La société SODEARIF acquiert 3 000 m² de bureaux dans un immeuble à Pierrefitte-sur-Seine (93)

SODEARIF, société d’études, d’aménagement et de réalisations immobilières et foncières vient d’acquérir 3 000 m² de bureaux dans un immeuble, situé 196 avenue Elisée Reclus à Pierrefitte-sur-Seine.

Le montant de la transaction s’élève à 1,3 M €.

BNP Paribas Real Estate a été conseil du preneur et de l’offreur.

Propriétaire : Plaxine André

Bulle immobilière et Goldman and Sachs

Le Sénat américain accuse la banque américaine Goldman and Sachs d'avoir profité à la fois de la bulle immobilière mais aussi de la crise qui s'en est suivi.

Terrible... le Senat estime qu'au cours de l'année 2007, Goldman and Sachs savait que le marché immobilier était en plein retournement. Pire la banque amériacaine pariait même sur une possilbe crise immobilière par le biai de placements financiers.Ces placements auraient permis à la banque US d'engranger quelques millions de dollars alors que le pays était en crise.

Pendant le même temps, la banque permettait toujours à ses clients de miser sur la bulle immobilière et toute la spéculation qu'elle génère.

Les agences Elyse Avenue se mettent aux couleurs du printemps

Pour fêter l'arrivée du beau temps, la franchise d'immobilier Elyse Avenue à décidé de tordre définitivement le cou à la morosité et de se mettre aux couleurs de cette saison verdoyante et annonciatrice de renouveau tant végétalement que commercialement parlant.

Toutes les agences Elyse Avenue se sont ainsi parées de couleurs printanières, ce qui n'a pas
manqué de surprendre agréablement les passants.

Point de vue de franchisée
Pour Julie ESCALIER, franchisée à Avignon, « cette opération est très positive. Elle a surpris et
amené des gens à rentrer dans l'agence, attirés par notre convivialité. Mais il n'y a pas que la
convivialité qui nous différencie de la concurrence. Notre approche métier et nos méthodes
pertinentes nous permettent de satisfaire une clientèle très exigeante, ce qui est bien légitime ! ».

In&Fi Crédits plus présente encore en Haute-Garonne

Occupant déjà le centre de Toulouse, In&Fi Crédits a annoncé l'ouverture d'une seconde agence dans le département de la Haute-Garonne, cette fois dans la cité de Saint-Orens-de-Gameville
Le réseau, qui compte près de 100 agences réparties sur l'ensemble du territoire français, propose les meilleurs taux sur l'ensemble des prestations disponibles sur le marché, à savoir les crédits immobiliers, les rachats de crédits, les crédits à la consommation, les prêts travaux, les prêts relais ou les crédits hypothécaires.

Voici les coordonnées complètes des deux unités In&Fi de Haute-Garonne :

La nouvelle, dirigée par Lucas Ruiz et Matthieu Delon :
Saint-Orens-de-Gameville
20 avenue de Gameville 31650 Saint-Orens-de-Gameville.

Et l'ancienne :
Toulouse Croix Daurade
103 route d'Albi 31200 Toulouse

Hausse de l'immobilier à Marseille

Récemment le site immobilier Priximmo vient d'indiquer que les prix de l'immobilier sont repartis en hausse à Marseille. Depuis la fin de l'année 2009, les prix des logements ont ainsi augmenté de 1,8%. Un rebond inéterressant qui permet de rattraper une partie de la correction des dernières années. Les prix de l'immobilier à Marseille avaient ainsi diminué de pratiquement 7% au cours des dernières années.

Rebond du marché immobilier US

Le marché immobilier US va t il enfin sortir de la crise immobilière ? en tout cas beaucoup d'économistes attendent le moindre indice positif pour annoncer cette reprise.

Bien souvent le marché de l'immo neuf est le plus touché par la crise et les ventes US ont nettement chuté dans ce domaine les dernières années. Mais voilà les ventes de logements neufs viennent de bondir de 27% en mars 2010, ce qui permet d'espérer de meilleurs jours. Toutefois les stocks de logements neufs est en hausse de 0,9% et les prix de ces habitation en baisse de 3,4%. Alors reprise ou non ? on en sait toujours pas plus.

Scandale chez Laforêt immobilier

Deux personnes du conseil de directoire du groupe de franchises Laforêt immobilier viennent d'être licenciées. Cela faisait quelques temps qu'une enquête interne avait été ouverte. Les motifs invoqués par le président du directoire, une mauvaise gestion de la cris eimmobilière et une moindre défense des intérêts des franchises du groupe.

Assez étonnant comme raison, faut il y voir un scandale dissimulé probablement pas mais assez étrange comme licenciements.

Immobilier et conseil : des conseils sur mesure pour l’achat ou la vente de biens immobiliers

Achat et vente de biens immobiliers : une agence donne des conseils sur l’achat ou la vente de vos biens immobiliers

ImmoSurmesure réinvente les services immobiliers en permettant d’avoir une prestation de conseil “sur mesure” …Il fallait y penser ! Vous trouverez des packs pour vous aider à vendre, à acheter, à mettre en location…ou des prestations au détail (Etat des lieux, contre-visite suite à un achat entre particuliers ou l’aide à la rédaction d’un bail…) pour un prix attractif.

« Sécuriser» le marché du Particulier à Particulier

Acheter, vendre ou louer de Particulier à Particulier …

Vous choisissez les services selon vos besoins et votre disponibilité … en toute liberté !

ImmoSurmesure est aussi une agence immobilière nouvelle génération, adhérente à la FNAIM implantée au cœur de son marché autour de Strasbourg, sa Communauté Urbaine (CUS) et ses environs ( Kochersberg, Ackerland, les Châteaux et jusqu’à Erstein, Molsheim et Brumath…)

Vous êtes vendeur ?

vous recherchez :

• le « juste » prix de vente ( estimation basée sur + de 20 critères)
• les meilleurs délais possibles (formule “60 jours pour réussir ensemble”)
• la sérénité et la tranquillité ( grâce à notre expérience professionnelle de plus de 20 ans )

Vous êtes acheteur ?

Grâce à une écoute attentive de vos besoins, de vos moyens et de vos envies nous recherchons pour vous le bien dont vous rêvez en vous évitant du temps perdu en recherches et visites inutiles. Nous vous guidons et vous conseillons.

Vous êtes bailleur ?

Grâce à nos services « tout inclus », pas de surprise et surtout plus de soucis…Nous prenons tout en charge.

Des méthodes commerciales nouvelles pour s’adapter aux nouvelles exigences du marché

Profitez de notre offre de printemps !

Parution de votre bien sur notre site offerte 1 mois

et pour tous mandats signés jusqu’au 30 avril 2010*,

valorisation de votre bien offerte (* sous conditions )

Parcourez le site pour en savoir plus ou contactez nous…

ImmoSurmesure a aussi un service de :

Valorisation de bien immobilier ou Home-staging

C’est une technique marketing qui a fait ses preuves pour vendre plus vite et dans de meilleures conditions ;

VALORISATION de votre bien
= SEDUCTION des visiteurs
= UN ACHETEUR rapidement trouvé

En quelques chiffres (Sources : Etudes croisées FNAIM, AVEO et Century 21)

Investir dans l’immobilier marocain et bénéficier d’avantages fiscaux

Payez moins d’impôts en devenant propriétaire d’une villa à Marrakech

Les freins à l’achat d’un bien immobilier au Maroc peuvent être nombreux : éloignement, manque de maîtrise du marché local, informations juridiques et administratives morcelées…

Pourtant cette destination ne manque pas d’atouts que ce soit de part son climat, sa richesse culturelle, sa facilité d’accès par vols low-costs, les prix encore très accessibles des biens immobiliers (notamment le rapport prix / surface), et sa fiscalité très avantageuse.

En effet, devenir propriétaire au Maroc permet de bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre de la convention fiscale Franco-Marocaine qui exclut la double imposition et accorde la possibilité aux retraités français de devenir résident et de payer leurs impôts au Maroc. Ce derniers bénéficieront d’un abattement de 40% sur le revenu imposé au Maroc et d’un abattement de 80 % sur l’impôt sur le revenu marocain, ce qui, conjugué,aboutit à un taux d’imposition sur le revenu annuel brut de 4 % en moyenne. La condition cependant, transférer au Maroc sa pension de retraite et y séjourner plus de 6 mois par an, même de manière discontinue.

Un autre avantage concerne les propriétaires de résidences de vacances qui mettent en location, bénéficiant ainsi d’une défiscalisation de leurs revenus locatifs.

Enfin, les plus values immobilières peuvent être exonérées de taxe, l’ISF et les droits de succession quant à eux n’existent pas.

Pour répondre à la demande de plus en plus forte des candidats à l’expatriation fiscale, mais aussi d’investisseurs à la recherche d’une villa de vacances, la société française Ma Villa Marrakech (MVMk) a choisi de proposer un service original sur le marché de l’immobilier.

Basée France pour être plus proche de ses clients et de leurs attentes, Ma Villa Marrakech possède un savoir-faire et une réelle expertise de l’immobilier au Maroc.

Elle procède à une sélection de biens immobiliers neufs basée sur des critères de qualité et de sérieux, met en relation les investisseurs avec une banque, un notaire et un gestionnaire partenaires et accompagne ses clients lors de leur visite à Marrakech mais également dans leur démarches administratives liées à l’achat.

Ma Villa Marrakech - 12 allée Véga - 64600 Anglet

Tel : 05 40 48 04 20 ou par email contact@ma-villa-marrakech.fr

www.ma-villa-marrakech.fr

123webimmo.com : implantation aux Herbiers (85)

123webimmo.com poursuit son développement sur la façade Atlantique avec une nouvelle implantation en Vendée.

La nouvelle agence couvre le Nord-Est de la Vendée, avec notamment les communes des Herbiers, des Essarts et de Montaigu.

Il s'agit de la 4 ième agence de l'enseigne sur le département, et surtout de la 7 ième bi-concession, ce qui constitue un bon indicateur des succès commerciaux rencontrés par les agences 123webimmo.com. Après le concessionnaire des Sables d'Olonne, qui a doublé la mise en fin d'année en prenant une nouvelle agence sur le Nord-Ouest vendéen, la nouvelle agence des Herbiers est l'émanation de l'agence 123webimmo.com de Jard-sur-Mer (Vendée-Sud).

Cette densification du réseau va accentuer l'impact de l'enseigne sur la Vendée, et permettre des actions publicitaires communes et ainsi de sérieuses économies d'échelle.

Désormais à 79 agences au plan national, 123webimmo.com franchira comme prévu le cap des 80 agences avant la fin avril.

Source : http://www.123webimmo.com/

Agence immobilière et ile de Groix : acheter votre maison sur l’ile de groix avec une agence immobilière

” Qui voit Groix voit sa joie “, dit le célèbre dicton des marins bretons. Cette ile de groix, deuxième île de Bretagne de par sa superficie pourtant modeste ( 8 km de long sur 3 de large ), est située en face de Lorient ( 2ème port de pêche de France en tonnage ) et compte à peu près 2300 habitants à l’année. Riche d’un passé où la pêche au thon était son activité principale, groix a gardé ses petites maisons de pêcheurs ainsi qu’un thon, à la place du coq traditionnel, au sommet du clocher de l’église de Port-Tudy.

Pour ceux et celles qui recherchent une île à taille humaine, ni trop grande, ni trop petite, et qui reste un peu sauvage, l’ile groix offre un cadre de vie d’une qualité exceptionnelle. Un climat tempéré de type océanique, une densité faible, 30 km de sentiers côtiers, des navettes quotidiennes avec le continent, des plages de sable fin, des criques, un écomusée, des phares d’époque etc… Un investissement immobilier groix se révélera donc une perspective intéressante, pour tous ceux qui veulent acquérir une propriété dans un milieu préservé où se mêlent harmonieusement la mer et la terre. Ainsi, que ce soit dans une petite maison de pêcheur ou une villa plus cossue, habiter à groix ne peut que combler ceux qui désirent une habitation en symbiose avec l’environnement. De plus, de par sa proximité avec le continent et la fréquence de ses navettes avec celui-ci, vivre à groix procure un total dépaysement sans avoir à souffrir d’isolement.

Nul doute alors que l’ immobilier groix est un secteur plein d’avenir, d’autant plus que se pose maintenant de manière plus cruciale la question du respect de l’environnement et du développement durable. Plus d’hésitation donc, et en quelques clics depuis votre domicile, vous pourrez visiter virtuellement des maisons site d’exception ou des appartements à louer sur cette île à la richesse naturelle préservée.

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La franchise In&Fi Crédits labellisé Réseau de Bronze par l’Indicateur de la Franchise

Après trois années d'activité passées à la loupe par l'Indicateur de La Franchise, le réseau de courtiers In&Fi Crédits reçoit pour la première fois le label Réseau de Bronze, grâce aux nombreux indices de satisfaction attribués par ses franchisés.

Premier réseau indépendant de courtiers en crédit avec plus d'une centaine d'agences en France, In&Fi Crédits a reçu pour la première fois le label "Réseau de Bronze".
Ce label décerné par l'Indicateur de la Franchise est attribué selon de nombreux critères de sélection et d'après le taux moyen de satisfaction des franchisés du réseau. Ce dernier est calculé en fonction des réponses apportées par les franchisés interrogés (au sein du réseau In&Fi Crédits, ils ont été près de 70% à participer).

Les points abordés dans l'audit concernent principalement l'assistance au démarrage, le fonctionnement du réseau au quotidien, l'aide apportée par la tête de réseau à ses franchisés, l'implication des dirigeants, ainsi que les aspects financiers (notamment le montant de l'apport financier demandé pour intégrer le réseau).
L'accompagnement au démarrage (avec la formation initiale), l'autonomie de gestion, le support logistique et l'implication des dirigeants constituent les points forts du réseau In&Fi Crédits. Ils sont plébiscités par plus de 60% des franchisés interrogés.
Malgré la conjoncture difficile en 2009, l'audit fait également ressortir que plus d'un tiers des nouveaux franchisés a pu se rémunérer correctement dès la première année d'activité.

"Au vu des résultats de cet audit, nous constatons que les efforts d'accompagnement et de transparence vis-à-vis des franchisés portent leurs fruits", affirme Patrice Matagne, directeur associé d'In&Fi Crédits. "L'obtention de ce label nous encourage à poursuivre dans cette voie et à redoubler nos efforts en 2010, pour être encore meilleurs."

> Synthèse des principales moyennes de satisfaction : aide au démarrage : 67,7%, enseigne : 70,8%, tête de réseau : 86,9%, moyenne générale : 67,7%.

Location bureau : Bureaux équipés et bureaux virtuels en centres d’affaires

Centre affaires

Bureau équipé

Cliquez ici pour trouver une location de bureau en centre d’affaires.

Visite dans l’univers professionnel et élégant des centres d’affaires.

Servcorp propose des solutions de bureaux équipés et de bureaux virtuels dans plus de 70 centres d’affaires dans le monde entier, et prévoit de doubler ses effectifs durant les deux années à venir. Chacun de ces centres est agencé selon le même modèle : une adresse prestigieuse reconnue au cœur des quartiers d’affaires des plus grandes villes, un environnement de travail très haut de gamme, une infrastructure IT exclusive à Servcorp et des équipes professionnelles et performantes au service des entreprises clientes du réseau. Des investissements colossaux ont permis à Servcorp de se positionner comme spécialiste des solutions IT avec des outils qui permettent à ses clients de drainer du profit et de réduire leurs coûts. Servcorp assoit sa notoriété sur son réseau global exclusif, sur sa qualité de service inégalée et sur l’élégance recherchée de ses sites prestigieux.

Centre d’affaire

Laissez-vous guider dans la visite virtuelle de ces centres d’affaires:

La porte franchie, vous découvrez une aire de réception raffinée : larges canapés en cuir, somptueuses fleurs fraîches, œuvres d’art définissant le thème du centre et presse économique internationale à disposition. Une réceptionniste souriante et distinguée vous accueille par votre nom et vous offre un thé ou un café. Elle reçoit chaque visiteur avec le même professionnalisme et veille à chaque détail de cet environnement 5 étoiles. Grâce aux fabuleux outils de télécommunication développés par Servcorp, elle répond aux appels entrants de manière personnalisée et professionnelle. Elle gère les messages par téléphone, email ou sms et transfère les appels selon les instructions de ses clients, instructions qui s’affichent et se mettent à jour automatiquement sur sa console.

Rendez-vous maintenant dans un bureau, agrémenté de mobilier haut de gamme et d’une décoration soignée. Les larges fauteuils en cuir vous invitent à vous installer confortablement. Toutest prêt, il vous suffit de brancher votre ordinateur pour être opérationnel. Vous avez immédiatement accès au réseau IT global et exclusif de Servcorp et à toute la gamme de privilèges que vous offre la plateforme Servcorp Online, la clé en ligne de votre bureau. Votre statut de membre privilégié vous apporte de nombreux avantages, parmi lesquels la réservation de salles de réunion dans le monde entier en temps réel, la consultation en ligne de vos factures et la modification instantanée de vos instructions pour le transfert de vos appels. Une secrétaire bilingue frappe alors à votre porte et vient se présenter à vous. Véritable assistante de direction bilingue, elle se propose de traduire vos documents, de taper vos rapports ou de créer vos supports de communication. Enthousiaste, elle s’intéresse à votre société et peut vous épauler dans les moments intenses de votre activité.

Bureau virtuel

Pour recevoir vos clients ou vos actionnaires dans les meilleures conditions possibles réservez l’une des magnifiques salles de réunion Servcorp. Elles sont à la fois modernes avec leur écran plasma, leur connexion internet très haut débit et leur équipement de visioconférence, et élégantes par leur décoration raffinée et leurs vues splendides sur la ville. La coordinatrice de votre centre d’affaires veille au bon déroulement de votre réunion. Elle prend plaisir à s’occuper de toute la logistique, de la réservation de taxis et d’hôtels à l’organisation de vos pauses, toujours prête à vous servir des rafraîchissements et de délicieux plateaux repas fraîchement livrés pour vous.

Centre d’affaires

Cet univers à la fois haut de gamme et à la pointe de la technologie est accessible à toutes les entreprises. Que vous développiez une nouvelle activité ou que vous soyez en train de vous réorganiser, Servcorp vous apporte soutien et expertise.

Faites l’expérience de franchir la porte et laissez vous séduire!

Personne de contact : Anna Di Marco

www.servcorp.be

offices@servcorp.be

Logement fonctionnaire.fr

Site d'entraide pour les fonctionnaires

Logement fonctionnaire, le portail d'entraide en immobilier pour tous les fonctionnaires.

Qu'ils soient actifs, retraités ou assimilés, tous les agents de la fonction publique sont invités sur ce site de la générosité.

Sur ce réseau social spécial immobilier, vacances et autres services à la personne, les collègues peuvent proposer , trouver un logement, une location vacances, une garde d'enfant.

Le site logement fonctionnaire est entièrement gratuit et facile d'utilisation.

Les particuliers et professionnels de l'immobilier ont la possibilité de venir insérer gratuitement et sans inscription, des biens à destination des fonctionnaires.

Sur ce portail d'entraide, basé sur la solidarité, vous découvrirez un forum d'entraide, pour échanger , trouver des informations utiles.

Vous pourrez également faire connaissance et discuter de sujets divers, avec d'autres agents , toutes fonctions publiques confondues.

Cet espace permet d'obtenir également, diverses informations dans le domaine de l'immobilier, vacances, financement, juridique.

Pourquoi Logement Fonctionnaire ?

Dans un contexte social en pleine crise, le but de ce site imaginé par un fonctionnaire, est destiné à favorisé l'entraide, la solidarité et l'échange entre agents de la fonction publique, pour tout ce qui concerne le logement, la location vacances et la garde d'enfant.

Site web: Logement-fonctionnaire.fr

L'enseigne Arthur Bonnet expose à La Foire de Paris

Du 29 avril au 9 mai 2010, la franchise Arthur Bonnet sera présent à la Foire de Paris dans le cadre d'un espace de plus de 7.000 m2 dédié à la cuisine et ouvert au grand public.

Pavillon 1 - allée N - stand 106
150 mètres carrés agencés comme un concept store, Arthur Bonnet sait mettre en avant son savoir faire y compris dans le traitement des matières les plus avant-gardistes du moment.

La nouvelle matière, l'acrylique, qui permet le rendu visuel du verre sans les inconvénients (notamment, en terme de nettoyage), sera présentée au travers plusieurs modèles de cuisine totalement nouveaux.
Cette édition 2010 de la Foire de Paris est l'occasion pour les concessionnaires de la région parisienne de se fédérer en animant commercialement le stand.


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Immobilier et jeunes ménages : un prestataire spécialisé dans la construction de maisons vous permet la construction de votre premier foyer

Maisons Pierre, constructeur de maisons depuis 25 ans s’est positionné volontairement depuis sa création sur le marché de la première accession à la propriété des jeunes ménages.

Toujours fidèle à sa devise, Pierre Jude, créateur et dirigeant de l’entreprise, veut faire bénéficier tous les ménages, des plus modestes aux plus aisés, de maisons économes en énergie afin de permettre à tous d’adapter leur budget aux futures évolutions tarifaires de l’énergie.

Précurseur dans de nombreux domaines, attentive à l’évolution des réglementations, souvent en avance dans l’application ce celles-ci : accès aux personnes à mobilité réduite, installation de détecteurs de fumées, performances thermiques des constructions supérieures à la réglementation en vigueur, Maisons Pierre se positionne dans le cadre du « Grenelle de l’environnement » en qualité de constructeur référent sur la future norme énergétique : BBC-Effinergie.

La profession en parle, Maisons Pierre le fait. La maison BBC ne restera pas un effet d’annonce, elle devient la norme pour la gamme des futures Maisons Pierre.

Pour preuve cette maison, baptisée « IDYLLE », qui utilise l’énergie gaz dans le cadre des solutions DOLCE VITA élaborées par GDF-SUEZ, et permet d’allier confort, développement durable et économie d’énergie. Elle répond aux exigences du label Bâtiment Basse Consommation et démontre que la qualité de la construction, le confort et les équipements techniques sont compatibles avec l’efficacité énergétique et la préservation de l’environnement.

Plus informations : www.pierreparpierre.fr

Vente et location de biens immobiliers dans toute la région Provence Alpes Côte d’Azur

Notre agence immobilière est située dans le sud de la France ,dans le var,en provence,sur la cote d’azur et développe son activité immobilière sur l’ouest de toulon ,sur les villes de sanary sur mer,six fours les plages,saint mandrier,le brusc,saint mandrier,ollioules,la seyne sur mer,bandol,le beausset,la cadière d’azur, le castellet,saint cyr sur mer,la ciotat,cassis ect..

Nos atouts

Une parfaite connaissance du marché immobilier,

Un très bon niveau de compétence professionnelle,

Une maîtrise de tous les aspects fiscaux & juridiques,

Un sérieux constant dans l’exercice de la profession avec efficacité, transparence, souplesse, disponibilité et confidentialité.

Notre équipe

Dirigeants: Madame et Monsieur VETEL,

Une assistante commerciale bilingue

5 commerciaux.

TOUS DES PROFESSIONNELS FORMES ET CONFIRMES

Garanties légales

Carte Professionnelle n°4238

Garantie SOCAF :150 000 euros

Responsabilité Civile Professionnelle Cie : AXA

Notre mission cliquer sur ce lien :

http://www.av-immo.com/notre-mission.php

Agence Varoise Immobilière

21 bis avenue Galliéni

SANARY SUR MER. 83110

Tél : 04.94.26.23.06

Fax : 04.94.25.03.27

e-mail : avi-sanarysurmer@orange.fr

Site Internet : www.varoise-immobiliere.fr

La société ZETES loue 1 455 m² de bureaux dans le parc Silic à Antony (92)

La société ZETES*, a pris à bail 1 455 m² de bureaux dans l’immeuble Einstein à Antony.
Situé au 17, rue Georges Besse, la société occupera le rez-de-chaussée et le 1er étage du bâtiment.
La valeur de la transaction s’élève à 140 €/HT/HC/m²/an.
Lors de cette transaction, BNP Paribas Real Estate a été conseil du preneur et SOCOMIE celui de l’offreur.

*société paneuropéenne de premier plan, active dans le secteur des solutions et services à valeur ajoutée d’identification automatique des biens et des personnes

Immobilier et internet : un système de petites annonces immobilières pour la vente ou la location de votre maison ou appartement

A partir d’aujourd’hui, IMMOTOP.LU Le Portail Immobilier met à disposition de ses clients une nouvelle plateforme destinée à la diffusion des annonces immobilières sur Internet.

Cette solution “ All-in-One ” permet de profiter d’un site Internet performant et moderne ainsi que de la diffusion illimitée des annonces sur le portail immobilier IMMOTOP.LU pour un coût très compétitif (voir tarifs http://fr.immotop.lu/pages/prices).

RENDEZ-VOUS SUR LE SITE TEMOIN (VERSION “DEMO”) SIMPLEMENT EN CLIQUANT SUR CE LIEN : http://demo.immotop.lu

1. Rendez un meilleur service à votre clientèle grâce à un site Internet professionnel, à la fois attractif et performant.

2. Economisez votre temps : pas de double travail à faire – mettez à jour vos annonces sur IMMOTOP.LU et la mise à jour sur votre site se fera automatiquement !

3. Démarquez vous de la concurrence : personnalisez votre site selon votre goût en mettant en place les photos de votre choix et vos couleurs préférées !

4. Réduisez le coût d’investissement tout en augmentant votre productivité !

5. Gardez votre indépendance : nous garantissons le transfert de votre base de données constituée avec IMMOTOP.LU en cas de suspension de votre contrat !

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Package PRO+

Service, Qualité, Prix

1. Site Internet

2. Annonces illimitées

3. Photos illimitées

4. Insertion via passerelle

5. Annuaire professionnel

6. Service “ Appel Gratuit ”

Tarif mensuel : à partir de 126,65 € par mois tout compris.

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Votre satisfaction est la source principale de notre motivation !

Appartement, maison… un site pour trouver enfin sa location : en colocation

Plusieurs milliers d’offres gratuites de colocation, chaque jour

Des milliers d’offres publiées chaque jour, pour mettre en relation ceux qui recherchent une colocation et ceux qui proposent une chambre pour leurs colocataires.

Un site totalement simple à utiliser et totalement gratuit

Comparativement aux pays anglophones, la colocation en France n’est toujours pas très connue du grand public. Elle était auparavant pratiquée par les étudiants, mais se démocratise en touchant de plus en plus de jeunes travailleurs.

Le site Annonces-Colocation est entièrement gratuit pour tous les visiteurs et vous propose déjà plusieurs milliers d’offres en Ile de France ainsi qu’en région.
Avec un design simple, vous pourrez facilement naviguer sur les différentes annonces de colocation a Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Lille, Bordeaux, ainsi que sur toute la France.

A propos d’Annonces Colocation

Annonces-colocation.fr est un nouveau site qui se destine a la promotion de la colocation en France, afin de faciliter l’acces au logement a des personnes au revenu modere, ou qui souhaitent partager une nouvelle experience.

• www.annonces-colocation.fr,
• Annonces Colocation
• info@annonces-coloction.fr

Immobilier et achat vente de biens : les petites annonces sur Internet pour acheter ou vendre vos biens immobiliers

En dépassant la barre symbolique des 50.000 annonces mises en ligne, le 1er site de négociation d’annonces immobilières www.appart-maison.fr continue son développement national en diffusant les mises en ventes et locations de toujours plus de réseaux d’agences immobilières, de promoteurs immobiliers, et de particuliers dans toute la France.
Parce que le site www.appart-maison.fr répond aux attentes des internautes en leur fournissant une qualité de recherche sur un site internet clair, fonctionnel et rapide, le nombre d’annonces mis en ligne a augmenté très significativement depuis son lancement en 2009 pour désormais dépasser de façon constante le nombre de 50.000 annonces immobilières en ligne.

La notoriété du site www.appart-maison.fr continue son développement rapide en s’appuyant sur son positionnement innovant ainsi que les fonctionnalités utiles et gratuites mises à disposition dans l’espace membres intégré permettant notamment de recevoir des messages, de s’envoyer des pièces jointes (ex. dossier de location), de recevoir des options d’achat et de location, de gérer ses alertes emails et ses flux RSS personnalisés.

Compte-tenu de la forte hausse de l’audience du site, Julien Deloume, directeur et fondateur du site www.appart-maison.fr, a pour objectif de dépasser la barre des 100.000 annonces immobilières mis en ligne dans les 6 prochains mois.
A propos du site Appart-Maison.fr

Fondé en 2008, le 1er site de négociation d’annonces immobilières www.appart-maison.fr apporte des services à très fortes valeurs ajoutées pour aider à acheter, vendre ou louer rapidement tous types de biens immobiliers, appartement, maison, bureau, commerce, terrain, viager, location de vacances, bien de haut de standing ou de prestige, villa à l’international.
Contact presse :

Direction de la communication
Tél. +33 (0)1 83 62 05 52
contact@appart-maison.fr

Immobilier et résaux : une agence immobilière se lance sur les réseaux sociaux

AV-IMMO.COM dans le var se met au gout du jour avec Twitter et Face Book et crée un nouvel espace immobilier a sanary sur mer dans le var

À l’occasion de la création de son nouvel espace immobilier a sanary sur mer , l’agence varoise immobilière crée sur son site immobilier une rubrique actualites immobilières afin d’apporter un contenu rédactionnel ou l’on retrouvera toutes les actualités ou informations immobilières, articles immobiliers, loi immobilière, décret immobilier sur le droit fiscal,commercial, juridique, civil et économique concernant la propriété, l’habitat, le logement, la copropriété, le patrimoine, la fiscalité immobilière et l’urbanisme.

L’Agence Varoise Immobilière parait désormais sur Twitter et sur Face Book

Vous pouvez des a present retrouver toutes ses annonces et ses articles sur Twitter : Immobilier Var

N’hesitez pas à suivre l’actualité de l’immobilier dans le var en consultant les tweets de l’Agence Varoise Immobilière

L’activité de l’Agence Immobilière Varoise

Après avoir développé son activité immobilière sur Toulon ( au mourillon) pendant plus de 30 ans l’agence varoise immobilière installée depuis un an a Sanary a recentrée son activité sur l’Ouest de toulon à savoir :

L’immobilier dans le var

L’immobilier en provence

et sur la cote d’azur

et depuis le 1/09/2009 sur les villes

de saint mandrier, la seyne sur mer,Le brusc, six fours les plages, Ollioules, Sanary sur mer, bandol, Le Beausset, la cadière d’azur,Saint cyr sur mer,La Ciotat et Cassis

Nouvelle Agence Immobilière à Sanary

Afin d’ameliorer ses services ,L’Agence Varoise Immobilière a créé un nouvel espace immobilier depuis le 1/02/2010

-Avec une nouvelle vitrine presentant les biens immobilier sur des écrans leds

-Avec un espace d’accueil plus convivial

-Avec des nouveaux bureaux afin d’assurer tout le confort a ses clients et aussi a ses collaborateurs (trices)

Si vous etes acheteur vous pouvez consulter tous nos biens a la vente disponibles dans nos Annonces Immobilières

Si vous avez un bien a vendre contactez nous afin que l’on vous fasse une estimation immobilière gratuite de votre bien

Agence varoise immobilière (av-immo)

21 bis avenue galliéni (rond point de Portissol) a sanary sur mer 83110

Tel :04 94 26 23 06

Site internet : Agence Varoise Immobilière

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Le projet de loi Grenelle prévoit de limiter drastiquement la construction de maisons individuelles et de petits immeubles de 1 à 3 niveaux

Il va faire chuter la construction de 400 000 logements annuels à moins de 270 000.

Il va augmenter considérablement les prix des logements neufs en imposant de construire à proximité des centres-villes

et des réseaux de transports en site propre.

Il sacrifie la diversité du choix de l’habitat humain à une idéologie contraire à l’humanisme.

* * *

Ce projet doit être retardé d’au moins six mois et retravaillé.

Il faut ajourner le débat sur le projet de loi Grenelle II - malthusien et liberticide - pour le retravailler dans l’optique d’un véritable urbanisme vert, de la liberté de choix de l’habitat et du respect de la diversité des modes d’habitat souhaités par les hommes.

Le considérable projet de loi Grenelle II (230 pages, 104 articles, 110 décrets d’application prévus) va transformer de façon importante, et même de façon radicale, l’aménagement du territoire, l’urbanisme, la construction et la vie quotidienne de tous les Français.

Il est marqué par une très forte idéologie planificatrice proche du modernisme de la charte d’Athènes. Ce modernisme avait séduit à la fois les régimes fascistes et les régimes communistes au XXème siècle. Il avait également séduit les responsables de l’urbanisme français dans les années 1950/1980 et avait donné naissance à la politique des grands ensembles, des ZUP, aujourd’hui ZUS. C’est un comble de voir cette idéologie revenir aujourd’hui.

Le principe général approuvé à l’époque était double :

1 - Amener la population à vivre dans de grands ensembles et de grands immeubles favorisera la vie sociale, les rapprochements de voisinage, la solidarité et les services mutuels. On sait que c’est rigoureusement l’inverse qui s’est produit et que les habitants de ces zones souhaitent en énorme majorité, pour ne pas dire en totalité les quitter.

2 - Réaliser des économies d’échelle, les fortes densités et les grands ensemble étant réputés coûter moins cher en VRD et en équipements publics.

Toutes les études réalisées depuis ont montré que cette idée était totalement fausse et qu’un urbanisme de 10 à 30 logements à l’hectare coûtait rigoureusement le même prix en équipement comme en gestion qu’un urbanisme à 70/100 logements à l’hectare, sans compter bien sûr le coût des nuisances sociales des grands ensembles.

Le projet de loi Grenelle II réintroduit cette idéologie et ce mode d’urbanisme autoritaire et socialement déplorable en donnant une valeur législative à un certain nombre d’idées aussi critiquables que contraires à la grande convention logement réunie par l’UMP en 2007 et aux idées modérées et libérales :

1 - Le projet Grenelle II veut faire la chasse à la consommation “excessive” de l’espace par la construction. Qui jugera que la consommation est excessive ? En fonction de quel critère ? Le projet de loi n’a évidemment pas de réponse à cette question et il va confier aux préfets le soin de juger de la consommation d’espace. Ce qui est évidemment contraire à toute la politique de décentralisation.

Par rapport à la densité moyenne des grands ensembles - environ 80 à l’hectare - les petits immeubles de deux à trois étages consommeront toujours trop d’espace, comme les maisons de ville de 25/30 à l’hectare, comme les petits lotissements de 10 à 30 à l’hectare, comme, bien sûr, les maisons construites en toute indépendance sur des terrains isolés.

A moins de 40/50 logements à l’hectare, il y aura toujours consommation excessive de terrain.

Il est incroyable de constater que, dans une France encore assez largement rurale, avec des députés élus au niveau des cantons et des arrondissements, le Parlement ne soit pas totalement scandalisé par ce type d’idéologie. D’autant que ces textes ont tous été conçus par les bureaux parisiens du Ministère de l’Equipement, en référence à l’agglomération parisienne mais en ne tenant aucun compte de ce qui se passe dans 90 % de nos régions où la demande de logement est essentiellement une demande de maisons individuelles et, accessoirement, une demande de petits immeubles R+2 à R+4 maximum comportant jardins et espaces verts importants.

2 - Le projet Grenelle II veut concentrer la construction le long des voies de chemins de fer, de métros, de tramways et de transports en site propre.

Ces transports n’existent guère que dans les plus grandes villes de France (40 au grand maximum) et ne couvrent qu’un espace assez réduit. Les agglomérations les plus avancées ne comptant pas dix lignes de tramways mais, en général, trois ou quatre.

En outre, nos idéologues verts excluent de cet habitat concentré sur les transports les autoroutes, voies rapides, boulevards circulaires et autres puisque l’investissement entier est devenu par nature condamnable.

Si le projet Grenelle est appliqué de façon un peu rigoureuse, il faudra concentrer la construction neuve sur moins de 10 % des surfaces urbaines. On voit immédiatement les conséquences sur le prix des terrains, aussi bien que sur le mode d’urbanisme. Au moment où les Français déplorent les fortes hausses subies par la construction neuve et les terrains dans les huit dernières années, le Grenelle II propose d’augmenter encore davantage ces prix en raréfiant l’offre foncière et les possibilités de construire.

3 - Le projet Grenelle II veut calquer la construction sur les PLH (programmes locaux de l’habitat) élaborés par les fonctionnaires des grandes villes et des communautés d’agglomérations. Ces PLH ont pour vocation - et pour obligation - de définir des programmes détaillés de construction, par type de logement, par mode de financement, par gamme de prix, etc. au niveau, non seulement de l’agglomération mais des communes et même des quartiers.

Dans un système économique comme le nôtre, qui reste majoritairement un système d’économie de marché, ces PLH sont totalement irréalistes puisqu’ils ne prévoient ni la municipalisation des sols, ni leur nationalisation, ni l’affectation des financements de tous types par entreprise et par quartier…

De nature très bureaucratique, les PLH peuvent être des nids à contentieux car les villes et les administrations pourront s’opposer à de très nombreux projets. Mais ils ne pourront jamais imposer les PLH, par nature contradictoires avec une économie libérale.

Conclusions :

En pleine crise économique, la France ayant perdu 600 000 emplois et devant en perdre encore au moins 150 000 en 2010, il faut tout faire pour stabiliser la construction de logements et pour cela permettre aux Français de choisir leur localisation et leur type d’habitat, tout en respectant bien sûr des règles d’urbanisme de bon sens.

Le projet Grenelle II est, dans de nombreux cas, contraire au bon sens, contraire à l’expérience des coûts d’urbanisme, contraire au marché et à la demande.

La construction de logements est tombée de 420 000 à 300 000 et la tendance s’oriente aujourd’hui vers 270 000 dans les trois dernières années.

L’objectif de 500 000 logements par an était sans doute démagogique. Chacun s’accorde plutôt aujourd’hui autour d’un objectif de 400 000.

Le Parlement va-t-il voter le Grenelle II au risque d’une nouvelle chute de la construction mais aussi d’une grave atteinte à nos libertés ?

La sagesse serait évidemment d’écouter un peu mieux les collectivités locales d’une part et la demande des habitants d’autre part.

Il faut pour cela ajourner de 4 ou 5 mois l’examen de ce projet et le retravailler dans un tout autre esprit.

Ile Maurice: un nouveau programme immobilier, de nouvelles opportunités d’investissement

Des prix encore plus abordables pour les acquéreurs étrangers

Immobilier/Île Maurice: une bonne année

en perspective avec le décollage de l’offre RES

L’offre immobilière explose et se “démocratise”, avec dix nouveaux chantiers de programmes immobiliers sous le régime du RES lancés ou déjà en cours de livraison

Le rythme récent des transactions laisse augurer d’un volume des ventes de 200 à 250 appartements et villas sur l’année 2010, avec des prix à partir de 200.000 euros l’unité

Le rythme des transactions de vente d’appartements et de villas à l’île Maurice pourrait connaître une forte accélération en 2010, grâce à une explosion de l’offre consécutive à l’arrivée sur le marché de nouveaux programmes immobiliers de type RES (Real Estate Scheme), permettant d’offrir des niveaux de prix plus abordables pour les acquéreurs étrangers.

“Avec le retour de la confiance, 2010 devrait s’annoncer comme une année prometteuse pour l’immobilier mauricien, après le ralentissement constaté l’an dernier”, affirme Delphine Taylor, directrice générale de lexpressproperty.com, le 1er portail immobilier de l’île Maurice. “La particularité cette année va être l’arrivée d’une nouvelle offre liée aux programmes immobilier RES, très attractifs pour les acquéreurs et investisseurs étrangers avec des niveaux de prix plus accessibles à un segment moyen de clientèle”.

Avec 60 villas vendues durant le dernier trimestre 2009, la tendance des transactions immobilières semble de nouveau à la hausse. Selon les prévisions du département du développement foncier et d’hospitalité du Board of Investment (BOI, agence du ministère des Finances), entre 200 et 250 unités, tous programmes confondus, devraient être vendues en 2010, ce qui correspond à des investissements directs étrangers de quelque 1,5 milliard de roupies mauriciennes (environ 36 M €).

“Démocratiser” l’offre immobilière

Ces nouveaux programmes RES ont été rendus possibles par un nouveau cadre règlementaire mis en place en 2008 qui a supprimé le seuil minimum de 500.000 USD (environ 367.000 €) fixé pour l’acquisition d’une propriété par des étrangers. Jusqu’à présent, ces derniers ne pouvaient acheter que des programmes dits IRS (Integrated Resort Scheme), des projets très haut de gamme de villas de luxe, généralement à des prix dépassant 1,2 million d’euros, et donc réservés à une clientèle fortunée.

“Le but avec les RES était de démocratiser l’offre immobilière en supprimant ce seuil de prix minimum. Cela permet d’attirer de nouveaux investisseurs et d’élargir le marché immobilier à un segment de clientèle doté de budgets moyens. On trouve ainsi des appartements F2/F3 en résidences haut standing à des prix qui débutent aux alentours de 200.000 euros et des villas à partir de 350.000 euros”, poursuit Delphine Taylor.

Au total, 29 projets RES ont été approuvés en un an par le gouvernement mauricien, contre 24 au cours des cinq dernières années pour les IRS. Mais, pour ces derniers, cinq seulement ont été construits, trois étant prévus cette année. En revanche, les programmes RES connaissent un véritable décollage: pas moins de dix chantiers ont déjà débuté ou sont prévus en 2010, ce qui devrait permettre de créer quelque 1.500 emplois dans le secteur.

Parmi ces programmes RES, plusieurs chantiers sont déjà bien avancés, comme ceux de “Port Chambly”, dans le nord ouest de l’île, “Athéna” à Grand Baie ou encore « Belle Rivière » dans le sud de l’île. La livraison de ces villas est prévue courant 2010.

En ce qui concerne les IRS, à Anahita, les 70 résidences de la 1ère phase, l’Aldamante, ont été livrées, de même qu’une majorité des luxueuses villas du Four Seasons dont les heureux propriétaires peuvent maintenant profiter en toute tranquillité.

La première phase des Villas Valriche est en voie d’achèvement. Les premiers propriétaires ont aussi déjà commencé à prendre possession de leurs villas.

Qui achète ?

Contrairement à d’autres destinations exotiques où le marché immobilier est saturé, avec un marché de seconde main surapprovisionné par des propriétaires qui tentent de revendre à tout prix, le marché immobilier mauricien est encore jeune, avec une offre naissante et des avantages compétitifs en termes de prix et de qualité, ainsi que de nombreux atouts (offre de loisirs, économie florissante, fiscalité avantageuse) qui lui garantissent une valeur globale à la fois durable et élevée.

“On constate que, pour les RES, l’origine géographique des acheteurs est identique à celui des acquéreurs de villas IRS. Ce sont en grande majorité des Européens - Français, Suisses, Britanniques, Belges - et aussi des ressortissants d’Afrique du Sud et des Emirats arabes”, précise Delphine Taylor.

“En général, beaucoup d’acheteurs potentiels viennent d’abord en séjour. Les autres sont des habitués de la destination touristique, de véritables amoureux de l’île Maurice, qui y viennent régulièrement pour son cadre enchanteur, ses magnifiques parcours de golf ou la gentillesse de ses habitants”.

La hausse de la demande est aussi dopée par la demande croissante d’investisseurs et retraités étrangers qui s’expatrient à l’île Maurice, attirés par les avantages de l’île, notamment sa compétitivité sur le plan fiscal, avec son taux unique de 15% pour l’impôt sur le revenu et l’impôt sur les sociétés. Il n’y a par ailleurs ni impôt sur les dividendes et les plus-values, ni impôt sur la fortune, ni droits de succession et pas de restrictions sur les mouvements de capitaux. Les étrangers qui acquièrent un bien immobilier d’au moins 367.000 euros peuvent aussi obtenir un permis de résidence.

Aperçu de quelques programmes RES et IRS en cours

(plus de détails sur le site www.lexpressproperty.com)

Programmes RES
Nom	Description
ASTELIA	Idéalement située dans la station balnéaire de Grand Baie (nord de l’île), le projet s’inspire des principes du développement durable. Piscine privée - Centre de remise en forme – Verger de fruits locaux, jardin d’épices – 22 villas (2 à 4 chambres) entourées de verdure.
DOMAINE DES ILES	Situé à Calodyne (nord), ce concept propose de redécouvrir le légendaire « style de vie mauricien » sous les tropiques. Projet green au design chic et contemporain. 30 villas (3 à 4 chambres) - Club House – Spa – Gym – Plunge pool.
PORT CHAMBLY	Un site unique, entre mer et rivière, au creux d’une végétation luxuriante, au nord-ouest de l’île. Ce village d’inspiration méditerranéenne est situé à Terre Rouge. Un charme indescriptible ! 31 ryads et appartements (2 à 3 chambres).
ARTAMON	Villas situées dans le nord de l’île dans la célèbre station balnéaire de Grand Baie. 20 villas (2 à 4 chambres) avec une architecture très design – jardin, piscine privée, BBQ - Possibilité d’accéder aux facilités d’un hôtel à proximité.
MELTEM	Une rencontre harmonieuse entre luxe et écologie. Nichée dans la paisible gorge de Rivière Noire (sud-ouest), Meltem offre une architecture résolument contemporaine. Jardins luxuriants et intimistes - Piscine privée – aire de jeu pour les enfants – spa – restaurant. 40 villas (3 à 4 chambres) – 27 villas duplex (2 à 4 chambres).
ALIZEES CLUB ET SPA	Cette résidence dans le nord de l’île, à 5 minutes de la mer, est gérée tel un hôtel de prestige offrant toute une gamme de prestations allant du lounge club, au superbe spa tropical et au restaurant entouré de plan d’eau. 90 appartements (2 à 3 chambres) – salle de gym. piscine de natation.
GREEN COAST	Bien caché au cœur des Gorges de la Rivière Noire, Green Coast est un ensemble de villas et de pavillon-terrasse situés en pleine nature avec vue panoramique. Cette éco-maison allie le raffinement tout en respectant l’environnement. 20 villas (3 chambres) avec piscine et 10 duplex de 3 chambres (plunge pool).
LE JARDIN DE SHALIMAR	Un nouveau concept de résidence délicatement intégré dans un immense jardin tropical avec une grande piscine à débordement au centre. Sont inclus dans le projet, un espace commercial avec une salle de sport, un spa, un mini-club, des boutique. 46 appartements (1 à 3 chambres) – 3 penthouses.
EMERALD HEIGHTS	Situé dans le sud de l’île, dans la Vallée du Mont Blanc, ce projet offre des villas spacieuses aux finitions raffinées. Beach Club, Spa, Services de conciergerie. 300 villas (2 à 5 chambres) et appartements (1 à 3 chambres).
CASASOLA	Villas (2 à 4 chambres) au cœur d’un jardin tropical avec piscine privé. Chacune des villas du projet est luxueuse et moderne, dessinée dans l’harmonie des grandes lignes architecturales.
Programmes IRS
ANAHITA	Somptueux havre de paix sur le littoral est du pays, face à l’île aux Cerfs. Toute l’infrastructure a été dessinée autour du golf de Ernie Els. Récompensé par le « African Property Awards ». Piscines privées – Kids club – conciergerie - fitness club – centre nautique – restaurant – spa. 62 villas de luxe (Lunea et Solaia ), 45 résidences privées de 2 à 6 chambres (Four Seasons Resort).
MATALA LIFESTYLE ESTATE & SPA	Nichée dans la vallée, aux pieds d’une des plus hautes chaînes de montagne à Rivière Noire (ouest), Matala s’étend sur 45 hectares d’une propriété isolée. 59 villas privées de luxe (3 à 4 chambres) – piscines individuelles – Mini Golf – Terrains de tennis – Wellness center – Club House – Kids Club – Restaurant
LA BALISE MARINA	Situé sur un site d’exception (ouest), cet IRS est l’unique marina de l’île avec des résidences de luxe en toute propriété. Piscine individuelle – port d’amarrage privatif – centre de remise en forme et de bien-être – club d’enfants – restaurants – bars et magasins - 118 résidences de luxe (80 duplex de 2 à 3 chambres, 38 villas de 3 à 5 chambres).
VALRICHE	Villas Valriche fait partie du Domaine de Bel Ombre, une réserve naturelle d’exception (côte sud-ouest). Ces villas de style colonial contemporain sont assorties d’un parcours de golf, beach club, clud de tennis, spa. 288 villas de luxe (2 à 4 chambres) – piscine privée.

A propos de lexpressproperty.com

Le site lexpressproperty.com est le 1^er portail immobilier de l’Île Maurice. Il offre le plus grand choix d’annonces immobilières de promoteurs et d’agents immobiliers mauriciens, ainsi qu’un grand nombre d’informations pratiques et légales et des conseils pour acheter, vendre et louer. Fondé en janvier 2009 par Delphine Taylor, le site s’est imposé comme un acteur majeur du marché immobilier à l’île Maurice : plus de 3.000 annonces en ligne, 60 agences et projets immobiliers en cours de développement sur l’île, et plus de 487.000 visites en provenance de 181 pays.

Pour en savoir plus : www.lexpressproperty.com

Contacts Presse:

LEXPRESSPROPERTY.COM BRIDGE COMMUNICATION

Delphine TAYLOR, Directrice générale Francis TEMMAN

Tél: + +230 263 23 78 +33 (0)4 78 36 73 28

d.taylor@lexpressproperty.com +33 (0)6 50 92 21 56

www.lexpressproperty.com francis.temman@bridge-communication.com

www.bridge-communication.com

Rénovation énergétique: les professionnels du diagnostic énergétique s’organisent

Signature d’un partenariat entre L’UNECTPI & DIAG‐ONLINE pour dynamiser la rénovation énergétique au niveau national

Samedi 13 mars, à l’occasion de son assemblée générale, l’UNION NATIONALE DES EXPERTS CERTIFIES TECHNICIENS PROFESSIONNELS INDEPENDANTS (UNECTPI) a signé à Paris une charte de partenariat avec DIAG‐ONLINE, le premier portail d’accompagnement à la rénovation énergétique pour les propriétaires de bien immobiliers. Ce partenariat concerne la réalisation de Diagnostic de Performance Energétique (DPE) pour les utilisateurs de DIAG‐ONLINE.

Partenariat très important pour les membres de l’UNECPTI, ce rapprochement consiste à proposer aux propriétaires utilisateurs de Diag‐Online, un tarif national unique lorsqu’ils font réaliser leur DPE par un diagnostiqueur membre de l’UNECTPI. L’objectif : harmoniser les prix actuels et garantir un service de qualité aux particuliers s’engageant dans une démarche de rénovation énergétique de leur bien immobilier.

Pour Emmanuel MULLARD, Président de l’UNECTPI : « Le DPE est un bon outil de diagnostic à partir du moment où il est réalisé dans les règles de l’art par un professionnel compétent. Ainsi, nous sommes très heureux de permettre à nos adhérents de pouvoir se développer en les accompagnant sur un marché passionnant et différent du cadre de la vente, avec un partenaire novateur tel que DIAG‐ONLINE. »

Une ambition partagée d’assurer la qualité et le sérieux des DPE

Dans un contexte où la rénovation énergétique des bâtiments devient un enjeu majeur, le DPE se voit remis en question pour son manque de fiabilité et l’inégalité des tarifs pratiqués sur le territoire. Pour cette double raison, les deux acteurs de la rénovation que sont l’UNECTPI et DIAG‐ONLINE ont décidé de s’unir afin de garantir l’efficacité et la qualité des DPE proposés aux propriétaires. Plus qu’une réhabilitation du diagnostic, c’est une véritable prise de position dans une profession encore peu réglementée.

Par cette signature, l’UNECTPI prolonge sa volonté d’apporter son expertise du diagnostic immobilier sur le marché de la rénovation énergétique. De son côté, DIAG‐ONLINE noue son premier partenariat de poids depuis sa création fin 2009. « La première étape, fondamentale, de notre concept consiste à faire une photo énergétique du bâtiment par un DPE et ainsi établir des recommandations de travaux à réaliser. Il faut donc être certain que le DPE soit irréprochable. Grâce à ce partenariat avec l’UNECTPI, nous pouvons, d’une part, nous reposer localement sur des experts du DPE et d’autre part, maîtriser l’investissement financier que doit faire le propriétaire. Cela lui évitera de mauvaises surprises et poursuivra le processus Diag‐Online avec sérénité. », explique Guillaume ADER, responsable de Diag‐Online.

A PROPOS DE…

L’UNECTPI
Née en février 1999 par la volonté de quelques techniciens en parasitologie immobilière d’organiser et de bonifier une profession naissante, l’UNECTPI, dont le Sénateur Jean Marc PASTOR (un des initiateurs de la “Loi Termites “) a accepté la Présidence d’Honneur, compte aujourd’hui une centaine de membres. Sa mission principale est d’organiser la profession et de fédérer des professionnels compétents, capables de délivrer une prestation de qualité conforme à la réglementation et à la déontologie, services garantis par le respect d’une Charte Qualité.

DIAG‐ONLINE
Diag‐Online.com est une plate‐forme en ligne consacrée à la rénovation énergétique des biens immobiliers. Créé par Atys Concept, soutenu par OSEO, l’ADEME et la région Aquitaine notamment, le site a pour mission d’accompagner d’un point de vue technique et financier les propriétaires dans leur projet de rénovation énergétique. En plus de l’étude et des recommandations de travaux faisant suite au DPE, les conseillers DIAG‐ONLINE mettent également les propriétaires en relation avec les entreprises du bâtiment et les accompagnent dans leur démarche de financement comme l’éco‐prêt à taux zéro par exemple.

Contact Presse : 04 99 74 08 83 – relations‐presse@patte‐blanche.com

Immobilier de Bulgarie

Maison, appartement, villa… profitez en avant la montée des prix prévue à partir de 2010

L’immobilier bulgare va rebondir, saurez vous en profiter avant ?

Le ralentissement économique aura en 2010 un effet positif sur le marché immobilier en Bulgarie car les acquéreurs bénéficieront du resserrement économique mondial gage d’un bonus supplémentaire dans un pays déjà pas cher.

Depuis le dernier trimestre 2009 davantage de demandes ont été traitées et l’on se retrouve au niveau des demandes de 2007 qui était déjà une bonne année.

Il est à remarquer que les banques ayant financé des promoteurs puis récupéré dans des foncières le montant des créances ne vendent toujours pas. Ce stock sera remis sur le marché à mesure de la pénurie de programmes immobiliers, laissant augurer des marges très confortables pour ces banques.

Selon certains réseaux de commercialisation immobilière il reste un nombre de transaction anormalement bas similaire à 2004. Toutefois 2009 (année de crise) a connu environ 200.000 transactions sur le pays. Les promoteurs immobiliers limitent les mises en chantier pour se concentrer sur l’écoulement de leur stock et aussi engranger des réserves foncières constructibles. Des programmes neufs sont consultables sur le site www.immobilierbulgarie.fr en bord de mer noire et en campagne.

Des rabais importants sont le signe qu’il faut acheter pour ceux qui le peuvent, sans attendre que demain on rase gratis avec un appartement en prime, ces annonces sont visibles sur le site www.immo-Bulgara.com sur la mer noire et en campagne.
Eurostat du site d’Europa.eu révèle que les permis de construire en Bulgarie ont diminués de 45% au quatrième trimestre 2009 pour totaliser près de 70 % de moins qu’au trimestre précédent. Ceci dit même les constructions de bâtiments administratifs ont reculés de 37%.

Pour le dernier trimestre 2009, il y a eu au plan national 1343 demandes de permis de construire validés comprenant un total de 3.900 logements. Le secteur de Bourgas qui est comme on le sait étendu reste en tête avec 155 projets de bâtiments validés, précédant Sofia (150) et Plovdiv (143)