BNP Paribas Real Estate Investment Management* lance un OPCI Commerces

Dans le prolongement des derniers partenariats noués avec de grands utilisateurs, BNP Paribas Real Estate Investment Management lance un nouvel OPCI RFA “SPF1” dédié aux actifs de commerce avec un objectif total de 500 M€ d'investissements en 3 ans. Cet OPCI, dont la première phase d'acquisition s'est achevée en février 2010, scelle un premier partenariat avec le groupe Casino qui en est également actionnaire, aux côtés de plusieurs autres investisseurs.

A l'issue de sa première phase d'acquisition, SPF1 dispose d'un patrimoine représentant une valeur d'acquisition d'un montant total de l’ordre de 159 M€ “actes en mains” et hors TVA, financée à hauteur de 50% par emprunt auprès de BNP Paribas. Ce patrimoine est constitué de :
- 30 commerces implantés dans la région du Sud Ouest et exploités sous l'enseigne Leader Price,
- 1 hypermarché Géant à Argenteuil,
- 1 galerie marchande et 1 retail park à Castelnaudary acquis en état futur d'achèvement, déjà en grande partie pré-loués auprès de plusieurs enseignes nationales et locales et dont la livraison devrait intervenir début 2012.

Jacqueline Faisant, Président de BNP Paribas Real Estate Investment Management, précise que "ce troisième OPCI RFA illustre la stratégie de BNP Paribas Real Estate Investment Management en matière de développement de produits dont la stratégie d'investissement s'inscrit dans des thématiques justifiant des partenariats avec de grands utilisateurs immobiliers au profit d'investisseurs recherchant une diversification de leur allocation immobilière. Le patrimoine de commerces géré par BNP Paribas Real Estate Investment Management, pour le compte des fonds réglementés, représente donc désormais avec cet OPCI un montant de près de 30 M€ de loyers".

Jacques Ehrmann, Directeur Général Activités Immobilières et Développement du Groupe Casino, indique "que le groupe Casino poursuit ainsi sa stratégie d'externalisation de murs en renforçant sa flexibilité financière, racine du développement de son cœur de métier de distributeur".

Dans cette opération, BNP Paribas Real Estate Investment Management et SPF1 étaient conseillés par le cabinet Clifford Chance (François Bonteil), par l'étude Thibierge (Me Frémeaux) et par le cabinet Ernst & Young (Hocine Kébli). Le groupe Casino était quant à lui conseillé par les cabinets Gide et Baker&McKenzie, Maître Pargade et Maître Peschard, et le cabinet Ricol et Lasteyrie.

Source : http://www.immobilier.bnpparibas.com/