Signature de l’Accord relatif à l’apport de Cegelec et à l’entrée de Qatari Diar au capital de VINCI

Dans le cadre d'un projet de partenariat stratégique, Qatari Diar et VINCI sont entrés en négociations exclusives le 31 août 2009 pour l'apport de Cegelec en échange d'une prise de participation au capital de VINCI ⁽¹⁾.

A la suite de l'obtention de l'avis des instances représentatives du personnel de VINCI et du groupe Cegelec, Qatari Diar et VINCI ont signé ce jour l'accord ferme par lequel Qatari Diar s'engage à transférer l'intégralité du capital de Cegelec à VINCI en échange d'une prise de participation au capital de VINCI.

L'accord confirme les bases de l'opération qui avaient été annoncées le 31 août dernier. A l'issue de la réalisation de l'opération, Qatari Diar deviendrait le premier actionnaire de VINCI après les fonds d'épargne des salariés du groupe.

Parité d'échange

Cette opération sera effectuée sur la base d'une parité de 31,5 millions d'actions VINCI pour 100 % de Cegelec. Les actions VINCI remises en échange seront composées pour partie d'actions nouvelles (émises par délégation de l'assemblée générale extraordinaire) et pour partie d'actions auto-détenues. La proportion envisagée est de 2/3 d'actions nouvelles et d'1/3 d'actions auto-détenues.

L'opération étant réputée réalisée avec jouissance économique au 1er juillet 2009, Cegelec ne distribuera aucun dividende au titre de l'exercice 2009 avant la réalisation de l'apport et Qatari Diar recevra pour chacune de ses actions VINCI en rémunération de l'apport, un montant égal à l'acompte sur dividendes versé par VINCI en décembre 2009 ainsi qu'à tout autre dividende qui serait versé par VINCI avant la réalisation de l'opération d'apport.

Conditions suspensives et calendrier

La réalisation et le calendrier de l'opération restent notamment soumis à l'approbation des autorités de la concurrence communautaires et de certains pays tiers.

Par ailleurs, des commissaires aux apports ont été désignés à l'effet de se prononcer sur la valeur d'apport des titres Cegelec et sur la parité d'échange.

Actionnariat stable

Ainsi qu'il a été annoncé le 31 août dernier, l'entrée de Qatari Diar au capital de VINCI par le transfert de Cegelec sera assortie d'un accord d'actionnariat stable.

Cet accord prévoit que VINCI accueille à son conseil d'administration un administrateur proposé par Qatari Diar (dont la nomination sera soumise à l'assemblée générale des actionnaires de VINCI) qui serait également membre du comité de la stratégie et des investissements, compte tenu d'une détention minimale de 5% de Qatari Diar au capital de VINCI.

Sous réserve de certaines exceptions, il prévoit également que pendant une durée de trois ans à compter de la réalisation de l'opération, Qatari Diar maintiendra une participation au capital de VINCI pouvant évoluer entre 5 % et 8 %.

VINCI bénéficiera d'un droit de première offre (ou d'un droit de préemption dans certains cas) sur les cessions par Qatari Diar de blocs de titres représentant plus de 1 % du capital.

Impact financier pour VINCI

Pour VINCI, l'apport de Cegelec se traduirait par un accroissement de chiffre d'affaires d'environ 3 milliards d'euros.
L'opération serait relutive dès 2010.

Cette opération réalisée exclusivement par échange de titres, serait neutre sur les ratios d'endettement de VINCI, seule la dette financière d'exploitation de Cegelec étant reprise.

⁽¹⁾ Communiqué du 31 août 2009

Valérie MELLUL,nommée Directrice des Ressources Humaines de Nexity

Valérie MELLUL vient d'être nommée Directrice des Ressources Humaines de Nexity. Elle succède à Martine CARETTE qui dirige désormais l'Université Nexity nouvellement créée.

 

Valérie MELLUL vient d'être nommée au poste de Directrice des Ressources Humaines de Nexity pour poursuivre le déploiement de la stratégie du groupe à travers le développement de ses Ressources Humaines.

 

De son côté, Martine CARETTE a choisi de prendre la direction de l'Université d'Entreprise créée par Nexity. Les objectifs et la conduite de ce projet feront l'objet d'une communication ultérieure plus détaillée.

Bouygues Immobilier remporte le 1er Prix de la Croissance Verte Numérique Grand Prix Numérique et Développement Durable

Dans le cadre du premier Prix de la Croissance Verte Numérique, Bouygues Immobilier a été sélectionné, parmi plus de 100 dossiers, pour son projet GreenIT Factory® et a obtenu le « Grand Prix Numérique et Développement Durable ».

Ce prix était co-organisé par le MEDEF, OSEO, le ministère de l'écologie, de l'énergie et du développement durable, le MINEFI, la Direction générale de la compétitivité de l'industrie et des services, le secrétariat d'état chargé de la prospective et du développement de l'économie numérique, l'ADEME, la Fédération Française des télécoms, Alliance TICs, la FIEEC et Syntec Informatique.

Le concept GreenIT Factory®, créé par Bouygues Immobilier, est une solution innovante packagée, concrète et pragmatique, à la fois économique (- 20 % en investissement) et éco-responsable (30 % d'économies d'énergies). Destinée aux datacenters existants ou en construction, elle répond à une attente forte, dans un secteur stratégique pour la France, celui de la compétitivité numérique.

Le concept GreenITFacrory® s'inscrit parfaitement dans la stratégie de Bouygues Immobilier en matière de développement durable notamment pour la réalisation d'immeubles respectueux de l'environnement. Ce choix stratégique permet d'intégrer une démarche d'éco-conception du datacenter, depuis le choix des équipements jusqu'au pilotage et au suivi des consommations.

Les datacenters représentent déjà, à eux seuls, 1 % de la consommation française¹ et l'informatique représentera 50 % de la consommation des bâtiments basse consommation² si nous ne faisons rien.

En Europe, la surface de ces datacenters devrait encore doubler dans les 5 prochaines années avec une croissance de 23 % par an jusqu'en 2012 et avec une forte tendance à l'externalisation³. Pour autant, ces nouveaux centres devront respecter des réglementations environnementales plus exigeantes : Grenelle de l'environnement.

Les principaux partenaires de Bouygues Immobilier sur ce projet sont : Dell, Intel, Minkels, Prosodie.

1 Source : Rapport DETIC, juillet 2009
2 Source : GIE Energie Positive, octobre 2009
3 Source : Etude IDC, octobre 2009

LE REGARD DES FRANÇAIS SUR L’HABITAT DURABLE

Les résultats du sondage commandé par la Fondation d'Entreprise Bouygues Immobilier pour l'Observatoire de la Ville seront présentés ce lundi 14 décembre en préambule du 4e colloque organisé par l'Observatoire de la Ville à la Cité de l'architecture et du patrimoine sur le thème « Immobilier durable : l'Innovation en marche ! ».


Les principaux enseignements de ce sondage sont :


1. La majorité des Français sondés est prête à adopter un comportement plus écologique dans les prochaines années, pourvu qu'ils s'y retrouvent économiquement.

En matière d'habitat, 62% des Français estiment que l'usage et le comportement des habitants ont plus d'effet sur l'environnement que la conception des bâtiments (38%).

Les Français font rimer écologie avec économie d'énergie. Pour respecter les principes du développement durable, 88% des Français jugent qu'un bâtiment doit consommer moins d'énergie.


2. La confiance dans le développement durable est une stratégie gagnante.

Les Français font à 75% confiance dans les certifications environnementales ; néanmoins, il convient de noter que parmi eux, 70% ont plutôt confiance et seuls 5% ont tout à fait confiance dans les certifications environnementales. Nous sommes dans une période charnière pour les certifications où la confiance acquise reste à confirmer.

Les Français pensent à 85% que la baisse de dépenses en énergies compensera le coût supplémentaire investi lors de l'achat d'un logement répondant à des normes respectant les principes du développement durable.

Toutefois, si 74% d'entre eux évaluent ce surcoût supérieur à 10%, seuls 35% des Français se disent prêts à payer plus de 10% pour un logement « vert ».

Pour 74% d'entre eux, un logement « vert » se revendra plus cher.

3. Le développement durable dépasse l'habitat et intéresse le cadre de vie.

A 79%, les Français considèrent prioritaire que le bâtiment ne produise pas de gaz ou particules toxiques. La question émergente de la santé revient également avec le thème de la qualité de l'air qui arrive en quatrième position. Le développement durable doit bien évidemment passer par une santé durable !

L'accessibilité en transport en commun devient un pré-requis pour tout bâtiment « vert ». D'ailleurs, pour avoir des villes prenant mieux en compte le développement durable, agir sur les transports est prioritaire pour 72% des Français.

Enfin, parce qu'un logement s'inscrit dans un cadre de vie plus large, les Français jugent important que le bâtiment s'intègre dans le paysage, et dans une vie de quartier : ils sont 86% à estimer prioritaire qu'il y ait dans leur quartier des commerces, des logements et des bureaux.

«Les Français ont une vraie sensibilité au développement durable. C'est aujourd'hui un formidable défi à l'innovation dans le secteur du bâtiment : au-delà de l'indispensable effort de protection de l'environnement, l'objectif est de contribuer à l'amélioration de leur qualité de vie.», commente François Bertière, Président de la Fondation d'Entreprise Bouygues Immobilier.

 

Enquête réalisée par OpinionWay du 20 au 22 novembre 2009, auprès d'un échantillon de 1001 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. L'échantillon a été constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d'âge, de categorie socioprofessionnelle et de région de résidence.

Bouygues Immobilier inaugure le Technopôle de Bouygues Telecom à Meudon-la-Forêt (92)

Le 15 décembre, François Bertière, P-dg de Bouygues Immobilier a inauguré le Technopôle de Bouygues Telecom à Meudon-la-Forêt en présence d'Hervé Marseille, Maire de Meudon, Martin Bouygues, P-dg du groupe Bouygues, Philippe Marien et Olivier Roussat, respectivement Président et Directeur général de Bouygues Telecom et Carl-Christian Siegel, Directeur Exécutif de Commerz Real.

Situé à l'entrée de la zone d'activité de Meudon-la-Forêt, en bordure de la forêt, de la N 118 et de la zone d'emplois de Vélizy 2, le Technopôle accueillera dès janvier 2010 plus de 3 000 collaborateurs de l'opérateur.

Conçu par le cabinet d'architectes Valode & Pistre, l'immeuble de 57 000 m² réunira les équipes réseau et informatique de Bouygues Telecom. Il est composé d'un rez-de-chaussée, de cinq niveaux de bureaux, de locaux communs et de trois niveaux de parking d'une capacité de 1 848 places. Les espaces de travail sont conviviaux, privilégiant l'échange et le bien-être. Le Technopôle propose aux collaborateurs deux salles de sport, deux restaurants, une cafétéria, une zone de restauration rapide et un auditorium de 150 places. La décoration de ces espaces a été confiée à l'architecte d'intérieur Jean-Louis Berthet.

Le bâtiment répond parfaitement aux exigences fonctionnelles imposées par les spécificités du Technopôle avec un centre nerveux très sécurisé fonctionnant 24h/24, même en cas de coupure générale d'électricité. C'est une véritable centrale d'énergie qui est installée au 3ème sous-sol.

La conception du Technopôle a été guidée par la volonté de s'intégrer le mieux possible dans le site et d'en tirer le meilleur parti.

La disposition des bâtiments en W pénétrant dans la forêt marque une relation très forte avec l'environnement et l'espace vert.

Les performances environnementales du Technopôle ont été au centre des préoccupations de Bouygues Immobilier. Tout comme le futur siège de Bouygues Telecom à Issy-les-Moulineaux, le Technopôle est certifié THQE avec 7 cibles très performantes, en particulier :
- 60 % des besoins de chauffage en hiver et 100 % de l'eau chaude sanitaire du bâtiment sont assurés par le système de récupération d'énergie de la centrale de production de froid des salles informatiques,
- Une résille métallique développée en façade fait office de brise-soleil et permet de diminuer
les apports solaires et les besoins en climatisation,
- Les luminaires équipés de cellules photoélectriques permettent de faire varier l'intensité lumineuse en fonction de l'éclairage naturel,
- L'arrosage des espaces verts est assuré grâce à un système de récupération des eaux de pluie.

La réussite du Technopôle est le fruit d'une collaboration étroite entre Bouygues Immobilier, Bouygues Telecom, Bouygues Bâtiment et la ville de Meudon.

Audit et Solutions : perspectives pour 2010

Pour 2010 de belles perspectives de croissance et toujours la volonté de vous apporter les meilleures solutions pour la création ou la gestion de votre patrimoine.

A propos d'Audit et Solutions
Audit et Solution est une société indépendante. Elle s'est spécialisée dans la création de patrimoine immobilier pour le particulier. Depuis 1997, Audit & solutions a développé son réseau et son portefeuille clients en construisant un positionnement fort sur deux métiers.
Les solutions d'investissement immobilier adossées notamment aux opportunités offertes par les lois de défiscalisation et la gestion des capitaux via sa filiale Financière Audit et Solutions.

Des changements décisifs en 2009 
Fidéliser nos collaborateurs
Audit et Solution est conscient que pour vous apporter les meilleures solutions en matière de produits de placements et de défiscalisation, il est nécessaire de fidéliser nos collaborateurs. Parce que l'efficacité de notre expertise et de nos audits est d'abord fondée sur celle de nos ressources, nous avons décidé d'ouvrir notre capital à certains collaborateurs du groupe. Une relation gagnant-gagnant qui permet à tous de s'épanouir et de vous apporter une attention et des réponses de qualité.

Intégrer des partenaires de qualité
En 2009, votre confiance a permis à notre société d'évoluer en SAS et d'intégrer 3 nouveaux associés.
Parmi ces nouveaux associés de qualité, la SARL DOPEA nous a rejoint le 29 octobre et va prendre la direction de la production immobilière.
Apporter des solutions globales pour la création et la gestion de votre patrimoine.
Dans un contexte flou et peu rassurant qui hésite entre la sortie de crise et le retour à la croissance, vous avez besoin d'un conseil immobilier qui vous propose des solutions de création et d'investissement de patrimoine à la fois transparentes, pertinentes, efficaces et surtout 100% adaptées à votre situation.
Plus que jamais en 2009, Audit & Solutions a fait profiter à ses clients de sa conception globale du placement. Grâce à un choix étoffé de solutions de placements immobiliers, et mobilier via sa filiale Financière AUDIT et Solutions, le groupe Audit et Solutions séduit à la fois des particuliers qui souhaitent investir pour la première fois et des particuliers déjà actifs sur les marchés et désireux de diversifier leurs placements ou qui recherchent un conseil mature.

Les objectifs d'Audit et solutions sont simples et clairs :
- Vous aider à réduire vos impôts en profitant des avantages fiscaux consentis par l'Etat sur l'investissement locatif
- Vous permettre de devenir propriétaire sans apport grâce à des solutions de crédit bancaire qui financent l'intégralité de votre investissement immobilier.
- Vous conseiller et vous assister dans la création de votre patrimoine en misant sur les atouts de l'immobilier qui demeure l'un des placements les plus sûrs et les plus rentables à terme.
- Vous offrir l'opportunité de bien préparer votre retraite en vous faisant bénéficier de revenus complémentaires.

Les perspectives 2010 pour Audit & Solutions
Pour l'essentiel, la croissance de notre groupe se fera en interne. Pour être plus proche de nos clients et rencontrer les futurs acquéreurs, Audit et Solutions a choisit de faire évoluer des consultants performants en leur confiant de nouvelles filiales. En 2010, nous projetons de vous faire bénéficier des avis de nos experts en région PACA, Sud-Ouest ou encore, par exemple, dans le nord de la France.
Toutes nos équipes vous souhaitent une très bonne année 2010.

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Contact Presse:
Audit et Solutions

audit.solutions.paris@gmail.com

Devenir propriétaire avec Maisons Phénix n’a jamais été aussi économique !

Parce que le pouvoir d'achat des familles recule, les maisons Phénix se battent pour permettre à tous d'accéder à la propriété. Comment ? Tout simplement en proposant sa gamme Sélection, dès ce début d'année, à un rapport qualité/prix des plus attractifs et en informant sur l'ensemble des mesures gouvernementales favorables à l'accès à la propriété.

Dans un contexte économique toujours très tendu, Phenix a décidé de retravailler sa gamme Sélection afin de l'optimiser davantage et de proposer à ses clients toujours plus de choix, de prestations, de surfaces, de petits prix…
Cette gamme, accessible au plus grand nombre, est constituée de nombreux modèles (plain-pied, étage, combles) adaptés aux architectures régionales.
Encore plus évolutive, la gamme Sélection offre avec ses variantes « combles pré-équipés », une véritable offre évolutive pour qui veut aménager ses combles dans un second temps.

Aujourd'hui, les mesures financières n'ont jamais été aussi nombreuses pour encourager l'accession à la propriété : Prêt à 0% doublé, Pass Foncier, Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt…Phenix fait son maximum pour établir pour ses clients des plans de financement avec des mensualités faibles durant toute la durée de projet afin que l'achat d'une maison ne soit plus un rêve inaccessible.

C'est donc le moment ou jamais de faire enfin construire votre maison Phénix, aux normes NF !

Plus d'informations sur Maisons Phénix, consultez http://www.maisons-phenix.com

A propos de Phénix
- 1er constructeur de maisons individuelles en France, crée en 1946
- Un procédé de construction exclusif et breveté mariant acier et béton
- 1er constructeur à certifier une maison NF Démarche Haute Qualité Environnementale en France
- 1er constructeur à labelliser une maison Effinergie (basse consommation d'énergie)
- Environ 4 500 maisons construites chaque année, avec une grande diversité de styles et d'architectures
- 80 agences partout en France

Contacts
Sophie Coursaget – sophie.coursaget@geoxia.fr
Geoxia - SAS au capital de 64.693.793€ - RCS Nanterre 488 395 211
Siège social - 183, Avenue du Roule - 92200 Neuilly sur Seine
Correspondance - 55-57 avenue de Colmar - 92846 Rueil-Malmaison Cedex
Tel 01.41.39.15.50 - Fax 01.47.16.74.10 - www.geoxia.fr

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Contact Presse:
Geoxia

presse@maisonsphenix.com

Le Standard de l’Immobilier : “Faciliteur immobilier”

Le  Standard de l'Immobilier, leader dans le domaine des métiers de service d'aide aux particuliers dans l'immobilier, s'impose de plus en plus auprès des propriétaires décidant de vendre, sans agence, leur maison ou leur appartement.

Le vendeur fait appel au "faciliteur immobilier" afin de lui laisser le soin de gérer pour lui  les appels téléphoniques, les rendez-vous et les visites liés au passage de son annonce, pour n'avoir qu'à se préoccuper, de sa négociation.

"Faciliteur immobilier", une profession axée sur le service.

Les "faciliteurs" du Standard de l'Immobilier apportent :

- Un service facile et précieux destiné aux propriétaires n'habitant plus sur place.

- Une assistance tout aussi utile et efficace pour les vendeurs ayant un emploi du temps surchargé ou préférant simplement utiliser leur temps à d'autres occupations.

- Une aide personnalisée pour accompagner les personnes trop impliquées affectivement dans la vente de leur bien.

"Faciliteur Immobilier", un métier de service qui a de l'avenir !

A l'heure ou le pouvoir d'achat est au coeur des débats, ou les métiers de service facilitent de plus en plus la vie des particuliers, le "faciliteur immobilier" répond aux nouveaux critères et exigences d'une société en pleine mutation, une nouvelle profession qui commence à faire tâche d'huile…

Avec l'augmentation des transactions entre particuliers (50% des ventes), il manquait tout simplement un service d'accompagnement pour les vendeurs.

- L'aspect financier est actuellement un facteur économique important de notre société, cela conduit de plus en plus de propriétaires à vendre leur bien en direct.

- Le changement de mentalité pousse, également, les particuliers à recourir dorénavant, assez facilement, aux sociétés de services, s'offrant ainsi une meilleure qualité de vie.

C'est dans ce cadre là, que Le Standard de l'Immobilier prend toute sa place.

"Faciliteur immobilier", la nouvelle solution !

Le site du Standard de l'Immobilier : http://www.standardimmobilier.fr

Contact Presse : Sylvie ADES / 01 40 38 24 40 / Contact@standardimmobilier.fr

Publiez vos annonces de biens immobilier sur iPhone

Le 30 décembre 2009, le réseau d'agence immobilière « AVIS-Immobilier » a lançé son application mobile pour iPhone, réalisée par la société aC3-distribution, et devient le premier réseau d'agences immobilières à proposer une telle application à tous ses clients.
Cette application permet ainsi à tout à chacun de consulter aisément sur son iPhone les biens disponibles à la vente et à la location, et d'être informé de toute nouveauté.
Constituée d'experts Internet exerçant dans ce domaine depuis 1995, la société aC3-distribution s'est spécialisée dans le secteur de l'immobilier en concevant tous les outils de l'agence immobilière : logiciel immobilier de transactions en ligne, sites internet novateurs, référencement, multidiffusion…

aC3-distribution poursuit son développement en proposant des services novateurs sur l'internet mobile avec la réalisation de la première application iPhone à destination des agences immobilières, et à venir, pour les terminaux mobiles équipés d'autres plate-forme (Androïd, Windows mobile, …)

L'iPhone s'accapare aujourd'hui 50% des connexions internet mobiles* en presque 3 ans. L'arrivée de nouveaux terminaux mobiles utilisant la plate-forme Androïd devrait augmenter l'utilisation de l'internet mobile dans l'avenir.

*Le téléphone mobile aura connu en 2009 son premier grand coup d'accélérateur avec l'explosion de l'Internet mobile. L'internet mobile dépassera l'Internet fixe dans cinq ans au niveau mondial et le marché des smartphones sera bientôt plus important que celui des PC selon Morgan Stanley (Banque d'affaires américaine). D'autant plus qu'en Suède et en Norvège, depuis quelques jours, première mondiale : l'Internet mobile passe au très haut débit avec la 4G, c'est-à-dire à 100 mégabits par seconde soit l'équivalent d'une connexion par fibre optique. (Source www.france-info.com – 20/12/09).

Vendre ou louer un bien immobilier sur Internet: la nouvelle solution

La meilleure façon de vendre ou louer un bureau, entrepôt ou commerce d'entreprise, c'est de passer par Internet

Faire appel à une agence immobilière pour vos recherches de bureau, d'entrepôt ou de commerce d'entreprise - en vente ou en location - coûte de l'argent et fait bien souvent perdre du temps. Dans ces conditions, le recours à Internet prend une place de plus en plus importante dans le secteur de la recherche d'immobilier.

Rassemblant un grand nombre d'individus de situation et catégories socioprofessionnelles diverses, Internet se défini comme un média interactif visant les 25-64 ans. Depuis quelques mois déjà, on constat que les sites immobiliers sont fréquemment visités par cette large cible. Ainsi, à l'image de la population internaute, les visiteurs de ces portails sont fervents de nouveautés, à la recherche d'opportunités et de « bons plan ».

Aujourd'hui, les plateformes internet sont plus évoluées grâce à un système technique plus ouvert. En effet, vous avez désormais la possibilité de « connaître » un bien où le contenu de présentation sera être plus riches en terme d'écrit, de photos et de vidéos. Internet permet donc de rendre toutes transactions de bien plus attrayantes que sur une vitrine d'agence ou une annonce presse.

Face à cette révolution de l'Internet, les agences ont également créés leur propre portail permettant aux professionnels et particuliers de diffuser eux-mêmes leur annonce. Un nouvel outil de communication permettant aux agences de se positionner sur trois secteurs : Internet, agence, presse.

Dans cette optique, Immobilier-Entreprise.fr s'inscrit comme le premier site professionnel proposant aux propriétaires, acheteurs et locataires une mise en relation efficace. Grâce à une plateforme simple et facile d'accès, seul les vendeurs et bailleurs ont recours à un forfait de 39 € HT pour 6 semaines. Libre donc aux acheteurs et locataires d'obtenir gratuitement les coordonnées qui les intéressent.

Plus qu'un site d'annonces immobilières, il propose aux internautes un service d'informations présentant, dans la rubrique « actualité », des dossiers et articles d'experts consacrés au marché de l'immobilier. N'attendez pus et visitez dès à présent le portail dédié à l'immobilier d'entreprise !

Contact Presse
Abdel TAMRANE
info@immobilier-entreprise.fr
http://www.immobilier-entreprise.fr

MAGELLAN, l'expert immobilier sur Montpellier

Depuis plus de 10 ans, la société Magellan Immobilier s'est développée sur la place de montpellier en faisant fructifier son concept inédit et singulier : proposer aux futurs acquéreurs d'un logement neuf une démarche reposant sur une approche globale de l'achat immobilier. Cette approche se décline en trois temps : la connaissance du produit immobilier, le conseil et l'accompagnement dans toute la démarche menant à l'acquisition du bien.

Connaitre le bien immobilier

Magellan Conseil Immobilier conseille et accompagne ses clients à faire le meilleur choix possible dans l'achat d'un logement neuf. Depuis vingt ans, son fondateur s'appuie sur une observation fine du marché pour dégager une vision globale permanente. Cette globalité dans la démarche de l'achat du logement neuf s'appuie, dans un premier temps, sur un inventaire complet de l'immobilier neuf sur Montpellier et sa région.

Conseils immobiliers personnalisés

Magellan Conseil Immobilier intervient ensuite à travers des conseils personnalisés. Ces conseils sont de deux ordres : L'analyse patrimoniale : « nous partons des besoins, du cahier des charges fourni par le futur acquéreur, pour trouver avec lui le logement le plus approprié » L'expertise fiscale : « en fonction de la situation fiscale de chaque client, nous nous engageons à optimiser son investissement.

Accompagnement à l'achat du logement

Cet accompagnement revêt trois formes : L'accompagnement juridique vise à sécuriser les conditions de la transaction. L'accompagnement technique, lui, permet de détailler les données techniques du futur logement (gros oeuvre, norme NF, Qualitel….). Enfin, l'assistance à la négociation permet au client de ne pas être livré à lui-même, isolé, face aux charges qui accompagnent tout acte d'achat.

Le groupe Crédit Agricole lance son site internet ca-banqueprivee.fr, un site riche en outils et conseils pour optimiser une stratégie patrimoniale

Gestion en patrimoine : bouclier fiscal, cartographie du patrimoine, simulateur ISF…

La gestion en patrimoine est au cœur du site Crédit Agricole Banque Privée. Elle est mise en place par les conseillers et le pôle d'experts qui les accompagnent pour :

• Comprendre les préoccupations patrimoniales de ses clients
• Analyser leur patrimoine, avec un tour d'horizon complet des actifs, des revenus perçus, sans oublier le passif
• Bâtir une stratégie patrimoniale
• Piloter la gestion patrimoniale

Les internautes bénéficieront ainsi d'outils d'aide à la décision comme la cartographie du patrimoine, pour analyser la structure de leur patrimoine et simuler des variations de performances ou de durée de placement, ou encore le simulateur ISF (impôt sur la fortune).
Le site présente également un dossier-conseil sur le bouclier fiscal institué en 2006, et encore méconnu. Un conseiller patrimonial sera le contact privilégié des clients qui estiment pouvoir bénéficier de cette démarche.

Investissement immobilier : point sur les mesures fiscales pour doper l'investissement locatif

Loi Scellier, loi Girardin, loi Malraux… : le dossier-conseil en ligne permet de faire le point sur les dispositifs proposés dans une optique de défiscalisation d'un investissement immobilier.

Invest Store Intégral : la gestion de portefeuilles d'actions

ca-banqueprivee.fr propose également à ses clients un service de Bourse en ligne, Invest Store Intégral, pour leur permettre de suivre leurs transactions et la valorisation de leur portefeuille d'actions en temps réel. Ils bénéficient en outre d'une assistance conseil et ont directement accès aux expertises plusieurs fois primées de notre filiale CA Cheuvreux.

Succession / Donation : quels outils pour la gestion et la transmission du patrimoine ?

La loi de 2006 qui a réformé les successions et les libéralités a assoupli les dispositifs de transmission de patrimoine. La donation permet ainsi de transmettre progressivement pour mieux préparer sa succession et peut être assortie de clauses spécifiques permettant d'en préciser la portée. La SCI (société civile immobilière) figure parmi les instruments de gestion et de transmission du patrimoine les plus souples. Un conseiller Banque Privée saura orienter l'internaute au mieux selon les spécificités de son patrimoine.

Calcul de la retraite complémentaire

Autre volet d'une gestion optimum du patrimoine, le calcul en ligne de l'épargne retraite a été prévu avec l'estimateur de retraite complémentaire. Si le PERP (Plan d'épargne retraite populaire) reste l'un des dispositifs les plus connus, d'autres solutions existent : les conseillers Crédit Agricole Banque Privée adapteront leur diagnostic de placements aux spécificités de chaque situation professionnelle.

A propos de ca-banqueprivee.fr
Le site Crédit Agricole Banque Privée est une plateforme nationale construite avec l'expertise des caisses régionales et des filiales du groupe Crédit Agricole. Le site propose des conseils d'experts en vidéo, le décryptage hebdomadaire de l'actualité économique et financière et des dossiers thématiques (la planification successorale, la transmission d'entreprise, les différents dispositifs pour investir dans l'immobilier, etc.).
Destiné aux clients du Groupe ainsi qu'aux non clients, la plateforme leur permet de préparer et de définir leurs objectifs en matière de gestion de patrimoine. Les internautes sont ensuite orientés vers un conseiller privé régional proche de leur domicile, avec lequel ils pourront prendre RDV pour élaborer la stratégie patrimoniale adaptée à leurs objectifs.

CONTACTS PRESSE :
Crédit Agricole - Banque Privée :
Anne-Sophie Gentil 
Tel : 01 43 23 37 51
Email :  anne-sophie.gentil@credit-agricole-sa.fr Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.

Stéphanie Ozenne
Tel : 01 43 23 59 44
Email :  stephanie.ozenne@credit-agricole-sa.fr Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.

Contact 1ere Position :
Tél : +33 (0)1 53 25 15 75
Email :  presse@1ere-position.fr Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.

Crédit Agricole – Banque Privée :
Site : http://www.ca-banqueprivee.fr

Audit et Solutions : une année 2009 riche en changements fructueux

Apporter des solutions globales pour la création et la gestion de votre patrimoine.

Dans un contexte flou et peu rassurant qui hésite entre la sortie de crise et le retour à la croissance, vous avez besoin d'un conseil immobilier qui vous propose des solutions de création et d'investissement de patrimoine à la fois transparentes, pertinentes, efficaces et surtout 100% adaptées à votre situation.
Plus que jamais en 2009, Audit & Solutions a fait profiter à ses clients de sa conception globale du placement. Grâce à un choix étoffé de solutions de placements immobiliers, et mobilier via sa filiale Financière AUDIT et Solutions, le groupe Audit et Solutions séduit à la fois des particuliers qui souhaitent investir pour la première fois et des particuliers déjà actifs sur les marchés et désireux de diversifier leurs placements ou qui recherchent un conseil mature.

Les objectifs d'Audit et solutions sont simples et clairs :
- Vous aider à réduire vos impôts en profitant des avantages fiscaux consentis par l'Etat sur l'investissement locatif
- Vous permettre de devenir propriétaire sans apport grâce à des solutions de crédit bancaire qui financent l'intégralité de votre investissement immobilier.
- Vous conseiller et vous assister dans la création de votre patrimoine en misant sur les atouts de l'immobilier qui demeure l'un des placements les plus sûrs et les plus rentables à terme.
- Vous offrir l'opportunité de bien préparer votre retraite en vous faisant bénéficier de revenus complémentaires.

Des changements décisifs en 2009

Fidéliser nos collaborateurs
Audit et Solution est conscient que pour vous apporter les meilleures solutions en matière de produits de placements et de défiscalisation, il est nécessaire de fidéliser nos collaborateurs. Parce que l'efficacité de notre expertise et de nos audits est d'abord fondée sur celle de nos ressources, nous avons décidé d'ouvrir notre capital à certains collaborateurs du groupe. Une relation gagnant-gagnant qui permet à tous de s'épanouir et de vous apporter une attention et des réponses de qualité.

Intégrer des partenaires de qualité

En 2009, votre confiance a permis à notre société d'évoluer en SAS et d'intégrer 3 nouveaux associés.
Parmi ces nouveaux associés de qualité, la SARL DOPEA nous a rejoint le 29 octobre et va prendre la direction de la production immobilière.

Les perspectives 2010 pour Audit & Solutions

Pour l'essentiel, la croissance de notre groupe se fera en interne. Pour être plus proche de nos clients et rencontrer les futurs acquéreurs, Audit et Solutions a choisit de faire évoluer des consultants performants en leur confiant de nouvelles filiales. En 2010, nous projetons de vous faire bénéficier des avis de nos experts en région PACA, Sud-Ouest ou encore, par exemple, dans le nord de la France.

Toutes nos équipes vous souhaitent une très bonne année 2010.

A propos d'Audit et Solutions

Audit et Solution est une société indépendante. Elle s'est spécialisée dans la création de patrimoine immobilier pour le particulier. Depuis 1997, Audit & solutions a développé son réseau et son portefeuille clients en construisant un positionnement fort sur deux métiers.
Les solutions d'investissement immobilier adossées notamment aux opportunités offertes par les lois de défiscalisation et la gestion des capitaux via sa filiale Financière Audit et Solutions.

Intérieur maison: comment restaurer avec pas grand chose

Si restaurer une maison au complet coute très cher, il est possible avec peu de choses de créer de nouvelles ambiances

Votre appartement doit être harmonieux et chaleureux car c'est un endroit privé où vous revenez tout le temps pour vous ressourcer. De nos jours, beaucoup des personnes préfèrent avoir une maison plaisante à habiter.

Restaurer une maison au complet est très cher - mais il est facile de faire beaucoup avec pas grand chose. Vraiment, vous pouvez créer une énergie très bénéfique en utilisant des accessoires intéressants. C'est particulier de se rendre compte à quel point ces objets transforment le style de votre appartement en rajeunissant du vieux mobilier et en donnant l'impression que vous avez tout changé. Voici quelques suggestions d'accessoires que vous pouvez trouver à prix raisonnable pour augmenter l'énergie de votre demeure.

Ça peut paraître surprenant mais les fragrances améliorent le climat et le style d'une pièce.  Les senteurs créent des atmosphères et des huiles essentielles, de l'encens ou des bougies parfumées bonifieront votre décoration intérieure. Un parfum dans votre salle de bain pendant que vous relaxez vous aidera à vous détendre.

Placer un beau bol ou un vase dans un espace particulier d'une pièce influence la décoration intérieure. Vous n'avez qu'à y mettre des fruits ou des fleurs - ça décore bien. Pour un prix modéré, vous obtiendrez aisément un vaste choix de vases ou de bols qui pourront faire l'affaire. Pour une atmosphère classique, prenez un vase décoré de fleurs - si vous aimez le genre actuel, alors, un grand bol plat créera le look espéré.  Pour un effet unique, cherchez un vase de forme particulier ou encore, une sculpture.

De nombreux objets décoratifs sont accessibles à faible coût et donneront un coup d'éclat à votre foyer - même si votre décoration est conventionnelle, vous en trouverez facilement. Divers objets, comme des coussins, apporteront un soupçon de teinte ou de texture sans vous ruiner.

L'éclairage est une très bonne méthode pour influencer le climat créé par un décor. En utilisant des chandelles, vous pouvez instaurer une ambiance de calme ou de romantisme. Pour relever encore plus votre décoration, procurez-vous des bougeoirs. Placez dans le même environnement différents bougeoirs - ceci donnera un aspect plus contemporain. Un grand bougeoir unique en métal apportera du style et une allure moderne à votre habitation.

Les accessoires comme les chandeliers, les vases et les coussins sont abordables et ont pour fonctionnalité de donner de l'effet au décor.

Si vous avez l'intention d'entreprendre des rénovations plus importantes, vous pouvez continuer votre lecture avec cet article qui parle de mezzanine design ou encore, rendez-vous sur le site Interieur maison.

Prêts bancaires: Les banques hésitent à preter à cause de leurs mauvaises dettes

Ce sont les dettes des banques qui empêchent aujourd'hui d'emprunter facilement de l'argent. L'analyse de Affinity Group Solutions

Une source proche de "Affinity Group Solutions" à Washington a récemment rapporté sur la déclaration du Secrétaire d'Etat au Trésor , Timothy Geithner, auprès du groupe de supervision du Congrès, la semaine dernière.

Geithner a déclaré que les banques avaient suffisamment de capitaux pour continuer à preter. Cependant les mauvaises dettes les empeché de prélever des fonds.

Selon des communiqués de « Affinty Group Solutions » Geithner a parait-il confirmé au Groupe l'incertitude concernant la valeur des actifs légaux qui empechent les institutions financières de prélever des capitaux privés.

Geithner ose espérer que le fond a participation publique et privée crée il y a quelques mois va faciliter la décongestion. » Affinity Group Solutions »que le fond, s'il a du succès, va etre à meme d'estimer la valeur des dettes hypothécaires douteuses et d'autres valeurs toxiques.

Certains analystes pensent que le fond peut etre exposé à la fraude et aux abus qui pourraient etre pratiques par des achats d'actifs à des prix de faveur supportes par le gouvernement.

Un économiste réputé de « Affinity Group Solutions »a semble-t-il commenté que si le gouvernement Américain a un procédé de surveillance concernant les investisseurs potentiels, les fraudes et abus pourront etre éliminé

Une fois que le fond sera en pleine action la disponibilité de trésorerie et de crédits seront plus disponibles.