Vendre son bien immobilier vite et mieux

En quoi consiste concrètement le ” home staging ” ?

Avec la conjoncture actuelle, les appartements et les maisons doivent désormais séduire des acheteurs potentiels de plus en plus exigeants…Y’a t’il une solution pour y remédier? OUI: le ” Home Staging ” (litéralement: ” mise en scène de la maison “), ou la mise en valeur d’un bien immobilier pour favoriser l’effet ” coup de coeur ” lors des visites.

Ce concept est né aux Etats-Unis en 1972, crée par Barb SCHARWZ qui a eu l’idée de mettre en scène une maison qui ne se vendait pas depuis plusieurs mois. Le bien désemcombré, rangé, nettoyé et réaménagé avec bon goût s’est alors vendu en seulement quelques jours.

Le Home Staging est une technique de mise en valeur des biens immobiliers, ce concept a été conçu pour aider les propriétaires à tirer le maximum de leur capital.

Les gens achètent de l’espace et la luminosité. Il faut donc dépersonnaliser, nettoyer, ” moderniser ” le bien immobilier à vendre.

L’idée n’est pas de faire des intérieurs de catalogue, mais de permettre à tous les profils de visiteurs - jeune couple, retraités, familles, célibataires - de se projeter aisément à l’intérieur.

quels sont les avantages concrets de ce concept?

Mon travail de Home Stager consiste à apporter un regard neutre à l’espace à vendre ou à louer. Je crée une certaine ambiance et organisation afin que les acheteurs potentiels puissent se projeter dans ce lieu aisément.

• Je crée de l’espace, de la lumière, de la propreté et de l’ordre. J’installe des accessoires attrayants ( aux goûts du jour ) et j’agence le mobilier d’une manière harmonieuse et cohérente.

• L’espace à vendre ou à louer sera grâce au Home Staging un endroit confortable, en bon état et attrayant. Les points forts seront mis en avant et les points faibles seront minimisés.

• Le Home Staging fait en sorte que les potentiels acheteurs n’aient pas d’objections donc pasd’arguments pour une éventuelle négociation puisque le bien sera à la hauteur de leurs attentes.

• Grâce au Home Staging le bien immobilier devient ” CLEF EN MAIN “

• L’acheteur devra porter un intérêt IMMEDIAT au bien. Il aura un ” COUP DE COEUR “

comment se déroule une ” séance ” de home staging?

Nous effectuons ensemble une visite complète de votre bien immobilier, intérieur et extérieur. Chaque pièce est examinée dans ses moindres détails. Tout en vous expliquant, nous mettons en place la stratégie pour mettre en valeur votre bien en utilisant au maximum l’existant.

A l’issue de cette visite, nous vous ferons parvenir un rapport écrit détaillé (audit), mentionnant les modifications et/ou améliorations à apporter pour mettre votre bien immobilier en valeur et permettre l’effet ” coup de coeur ” des acheteurs potentiels.

Après avoir discuté ensemble des modifications et améliorations à effectuer dans votre maison, appartement, nous nous mettons d’accord sur la répartition des tâches. Nous effectuons (avec ou sans votre participation) les ” travaux ” réparations, sol, peinture ou simple désencombrement ou aménagement.

Une fois l’étape des améliorations de votre bien franchie, nous effectuons la mise en valeur finale et la création d’ambiance. Cette phase est très importante et déterminante pour déclencher l’effet ” coup de coeur ” des futurs visiteurs.

Une fois votre propriété prête à accueillir les acheteurs potentiels nous remettons un dossier ” optimiser au mieux vos visites ” pour mener au mieux les futures visites.

pour qui le home staging est-il intéressant?

La décoration est devenue un outil de marketing immobilier… Que vous soyez un particulier, agent immobilier, promoteur immobilier, marchand de biens (etc) faire appels à nos services, c’est vous assurer une vente rapide dans le respect du marché de l’immobilier et des tendances. Notre intervention en Home Staging transforme l’intérêt des potentiels acheteurs en un véritable ” coup de coeur ”

renseignements complémentaires

Minha Casa Home Staging

L’entreprise est basée à NANTES, elle est enregistrée au Répertoire des Entreprises et des Etablissements (SIRENE) sous le numéro SIRET 511 900 664 000 18.

Partenaire de Home Staging Europe, 1er centre de formation professionnelle Home Staging & Décoration en Europe ( http://www.home-staging-europe.fr ) Minha Casa Home Staging est membre du 1er groupement et annuaire national français des Home Stagers. ( http://www.homes-stagings.fr )

L’exigence de la qualité, le besoin de satisfaire tous profils de propriétaires et la mise en avant d’une écoute client, permettent d’envisager les années qui viennent avec confiance et optimisme.

me contacter

Dirigeant: Clément ORGEBIN

Adresse Email: minha-casa@live.fr

Siège Social: 159, Rue Paul Bellamy 44000 NANTES

Site Web: http://www.minhacasa.fr (lien direct)

Numéro De Téléphone(s): (Port) 06 20 42 84 67 / (Fixe) 02 40 08 94 01