Les freins à l’achat d’un bien immobilier au Maroc peuvent être nombreux : éloignement, manque de maîtrise du marché local, informations juridiques et administratives morcelées…
Pourtant cette destination ne manque pas d’atouts que ce soit de part son climat, sa richesse culturelle, sa facilité d’accès par vols low-costs, les prix encore très accessibles des biens immobiliers (notamment le rapport prix / surface), et sa fiscalité très avantageuse.
En effet, devenir propriétaire au Maroc permet de bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre de la convention fiscale Franco-Marocaine qui exclut la double imposition et accorde la possibilité aux retraités français de devenir résident et de payer leurs impôts au Maroc. Ce derniers bénéficieront d’un abattement de 40% sur le revenu imposé au Maroc et d’un abattement de 80 % sur l’impôt sur le revenu marocain, ce qui, conjugué,aboutit à un taux d’imposition sur le revenu annuel brut de 4 % en moyenne. La condition cependant, transférer au Maroc sa pension de retraite et y séjourner plus de 6 mois par an, même de manière discontinue.
Un autre avantage concerne les propriétaires de résidences de vacances qui mettent en location, bénéficiant ainsi d’une défiscalisation de leurs revenus locatifs.
Enfin, les plus values immobilières peuvent être exonérées de taxe, l’ISF et les droits de succession quant à eux n’existent pas.
Pour répondre à la demande de plus en plus forte des candidats à l’expatriation fiscale, mais aussi d’investisseurs à la recherche d’une villa de vacances, la société française Ma Villa Marrakech (MVMk) a choisi de proposer un service original sur le marché de l’immobilier.
Basée France pour être plus proche de ses clients et de leurs attentes, Ma Villa Marrakech possède un savoir-faire et une réelle expertise de l’immobilier au Maroc.
Elle procède à une sélection de biens immobiliers neufs basée sur des critères de qualité et de sérieux, met en relation les investisseurs avec une banque, un notaire et un gestionnaire partenaires et accompagne ses clients lors de leur visite à Marrakech mais également dans leur démarches administratives liées à l’achat.
Ma Villa Marrakech - 12 allée Véga - 64600 Anglet
Tel : 05 40 48 04 20 ou par email contact@ma-villa-marrakech.fr
Depuis une vingtaine d'années, le Maroc est l'une des destinations les plus courues par les investisseurs européens.
Français, belges, anglais ou Italiens en sont très friands! Ces vastes demeures traditionnelles marrakchies se négociaient encore il y a quelques années une bouchée de pain. Qu'en est-il aujourd'hui de ce marché alors particulièrement lucratif ? Reste-t-il à Marrakech des riads à vendre ?
Et bien oui ! Sur le site www.logic-immo.ma , on en trouve pléthore et à des prix parfaitement raisonnables… Le coup de cœur de la saison printemps été 2010 en matière d'investissement immobilier pourrait bien être l'achat d'un Riad à Marrakech.
Savant mélange confortable, de charme oriental, de décoration épurée, cet habitat toujours très lumineux, aux couleurs chaudes et dynamiques comme les jaunes sable, les pourpres, les bleus de mer, fait rêver les plus exigeants…. Etre propriétaire d'un ryad au Maroc, c'est devenu très tendance et à juste titre ! Non pas pour les seuls investisseurs financiers mais pour les amoureux d'un certain art de vivre, d'un rythme et d'une qualité de vie, il faut bien l'avouer, devenu rare… .
Contact Presse : Mr. Marco Cataldi
Tél: 00 212 524 43 95 07
m.cataldi@yahoo.fr
Site Internet: www.logic-immo.ma
Société Editrice : Groupe Logic-Immo Maroc
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