Résilier son bail: comment écrire une lettre de résiliation de bail en bonne et due forme

En tant qu’acte officiel, la lettre de résiliation de bail doit remplir certaines conditions pour être valable, en ce qui concerne le fond et la forme

En tant qu’acte officiel, la lettre de résiliation de bail doit remplir certaines conditions pour être valable notamment, en ce qui concerne le fond et la forme. Au regard du bail que vous avez contracté, votre lettre de résiliation doit être personnelle et refléter véritablement votre situation. Propriétaire ou locataire, avoir de bonnes raisons ne suffit pas. Dans ce genre de document à valeur juridique certaine, le cadre légal doit être le premier élément à prendre en considération. En effet, il faudra vous plier autant aux termes et conditions du contrat que vous avez signé qu’aux dispositions légales en vigueur.

ABC Lettres, un site dédié à la correspondance

Pour être certain de n’omettre aucun détail crucial, il est préférable de se reporter aux modèles de lettres de résiliation de bail par des professionnels de la correspondance tels que ABC Lettres. Fort d’une équipe hautement qualifiée composée de juristes, d’avocats et d’écrivains diplômés, ABC Lettres propose sur son site des modèles de lettres suivant les règles éditoriales en vigueur et respectant parfaitement les lois régissant la contraction et la résiliation de bail. De même, en toutes circonstances, vous êtes sûr de trouver, parmi les 50 000 modèles de lettres et citations sur le site, la formule la plus adéquate.

Un large choix de lettres de résiliation de bail sur ABC Lettres

ABC Lettres propose un large choix de lettres de résiliation de bail destiné aux deux parties prenantes du contrat. Pour les propriétaires désireux notamment de notifier un congé pour vente, habitation ou encore mutation, ainsi que pour les locataires qui désirent se désengager entre autres pour déménager ou à la suite d’une perte d’emploi ou même d’un décès, le site met à votre disposition divers modèles parfaitement élaborés et personnalisables à souhait. Intégrant tous les renseignements nécessaires et construites avec les formules appropriées, ces lettres prêtes à l’emploi constituent une excellente base pour une lettre de résiliation de bail en bonne et due forme.

Contact Presse :
Expedimmots
Pierre Agnoletto
presse@abc-lettres.com
www.abc-lettres.com
104 rue d’Aboukir
75002 Paris

Un panorama complet des biens immobiliers neufs dans toute la France

Vous souhaitez acheter un appartement neuf ou une maison neuve ? Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à but locatif ? Découvrez tous les programmes neufs actuellement proposés à la vente (VEFA) par les plus grands promoteurs immobiliers dans toutes les régions de France.

Parce que le marché de l’immobilier neuf intéresse un grand nombre d’accédants à la propriété et d’investisseurs dans l’immobilier locatif, le 1er site de négociation d’annonces immobilières www.appart-maison.fr continue d’accroître ses partenariats avec les promoteurs immobiliers les plus importants en France.

Avec + de 1.000 programmes neufs actuellement proposés à la vente par nos partenaires (Nexity logement, Kaufman & Broad etc.), la rubrique dédiée à l’immobilier neuf vous permet d’accéder à un choix toujours plus large d’appartements et de maisons en cours ou en projet de construction (VEFA).

La rubrique immobilier neuf du site www.appart-maison.fr vous permet d’effectuer en toute simplicité votre recherche en utilisant la carte des programmes neufs qui donne des informations immédiates sur le nombre des programmes neufs en cours de vente dans chacune des régions.

Améliorant continuellement les outils de recherche mis à la disposition des internautes, www.appart-maison.fr continue à développer les fonctionnalités adaptées aux métiers immobiliers et poursuit la croissance de sa notoriété auprès des particuliers et des professionnels.

A propos du site Appart-Maison.fr

Fondé en 2008, le 1er site de négociation d’annonces immobilières www.appart-maison.fr apporte des services à très fortes valeurs ajoutées pour aider à acheter, vendre ou louer rapidement tous types de biens immobiliers, appartement, maison, bureau, commerce, terrain, viager, location de vacances, bien de haut de standing ou de prestige, villa à l’international.
Contact presse :

Direction de la communication
Tél. +33 (0)1 83 62 05 52
contact@appart-maison.fr

Trouver l’appart de ses rêves sur internet

J’ai récemment changé d’appart. Enfin en fait c’est surtout qu’un studio, même grand, c’est pas idéal pour un couple. Bon j’ai pas été très loin, je suis passée du 13^ème au 15^ème mais au moins j’ai trouvé (enfin on a trouvé) le T3 de nos rêves ! Et je vous avoue que ça n’a pas été de tout repos ! J’ai même rêvé que Stéphane Plaza sonne à ma porte. J’ai visité une quarantaine d’apparts tous plus horribles les uns que les autres, j’ai même eu droit à quelques lapins de la part d’agents “débordés“. Au début je cherchais uniquement par le biais d’une agence, mais vu le manque de réussite j’ai vite décidé de chercher moi-même par internet. Pour les sceptiques de la souris, croyez moi, ça change la vie ! Par contre, vous verrez, on trouve de tout alors je vous donne les sites qui ont trouvé leur place dans mes favoris, avec un petit commentaire parceque comme mon homme le dit, “je suis bien urbaine“:

- SE LOGER

Adresse : http://www.seloger.com

Le site est clair, ergonomique et les annonces bien mises en valeur. C’est le site qui propose le plus large choix, plus d’un million d’annonces ! Peut-être un peu austère, mais ce n’est qu’une question de goûts.

- MEILLEURS AGENTS

Adresse : http://fr.meilleursagents.com/

Ce site propose un choix d’agents immobiliers sélectionnés pour leur sérieux et la qualité de leurs affaires. Par contre, il n’y a pas d’annonces en lignes il faut contacter les agences de secteur directement.

- DE PARTICULIER A PARTICULIER

Adresse : http://www.pap.fr

Clair, facile à prendre en mains mais là ce n’est pas une question de goûts : c’est austère ! Uniquement des annonces de particuliers. Il s’agit indéniablement du meilleur site lorsque l’on décide de se passer des services d’un agent immobilier.

- SITE LEADER IMMOBILIER

Adresse : http://www.site-leader-immobilier.fr

Le portail mis en place par les institutionnels et les franchises d’agences immobilières. Le site propose tous les biens dont dispose chaque agence.

- ENTRE PARTICULIERS

Adresse : http://www.entreparticuliers.com

Assez clair mais un minimum de fonctionnalités. Annonces de particuliers uniquement, et elles sont peu nombreuses. Le site propose un service gratuit de recherche automatique.

Il en manque sûrement, mais avec ces cinq là, vous aurez déjà de quoi faire.

J’espère que cette sélection servira à quelqu’un.

En tout cas, bonne recherche à tous!

Agence immobilière spécialiste des pieds à terre sur Paris

Achat immobilier Paris et location immobilière à Paris

Enfin un site immobilier spécialisé en pieds-à-terre parisiens !

Nous vous annonçons le lancement du site piedaterre.fr, la première agence immobilière spécialisée en pieds-à-terre parisiens.

Qu’entend-t-on par “pied à terre” ?

Un pied à terre est une habitation que l’on n’occupe qu’occasionnellement. Ce type de logement se situe majoritairement dans les grandes villes.

NB : Peu importe sa taille (la demande existe pour des studettes tout comme pour des splendides penthouses), le pied-à-terre idéal doit être très bien localisé, fonctionnel et rentable

Le site piedaterre.fr est spécialisé en ventes et locations (locations de courte et moyenne durée) de pieds-à-terre parisiens . Grâce à sa couverture nationale et à son réseau de partenaires internationaux, piedaterre.fr se positionne comme le service incontournable de mise en relation entre acheteurs / vendeurs et locataires / bailleurs de pieds-à-terre à Paris.

La philosophie de ce nouveau site est axée principalement sur le rapport qualité / prix. En effet, les appartements proposés sur ce site doivent obligatoirement répondre aux 2 critères suivants : excellente localisation (l’appartement doit se situé en centre ville ou proche d’un centre d’intérêt majeur) et bon standing de l’appartement.

A ce jour, plus de 75% de la clientèle acheteuse de cette agence immo “spécifique” vient de pays étrangers (la plupart d’entre-eux étant américains, britanniques et italiens) ou de province.

En ce qui concerne les investisseurs, leur principale recherche est pratiquement toujours identique : un joli et chaleureux pied-à-terre bien situé qu’ils pourront utiliser lors de leur séjour en France et qu’ils loueront le reste du temps (location temporaire) dans le but de rendre cet investissement le plus rentable possible.
Le site piedaterre.fr est là pour les aider à rendre possible cet ingénieux investissement !

Quant aux locataires, la grande majorité d’entre eux sont des femmes et hommes d’affaires recherchant des appartements meublés pour leurs séjours de moyenne durée. Les touristes sont davantage demandeurs de locations courte durée. Une fois de plus, piedaterre.fr permet de leur fournir des logements temporaires compétitifs répondant à leurs besoins spécifiques !

PRO COMM est présent à Franchise Expo

PRO COMM Réseau national de Cabinets d'Affaires
Spécialisés dans la transaction de Commerces et d'Entreprises
est au salon Franchise Expo Paris du 14 au 17 mars 2010
Stand E08-F07

PRO COMM souhaite recruter de 4 à 6 nouveaux franchisés grâce au salon

Déjà présent en 2009 sur Franchise Expo, PRO COMM y a recruté 3 nouveaux adhérents, qui ont ouvert dans les 6 mois, leur Cabinet d'Affaires respectivement à Nîmes, Boulogne Billancourt et Deauville

Pour Jean Jacques Cohen, dirigeant du réseau :
« Franchise expo est un rendez-vous incontournable dans le processus de développement du Réseau avec un objectif d'une dizaine d'ouverture en 2010 »

Le profil des franchisés :
PRO COMM recherche des cadres et cadres supérieurs en repositionnement professionnel souhaitant prendre leur devenir en main, entrepreneurs en reconversion, créateurs d'entreprises, agents immobiliers indépendants, professions libérales liée aux transactions d'affaires.
PRO COMM recrute des candidats au parcours très diversifié, chaque expérience enrichissant l'esprit du réseau.
Pour découvrir les activités de PRO COMM : http://www.franchise-procomm.com/

Les points forts d'un réseau qui se développe fortement malgré la conjoncture actuelle.
• Chaque membre du réseau est indépendant.
• Pas de royalties sur le chiffre d'affaires
• Une activité soutenue et rémunératrice ;
• Un investissement global nécessitant peu de capitaux avec un retour sur investissement rapide.
• Un droit d'entrée réaliste et finançable.
• Des formations continues « online » et au siège mixant métier, juridique, fiscal et informatique
• Des partenariats internet à couts partagés
• Une base de données PRO COMM entièrement partagée répertoriant, à ce jour, plus de
8 000 acquéreurs et prospects et 4 200 biens à négocier (via l'intranet du réseau)

A propos de PRO COMM
Pro COMM est une enseigne créée en 1997 par des agents immobiliers indépendants souhaitant développer en commun la transaction de commerces et d'entreprises. Dirigé par Jean-Jacques Cohen, le Réseau PRO COMM a pour clients des commerçants indépendants, des franchiseurs, des franchisés, des succursalistes, des entreprises commerciales et industrielles ainsi que des investisseurs privés ou institutionnels, pour les aider à réaliser leurs projets de création ou de développement. Pour en savoir plus : www.procomm.fr <http://www.procomm.fr/>

Contact Presse : Danièle KLEIN RP –
01 48 57 72 95 – 06 76 73 66 20 kleinrp@orange.fr www.danielekleinrp.com

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Contact Presse:
PRO COMM
Danièle klein
01 48 57 72 95
kleinrp@orange.fr
www.procomm.fr

Les Bureaux de Jardin: une alternative écologique pour les travailleurs indépendants | Communiqué de presse gratuit

Avec le développement du télé-travail, l’optimisation du temps de travail et la montée en puissance d’une conscience écologique, de plus en plus de personnes sont amenées à travailler de chez elles. Le marché du Bureau de jardin répond à une attente concrète qui est déjà un vrai “business“ aux USA et en Angleterre. Exit les abris de jardin en forme de chalet en bois. Les nouveaux Bureaux de jardin sont design, modulables, ingénieiux et éco-responsables.

Depuis 2001, les Bureaux de jardin sont très populaires en Angleterre. Ils sont presque 30 fabricants à se partager un marché en plein essor. Aux USA, où la mobilité et le préfabriqué sont culturels, le marché est encore plus mature. En France, le marché est presque vierge et l’offre ne répond pas aux attentes des travailleurs à domicile. Sauf s’ils veulent besogner dans un abri à tondeuse ou un chalet tyrolien.

Par définition, le Bureau de jardin est une pièce qui se trouve à l’extérieur de l’habitation. Il peut être préfabriqué, semi-préfabriqué ou construit de toute pièce. Il est généralement raccordé à l’électricité, au téléphone, à l’Internet et parfois à l’eau quand il est équipé d’un WC ou d’un évier. C’est une sphère professionnelle dans le jardin où il fait bon travailler.

Le Bureau de jardin est un lieu professionnel qui convient aussi bien à des professions libérales (kinésithérapeute, psychologue…) qu’à des professionnels de tous types qui souhaitent s’isoler pour travailler. Il peut également servir d’atelier pour des artistes ou tout simplement de salle de repos pour toute la famille. Généralement ouvert sur le jardin, c’est un lieu propice à la réflexion et au calme.

La surface idéale d’un Bureau de jardin est inférieure ou égale à 20m2 car elle ne nécessite pas un Permis de construire mais simplement une Déclaration préalable avant travaux à la mairie.Suivant la nature du terrain et la surface de l’installation, il peut reposer sur des fondations très simples et rapidement mises en œuvre.

Le design des Bureaux de jardin a beaucoup évolué ces dernières années. Le chalet en bois traditionnel que l’on trouve un peu partout laisse peu à peu la place à des constructions beaucoup plus modernes qui sont esthétiques et qui font preuve d’ingéniosité pour utiliser au mieux l’espace disponible.

Investir dans un Bureau de jardin est une valeur sûre le jour de la revente de votre bien immobilier. Cette pièce supplémentaire peut contribuer à une augmentation de 5 à 8% de la valeur de votre bien (étude réalisée en 2008 par Enterprise Nation and Homefinder UK).

Travailler de chez soi est aussi une démarche écologique puisque vous réduisez l’utilisation de votre voiture et donc vous polluez moins. De plus en plus de fabricants proposent aujourd’hui des Bureaux de jardin éco-responsables qui sont de faibles consommateurs en énergie (isolation adaptée, utilisation de LED, panneaux solaires intégrés…). Certains proposent même l’utilisation de matériaux recyclables dans les constructions pour diminuer encore plus l’impact sur la nature.

Travailler dans sa maison n’est pas toujours chose aisée ou la situation la plus confortable pour se concentrer ou prendre du recul. Il faut annexer une pièce, travailler avec le bruit environnent (enfant, télévison…) et surtout avoir l’impression de toujours être au même endroit ou de na pas sortir de chez soi. Il n’y a plus de frontière entre la vie personnelle et la vie professionnelle. Le Bureau de jardin est aujourd’hui la meilleure alternative qui réconcilie tous ces inconvénients. Au fond de votre jardin et avec quelques jolies plantes, vous êtes dans votre cocon, votre espace personnel et professionnel.

Pour en savoir plus sur les Bureaux de jardin et découvrir des fabricants, rendez vous sur l’observatoire en ligne : www.bureau-de-jardin.fr

Le premier comparateur d’agences immobilières est sur la toile

Face à la situation actuelle du marché immobilier, à la multitude d’acteurs et d’agences immobilières, il devient de plus en difficile pour les particuliers de savoir à qui s’adresser pour vendre son bien immobilier. Mis-en-contact.com est là pour permettre aux vendeurs de comparer les différentes agences, leurs honoraires et leurs prestations. Une révolution dans le marché de l’immobilier qui manquait cruellement de transparence !

En crise, le marché immobilier est en train de subir de profondes mutations. Vendre un bien immobilier, à Paris ou en région parisienne n’est pas une simple affaire. Près de 6000 agences immobilières sont recensées dans la région Ile-de-France. Il n’est donc pas évident pour les franciliens de savoir quelle agence leur permettra de vendre leur appartement, leur maison, ou encore leur terrain, dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Dans ce contexte et pour répondre à une demande croissante de transparence sur ce marché Romaric, Sébastien, et Pascal Cerise, trois frères issus du milieu immobilier parisien ont donc eu l’idée de créer un comparateur d’agences immobilières, pour répondre au besoin de transparence sur ce marché. Le concept est simple : le vendeur d’un bien immobilier se rend sur le comparateur, remplit un formulaire, où il décrira son bien, sa situation géographique, et ses caractéristiques. Mis-en-contact.com lui transmettra alors jusqu’à 5 propositions d’agences immobilières. Dans les propositions, seront mentionnés les honoraires en fonction du type de mandat, les moyens publicitaires mis en œuvre pour effectuer la promotion du bien, les services additionnels et les diagnostics offerts par l’agence, ainsi qu’une estimation indicative de la valeur du bien à vendre.

Ceci évite ainsi au vendeur de devoir se déplacer ou de rencontrer les différentes agences. En quelques clics, le vendeur pourra filtrer les agences, tout en gardant son anonymat, et déterminer ainsi laquelle lui semble la mieux à même de répondre à ses attentes, autrement dit vendre son bien immobilier rapidement et au meilleur prix. Car, même si de nombreux particuliers, redoutent ce canal, et préfèrent parfois éviter un intermédiaire, une transaction immobilière, aux vues des sommes mises en jeu, nécessite les compétences d’un professionnel.

Coté agence, le comparateur offre la possibilité de leur fournir une excellente visibilité, et dans le même temps, leur permettre une plus grande transparence vis-à-vis de leurs clients potentiels concernant leurs services et leurs compétences. Mis-en-contact.com facilitera ainsi l’approche d’éventuels prospects, parfois réticents aux discours commerciaux des agences. En effet, l’agence sélectionnée bénéficiera déjà de l’approbation du vendeur. L’agence recevra la fiche détaillée remplie par le vendeur intéressé. Mis-en-contact.com se révèle donc être un moyen efficace pour les agences d’obtenir un contact qualifié. Pour le prouver, le site propose deux mois d’essais gratuits pour toutes les agences souhaitant souscrire au service.

Ainsi, l’immobilier découvre un nouvel outil qui va révolutionner ce marché actuellement en crise et nécessitant de profondes mutations. Non seulement le premier comparateur immobilier facilitera les relations entre vendeurs et agences, mais celui-ci poussera ces dernières à se montrer plus transparente vis-à-vis de leurs clients et à devoir se démarquer de leurs concurrents.

Pour plus d’informations : http://www.mis-en-contact.com

Contact Presse :

Mis-en-contact est représenté par l’agence Moov’up

Thomas Lemaire

Email : thomas@moov-up.fr

Tél : 0 67 67 67 361

Faire appel à un home stager dés la mise en vente pour un retour sur investissement optimal

H.S.I. Conseil, conseil en Home Staging

Vous conseillez dans la valorisation et l’organisation de votre bien, pour une vente plus rapide.

Nouveau sur la région Auvergne, le Home Staging

H.S.I. Conseil a été crée afin de vous permettre de gagner du temps et de l’argent au moment de vendre votre bien immobilier. Comment ? En faisant appel à H.S.I Conseil, un Home Stager viendra chez vous pour vous aider à valoriser votre bien par des techniques spécifiques de Home Staging. Votre bien ainsi revalorisai, touchera un plus large public d’acheteurs potentiels et déclenchera une vente tout en diminuant le jeu de la négociation.

Pourquoi faire appel à Home Stager pour vendre votre bien?

Il faut savoir investir pour avoir un retour sur investissement. Cela paraît bizarre mais cela fonction. Un bon Home Staging ne dois pas dépasser plus de 2% du prix de vente du bien, tout compris. C’est-à-dire coût de la prestation du Home stager, coût des matériaux et artisans éventuellement qui sont intervenus et coût des accessoires. ors plus on attends l’acheteur potentiel, plus on diminue le prix de vente dans l’espoir de l’attirer et malgrès tout il y aura une négociation. Ce coût là peut représenter entre 5% et 15% du prix de vente du bien. Donc si on fait appel à un Home Stager au début de la mise en vente, on peut espèrer gagner au moins 8% du prix vente du bien. Ces 8% correspondent à une baisse qui n’aura pas lieu puisque le Home staging permet de vendre plus vite, donc évite les baisses successives et permet aussi d’éviter le jeu de la négociation puisque le regard extérieur et expert du Home Stager vous montrera tous les éléments pouvant servir d’argumentation à justifier une baisse de prix.

A propos de H.S.I. Conseil, conseil en Home Staging

Je suis Isabelle Allheily-Tatot, dirigeante de H.S.I. Conseil, en auto-entrepreneur. Je suis issu des métiers de l’immobilier et je suis passionné de décoration. J’ai été certifié Home Stager après avoir suivi une formation suivi d’une mise en situation réelle. Mes expériences professionnelles et familiales m’ont permises d’acquérir des compétences techniques d’organisation, de discipline et de rigueur. Mais aussi des compétences en matière de peinture, papier peint, enduit, pose de sols divers, cloison, placo, maçonnerie, etc…

C’est l’ensemble de mes compétences acquises durant toutes ces années qui m’ont amenés naturellement vers les métiers de Home Staging et Home Organiser.

Voici mes coordonnées afin de me contacter :

• Isabelle Allheily-Tatot
• hsiconseil@sfr.fr
• 224 rue de la chaussade, 63270 Vic le Comte
• blog pro : hsiconseil.blogspot.com
• Portable : 06 87 45 76 35

Aktis partners est une société spécialisée dans l’immobilier d’entreprise

Patrick Sigurdsson et Benoît Perrot se sont associés pour créer Aktis Partners

Les fondateurs, qui qualifient leur société de « conseil en management immobilier », se positionnent sur le conseil en stratégie, l’accompagnement, la recherche et le project management. Leur développement vise à constituer une équipe d’une quinzaine de personnes au service des utilisateurs, basée sur la confidentialité et l’absence de conflit d’intérêts.

Aktis partners est donc une société spécialisée dans l’immobilier d’entreprise gérant divers projet comme la location de bureaux, vente de bureaux…

Voici une petite présentation des deux associés :

Patrick Sigurdsson

55 ans, MRICS, sciences économiques et commerciales (Saint-Louis et UCL - Belgique) et université catholique de Louvain Belgique, a débuté sa carrière en 1981 chez Deloitte puis KPMG Peat Marwick. 1988 : fondateur (avec KPMG Peat Mawick) et président d’Amadeus Consultants (aujourd’hui AOS), rachat d’Alpha Concept en 1999. 2001 : fondateur et président de Compagnie Tertiaire, cession à BNP Paribas Immobilier en 2006. 2007 : fusion de 3 sociétés pour créer Atisreal Consult - Directeur général. Il est, par ailleurs, administrateur indépendant, membre de l’Association des directeurs immobiliers (ADI), de l’IFA et de la Rics France.

Benoît Perrot

31 ans, EFAB, a démarré sa carrière à Londres dans le conseil en immobilier. En 2001, il intègre Auguste-Thouard. Fin 2008, il rejoint Ad Valorem au département investissement. Il est, par ailleurs, trésorier du Club des chasseurs et veneurs de l’immobilier (CCVI).

L’essor de l’investissement locatif étudiant

Les derniers développements de la crise financière et son prolongement en crise économique ont mis à mal les habitudes des investisseurs. L’évolution de la bourse est de plus en plus imprévisible et même l’investissement immobilier, traditionnellement considéré comme sûr est soumis aux aléas des fluctuations du marché et du pouvoir d’achat des acheteurs ou locataires.

Ainsi les pertes de loyer dues aux vacances locatives et aux impayés de plus en plus nombreux grèvent durement la rentabilité des investissements locatifs.

Pour contourner cette difficulté les investisseurs se tournent vers un type d’investissement bien ciblé, le locatif étudiant. En effet ce public est relativement préservé par la conjoncture (il y a toujours autant d’étudiants) et représente une population particulièrement solvable (caution familiale).

De plus les étudiants représentent un gisement locatif impressionnant. Pour exemple sur Tours on estime la population étudiante à plus de 28 000. En écartant la fraction de tourangeaux qui sont naturellement logés sur place, il reste un nombre très significatif d’étudiants qui, éloignés de leur domicile, devront s’installer sur place.

Mais cette population relativement préservée de la crise actuelle a des besoins et des exigences bien spécifiques en matière de logement. C’est pour l’avoir bien compris que la société Bed&School a pu se démarquer et devenir « LE spécialiste du logement étudiant » sur Tours en moins de 2 ans.

Eviter le stress de la recherche précipitée d’un logement dans une ville inconnue, échapper à la signature précipitée d’un bail pour un logement qui, à l’usage, se révèlera inadapté à sa vie d’étudiant, s’affranchir des formalités administratives d’installation qui pour beaucoup sont une première et autant d’épreuves, trouver un colocataire sans le découvrir déjà installé chez soi, appréhender rapidement son nouveau cadre de vie pour s’intégrer facilement, bénéficier d’avantages financiers sur une palette de besoins spécifiques aux étudiants, ce sont là quelques-uns des services d’accompagnement que propose Bed&School. Plus que de simplement louer des m2 pour se loger, Bed&School accueille les nouveaux arrivants et facilite leur intégration. Son originalité lui a permis de s’imposer rapidement sur le marché tourangeau comme un partenaire pratique pour les écoles qui lui adressent naturellement leurs étudiants en quête d’installation. Pour s’en convaincre il suffit de visiter son site Internet (bedandschool.com) ou de rencontrer à Tours (4 rue des 3 pavés ronds, dans le vieux Tours) cette jeune équipe dans l’Appart Bed&School qui s’écarte volontairement des standards d’une agence immobilière classique.

Après avoir lancé l’activité de location puis de vente, Bed&School complète sa palette de services avec la gestion locative. C’est donc un service complet que cette jeune société peut proposer à ses clients en quête d’investissement locatif. Forte de sa spécialisation, la société Bed&School est donc à même de garantir le meilleur rendement pour un investissement locatif. Les logements sont sélectionnés selon un cahier des charges précis permettant de vérifier leur adéquation à la vie étudiante. La notoriété de Bed&School dans le monde étudiant permet ensuite de louer rapidement le bien et de limiter la vacance locative qui grève la rentabilité des investissements.

Ce qui fait dire à Julien Lozano créateur et gérant de Bed&School à l’adresse des investisseurs « Confiez-nous votre projet d’investissement locatif, nous vous proposerons les biens les plus à même de dégager une rentabilité maximale et nous chargerons d’en assurer une exploitation optimale ».

Pour contacter la Société Bed&School
Web: http://www.bedandschool.com
email : contact@bedandschool.com
Téléphone : 02 47 612 680
Adresse : Appart Bed&School , 4 rue des 3 pavés ronds 37000 TOURS

Opérations immobilières dans l’ancien: les bons plans monuments historiques ou secteurs sauvegardés

Offrir à vos clients un investissement sûr et patrimonial avec des demeures de prestige

Le Groupe MILLENIUM sélectionne des demeures inscrites à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques ou des immeubles situés dans les secteurs sauvegardés, les revend par appartement de prestige en prenant en charge leur restauration.

En faisant revivre notre patrimoine national, le groupe MILLENIUM devient le spécialiste dans le domaine de la restauration d’immobilier de caractère.

La rigueur et la compétence de ses partenaires fiscalistes reconnus, notariés et bancaires, permettent d’apporter à des conseillers en gestion de patrimoine, un savoir-faire auprès d’une clientèle d’investisseurs de plus en plus exigente.

Tous leurs programmes font l’objet d’une étude de marché avec un gestionnaire et un syndic professionnel qu’ils ont sélectionnés, afin d’assurer toute la partie gestion locative et copropriété.

Ils mettent à votre disposition un choix de biens immobiliers :

• Des sites géographiques autour de pôles urbains dynamiques et non saturés d’investisseurs
• Des aménagements haut-de-gamme adaptés à la mise en location
• Une information régulière sur l’état d’avancement de la restauration
• Une prise en charge des clients pour une visite sur site
• Une assistance juridique et fiscale par le meilleur Cabinet fiscaliste de France
• Un vrai suivi de gestion locative et de revente avec ses garanties

Leurs opérations en cours font partie des dernières éligibles en Monuments Historiques sous l’ancien régime.

A ce jour, il y a peu de supports qui permettent de réaliser un placement dynamique et qui, en plus permettent de réduire sensiblement son impôt sur le revenu. Le seul régime qui est non-plafonné et qui sort des niches fiscales c’est le MONUMENT HISTORIQUE.

Le moment est donc venu de proposer à vos clients un investissement de qualité qui assurera la pérennité du partrimoine créé à cette occasion.

La “pierre” reste au coeur des priorités des Français.

Afin de mieux les connaître, nous vous invitons à consulter leurs sites Internet :

http://www.art-histo.fr ou http://www.groupe-millenium.com

contact : Mme Fernandes Rose au 04 67 32 51 03 ou @ : rf@art-hist.fr

Le projet du Campo, extension du village d’Erbalunga en Corse

Le projet du Campo, extension du village d’Erbalunga en Corse, est déjà bien avancé, dans un style harmonieux et respectueux de l’environnement.

« Première extension de village en Corse métrisé »

La commune de Brando dans le cap Corse avait fait réaliser une étude par une équipe d’urbanistes et son architecte conseil Jean-Marie Seite pour l’extension du village d’Erbalunga.

Après des années d’études en collaboration avec l’Architecte des Bâtiments de France M.Becmeur, un concours fut lancé, de nombres promoteurs de la région Corse y répondir. Et fut choisi, au finale, pour la réalisation, « la société immobilière Corse », promoteur immobilier en Haute Corse, pour développer et construire, cet ensemble immobilier en Corse, d’environ 120 logements, composé d’appartements, de villas individuelles et d’un hôtel.

Deux architectes, Jean Filippi et Jean-Louis Pagès, se partagent cette passionnante tâche de conception.

La commercialisation de la promotion immobilière, fut donnée à la société immobilière Corse, qui possède plusieurs agences immobilières de promotion sur Calvi, St Florent et Erbalunga en Haute Corse, afin de proposer tous ces biens à la vente.

Aujourd’hui une bonne partie de ce nouveau village est sortie de terre et les premiers habitants y vivent. De petits immeubles, des maisons individuelles, aucune maison, aucun immeuble ne doit ressembler à son voisin. Des murs de pierre, des enduits de couleur, et des toits de lauze animent les façades. Quatre vingt pour cent des voitures sont cachées a la vue sous des dalles garages, et tous les murs de soutènements sont en pierre de Brando, vous pouvez voir cette réalisation immobilière située en haute Corse sur le : www.corseimmobilier.net.

Au sommet de la colline le bois restera un parc de promenade. Ailleurs les plus beaux arbres, chênes et pins, ont été conservés.

Le théâtre de plein air, ou se produit chaque année le festival d’Erbalunga, reçoit cette année, Patrick Bruel et Cabrel pour les citer. Le théâtre à la manière des théâtres antiques est creusé dans la pente qui descend vers la rivière. Ses cercles concentriques se prolongent sur la place publique qui sera animée par des commerces au rez-de-chaussée des immeubles du projet immobilier, nommé « Les Jardins d’Erbalunga ».

En conclusion : nul doute que ce programme immobilier neuf, « Les Jardins d’Erbalunga », pourra servir d’exemple pour un développement harmonieux de la Corse.

Site web: Societe immobiliere Corse

Proche de la frontière Suisse, l’agence immobilière Immofrontière est résolument dynamque

Immofrontière, agence immobilière à Annemasse

Un nouveau site internet pour l’agence Immofrontière

Grâce à la solution WebAdvance, l’agence dynamise son offre immobilière

Forte de son expérience, l’agence immobilière annemassienne, améliore la communication de son offre immobilière sur Annemasse pour satisfaire une fois de plus sa clientèle.

Immofrontière a choisi la solution WebAdvance, de création de site internet immobilier développée par Log’In Space, pour marquer sa présence sur internet. Son nouveau site internet dispose désormais de nouvelles rubriques telles que :

• Une page actualité, pour diffuser son activité sociétaire mais également immobilière
• Un livre d’or, pour présenter la satisfaction de sa clientèle
• Un formulaire de contact en ligne, pour transmettre ses demandes
• Un formulaire de proposition de biens immobiliers, destiné au propriétaires
• et bien entendu un catalogue de biens sur Annemasse et ses environs, dynamisé par une rubrique “Coup de coeur” en page d’accueil

Immofrontière, en quelques mots

Pour nous contacter :

• Site web : www.immofrontiere.com
• Tél : 04.50.38.04.50
• Adresse : 65 avenue de la GARE - 74100 ANNEMASSE

Lotisseurs, aménageurs : Transformez vos programmes en éco lotissement et éco quartier

Développement durable

Eco lotissement

Eco quartier

Aménageurs et lotisseurs : Transformez vos programmes !

Comme nous le constatons tous il est nécessaire de disposer d’une Charte et Méthodologie de Développement Durable (DD) basée sur une capacité a comparer des projets en terme d’impact environnemental et social etc…bref de solidarité et d’economies.

Cela doit être basé sur un étiquetage informatif des performances des produits, services et entreprises qui veulent valider puis faire valoir de façon irrévocable leur capacités dans ce domaine. Certes les projets de ville comme Masdar, ou les méthodes comme ECOLABEL, LEED et BREEAM ou méthode carbone d’ADEME ont le mérite d’exister il semble qu’elles soient limitées et qu’un autre outil plus simple et universel puisse être appliqué.

C’est pourquoi afin de définir ce que coûte (en terme financier et environnemental) le développement d’une ville ou d’un village, voire même d’un quartier, d’un lotissement ou seulement d’un bâtiment, nous proposons que le cas exemplaire du premier EKOKARTIER EKOZEG ou EG+ puisse être scruté et servir de cas type. Les acteurs de ce projet seront ainsi heureux de pouvoir comparer la façon de le réaliser aux meilleurs exemples en la matière : BEDZED en EK, VAUBAN en Allemagne, écoville chinoise DHV ou Dongtan, MASDAR…et de publier les résultats de cette réalisation au quotidien sur internet. Espérons que nos illustres ainés nous apportent leur lumières qui doivent être bien supérieures à nos modestes capacités, tout conseil sera bienvenue.

Nous sommes conscient que cette Charte et Méthodologie de Développement Durable (CMDD) dans notre secteur puisse intéresser ainsi les aménageurs-lotisseurs-promoteurs qui pourront faire évoluer leurs projets de lotissements, résidences et quartiers en ecolotissement (EKOLOTISSEMENT), ecoresidence (EKORESIDENCE) et ecoquartier (EKOKARTIER). Ils pourront bénéficier des conseils de TWHB ALTA, ceux-ci sont issus de son expérience de terrain (au quotidien). De même, les medias et journalistes pourront ainsi écrire de bons articles sans oublier le principal : par exemple informer les lecteurs sur les notions de respect : d’écologie, du bioclimatisme, des notions d’ecohabitat ou de labels (bbc, hqe, passif, positif et au delà), enfin de savoir si l’aspect Développement Durable (DD) a été pris en compte. Les premiers séminaires de formation dans le secteur construction et urbanismes commenceront a des dates compatibles avec la conférence du DD (inscrivez vous).

CONTACT :

veuillez trouver un lien pour telecharger notre dossier de presse a jour des dernieres evolutions, cliquez sur ce lien puis dans la page qui va apparaitre, juste en dessous de bonjour, cliquer sur le lien qui sera affiché en blanc . (http://twhb.biz/private/DossierPresse.html ), rejoingnez nous sur www.twhb.biz .

Le Groupe FCI lance son nouveau site Internet

Nous avons le plaisir de vous annoncer l'ouverture de notre nouveau site internet, réactualisé et mis à jour en termes d'actualité fiscale et patrimoniale. L'EDITO en page d'accueil de Pierre SENAMAUD, Fondateur et Directeur Général du Groupe FCI, annonce les nouveautés qui concernent les clients investisseurs.

Nous avons souhaité informer les internautes sur les dispositifs fiscaux en place et les changements apportés dans le cadre de la nouvelle loi de Finances 2009, une partie ACTUALITES répond aussi aux questions que les lecteurs se posent en matière fiscale et patrimoniale.

De nombreuses nouveautés voient le jour par rapport en notre précédent site : nous consacrons une rubrique DES REPONSES SUR MESURE qui aborde des points très précis faisant appel à des experts fiscalistes. Par ailleurs, plus de 80 Cabinets Conseils Agrées FCI ont rejoint notre Groupe entre 2008 et 2009 : les internautes ont ainsi la possibilité de connaître et contacter le Cabinet Conseil Agréé FCI de leur région. Ce nouveau site invite également à DEVENIR PARTENAIRE FCI en complétant une fiche contact correspondante.

Les internautes ont en outre accès aux TEMOIGNAGES de nos clients, aux EVENEMENTS auxquels le Groupe FCI participe fidèlement chaque année tels que les congrès médicaux, notre démarche de conseil et notre expertise en optimisation fiscale et patrimoniale sont clairement développées dans les onglets LA DEMARCHE et la CHARTE FCI, sans oublier que FCI est certifiée ISO 9001 (version 2000) depuis décembre 2006 pour son système de management Qualité.

LA REVUE DE PRESSE retrace enfin le parcours et le développement du Groupe depuis ses débuts en 1998 : 11 ans déjà !

Et pour ceux qui ne connaissent pas encore FCI, l'onglet LE GROUPE reprend tout l'historique de l'entreprise.

Pierre SENAMAUD - Fondateur et Directeur Général du Groupe FCI

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Contact Presse:
Groupe FCI
Pierre Senamaud
05 57 77 57 80
infos@groupe-fci.fr
http://www.groupe-fci.com