septembre. Un chiffre positif donc qui devrait redonner du courage aux professionnels de l'immobilier.

Néanmoins le marché immobilier reste dans le rouge depuis le début de l'année. Cette reprise durera-t-elle ?

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Prix de l'immobilier US en hausse

Nouvelle hausse pour le marché immobilier US. Les prix de l'immobilier ont progressé de 0,3% pour le mois de septembre 2009. Une hausse qui permet au troisième trimestre de rester dans le vert à +1,2%. Soit deux trimestres de hausse consécutifs. Une bonne nouvelle en cette fin d'année où tout le monde se demande quel sera la tendance de l'immobilier en 2010.

Voir aussi : USA : Hausse de l'immobilier

Marché immobilier, une reprise difficile

C'est clair, le marché immobilier va avoir bien du mal à se reprendre. Les économistes confirment cette tendance. Ainsi HSBC vient de faire savoir dans une étude que le rebond ne sera pas pour 2010, la faut à une économie qui stagne et qui laisse place à une forte augmentation du chômage. De l'autre côté les professionnels de l'immobilier y croient, comme la Fnaim qui vient d'annoncer une hausse des prix des logements de 0,6% en octobre et espère bien une fin d'année totalement dans le vert. La Fnaim table sur une reprise certaine à partir du 2ème semestre 2010.

En savoir plus sur : Reprise de l’immobilier, ce n’est pas pour tout de suite…

Baisse de l' immobilier dans le Pays Basque

Le Sud de la France est particulièrement touché par la crise immobilière. Dans le Pays Basque par exemple, la Fnaim vient de constater une baisse des prix des logements entre 10 à 30% ces derniers mois. Une baisse très disparate en fonction des communes. Les communes de taille plus importantes résistent mieux et la proximité de la côte est un atout.

La ligne LGV entraîne elle aussi un effet d'aubaine avec l'apparition d'une bulle immobilière liée à la spéculation.

Voir l'article : Pays basque : baisse de l’immobilier

Prêts immobiliers : variables ou fixes ?

C'est la grande question, faut il opter pour un crédit immobilier à taux fixe ou à taux variable ? La crise des subprimes ayant refroidi tout le monde, la majorité des demandeurs de crédits optent pour un taux fixe, de peur de voir les mensualités exploser si les taux étaient revus à la hausse.

Mais actuellement opter pour un taux variable est une bonne affaire, car l'écart entre les deux système est pratiquement de 1% en faveur des taux variables. Alors pour un taux à courte durée il ne faut pas hésiter et prendre un taux variable. D'autant que les taux ne devraient pas augmenter de si tôt au vue au rythme où l'économie se reprend l'inflation n'est pas prête de revenir.

En savoir plus sur : Crédit immobilier : variable ou fixe ?

Crédit immobilier, les courtiers représentent 25% du marché

La profession de courtier en prêts immobiliers était peu connue jusqu'au développement d'agence spécialisé sur inter. C'est le cas de meilleurtaux et empruntis. Leur activité ne s'arrêté plus aux prêts immobiliers mais à d'autres secteurs. Il n'empêche que les courtiers immobiliers représentent actuellement plus de 25% des parts du marché de demandes de prêts aux logements.

Un développement très fort a lieu ces dernières années notamment avec des conditions de crédits plus difficiles et des offres moins faciles à négocier.

Voir aussi : Crédit immobilier : les courtiers en force

Indices en baisse aux USA

Les indices US depuis quelques mois nous avaient petit à petit habitué à un retour positif sur le marché immobilier. Tout le monde se voyait déjà dans le magnifique rebond qui devrait se produire... Mais non les indicateurs viennent de battre le rappel, la crise immobilière est toujours là.

D'un côté les mises en chantier ont chuté de 10,6%, un gouffre qui les ramènent au niveau du mois d'avril. De l'autre les mises en chantier reculent très fortement à -4%. Donc autant dire que la reprise du marché immobilier US ce n'est pas pour tout de suite.

Voir l'article : Indicateurs US immobilier en baisse

Prêts immobiliers, tendance encore à la baisse

Les prêts immobiliers sont important pour déterminer l'évolution des prix des logements. Une hausse des prêts provoque une baisse des prix et inversement. Empruntis vient de faire le point sur l'évolution des crédits pour le mois d'octobre. La tendance est toujours à la baisse mais ça ralentit avec une baisse variant de 0,05% et 0,10%.

En savoir plus sur : Crédits immobiliers : la baisse se calme

Les taux des crédits immobiliers se maintiennent

La BCE a décidé de maintenir son taux directeurs. Cela signifie encore de beux jours pour les crédits immobiliers. Les taux actuellement sont aux alentours des 4% et cela devrait le rester. En effet, la BCE prête de l'argent aux banques à un crédit exceptionnellement faible à 1%.

Les acheteurs peuvent donc se réjouir de cette situation. La BCE ne craint plus l'inflation et les taux des prêts immobiliers vont rester à ce niveau encore pour un moment.

En savoir plus : La baisse des taux de crédits se stabilise selon meilleurtaux.com

Prix de l'immobilier en baisse dans le Var

La France traverse une crise immobilière et il ne semble pas y avoir de région qui résiste à la déferlante rouge. Ainsi, la Fnaim du Var vient confirmer la chute de l'immobilier actuelle. Les prix des logements sont en baisse de 7,8% et les volumes aussi. Les experts dans le Var ne voit pas de reprise avant un an, une reprise qui dépendra essentiellement d'un retour à la croissance économique et d'une diminution du chômage. Un contexte difficile donc qui balaie facilement la bulle immobilière des années 2005 à 2008.

Voir aussi : Marché immobilier

Hausse de l'immobilier à Paris !

Incroyable, après de nombreux mois d'incertitudes, voir de baisse de l'immobilier, auxquels le marché parisien nous avaient habitué, la tendance vien de changer. Les prix des logements depuis le début du mois de septembre sont orientés à la hausse avec 2,6% en 2 mois. Cet indice vient du site immobilier meilleursagents.com, le spécialiste de la géolocalisation des prix de l'immobilier en France. Nous vous recommandons ce site très pratique : http://fr.meilleursagents.com/

En savoir plus sur : Marché immobilier de nouveau en hausse à Paris

Hausse de l'immobilier au Québec

Le marché immobilier se porte plutôt bien au Québec. Les ventes sont en hausse en volume comme en prix. Ainsi d'un côté les ventes de logements ont augmenté en volume de 11,4% en glissement annuel au T3 2009. De l'autre côté le prix de l'immobilier est en forte hausse avec pour cette même période un rebond de 11,2%. Un des rares pays où la hausse est aussi nette.

En savoir plus : Québec : amélioration majeure pour le marché immobilier

Seloger.com au top

Seloger.com est au top, le site profit de la reprise du marché immobilier à plein. Il faut dire que le contexte est favorable les prêts immobiliers sont bas et les prix de l'immobilier ont baissé. Ainsi le mois de septembre a permis au site d'annonces immobilières d'afficher plus de 3 millions de visiteurs uniques, un record depuis les débuts du site. Il faut dire également que le mois de septembre maque généralement le retour des ménages dans la recherche d'un bien immobilier dont bénéficie pleinement le site.

Lien : http://www.seloger.com/

Voir l'article immobier : Seloger .com : un record de fréquentation

Tendance des crédits immobiliers fin 2009

Pour bien acheter, y a pas de secret il faut bien emprunter et en ce moment pour bien emprunter il faut bien connaître la tendance des crédits immobiliers.

Le taux moyens d'un crédit immobilier se situe autour de 4%. Plus la durée est longue et plus vous vous en éloignerez en augmentant le taux et inversement plus la durée est courte.

La tendance générale reste à la baisse, il est désormais plus facile d'obtenir un bon crédit immobilier à 4%. Cette tendance va se poursuivre car la BCE ne compte pas remonter son taux directeur. Important car la BCE est l'organisme qui prête l'argent à votre banque qui vous la prête par la suite. Une augmentation du taux directeur provoquerait une augmentation mécanique de votre prêt immobilier.

En savoir plus sur la tendance des crédits immobiliers : Crédits immobiliers retour en 2006

Chute des loyers en France

En France la crise immobilière est toujours présente. Le marché immobilier des particuliers particulièrement affecté en cet fin d'année 2009. Mais il n'y a pas uniquement l'immobilier aux particuliers mais aussi l'immobileir de bureaux qui sombre actuellement.

Ainsi le niveau des loyers de bureaux est en forte baisse de 20 à 25% selon les cas. Une chute très variable en fonction des biens. Cependant la situation n'est pas si catastrophique cela car le taux de vacances n'est que de 6,5%, autant dire pas grand chose.

Du côté des loyers des logements aux particuliers ce n'est pas ça mais la situation s'améliore avec quelques villes qui repassent dans le vert.

En savoir plus sur : Les loyers sont en baisse mais ça se calme

Marché immobilir US en hausse...

Le beau temps est revenu sur le marché immobilier US. Deux statistiques importantes viennent d'être annoncées et donnent du courage aux économistes. D'un côté les promesses de ventes de logements qui sont positives pour le 8ème mois cnsécutif à +6,1% pour septembre.

De l'autre le secteur de l construction avec les dépenses de construction des ménages qui resortent en hausse. Notamment pour le parc résidentiel privé qui est en hausse de 3,9% pour le simple mois de septembre.

Voir l'article : USA : les bonnes nouvelles du marché immobilier