Investir dans les Appart’s Hôtels: on peut s’enrichir en étant locataire

Le concept des apparts’ Hôtels, c’est à la fois se constituer un patrimoine immobilier et un revenu. Même en étant locataire et peu fortuné, c’est accessible à tout le monde

Contrairement à une idée reçue, il est possible de s’enrichir quand on est locataire.

En effet, si l’on est locataire, c’est que l’on n’a pas encore contracté de crédit immobilier.

Donc pourquoi ne pas se lancer aujourd’hui, mais prudemment et intelligemment… en achetant par exemple un petit studio que vous mettrez en location, de telle sorte que les loyers couvrent au moins votre crédit.

Il faut savoir que les banques prêtent facilement lorsque d’une part, vous n’avez pas de crédits en cours, et d’autre part lorsque votre crédit sert à financer un bien que vous louerez à l’année ou selon le nouveau concept des Apparts’ Hôtels. Dans vos revenus, la banque inclut une partie de vos futurs loyers.

Donc plus vos revenus locatifs sont élevés, plus la banque aura confiance en vous.

L’avantage d’être locataire est que, vis-à-vis de la banque, vous êtes davantage solvable qu’une personne déjà endettée.

L’astuce est d’acheter le studio de telle sorte que non seulement vos crédits soient remboursés, mais que vous ayez une marge bénéficiaire voire un revenu. Ce bénéfice mensuel sera alors placé sur un compte (PEL par exemple) qui vous permettra par la suite - si c’est votre objectif bien sûr-, d’obtenir un crédit pour l’achat de votre résidence principale, voire pour l’achat d’un autre studio, puis d’un autre, etc.

Le concept des Appart’Hôtels est simple : vous louez votre studio à court terme comme à l’hôtel, entre 35 euros à plus de 100 euros la journée. Tout dépend de la ville de l’implantation de votre studio. A Paris, les prix sont plus élevés qu’en province.

Je vous laisse calculer vos bénéfices…

Vos clients locataires seront ravis parce qu’ils disposent d’un logement indépendant, entièrement meublé comme s’ils étaient chez eux.

L’Appart’Hôtel est mieux et moins cher qu’à l’hôtel.

J’explique tout cela avec davantage de détails et de conseils pratiques dans un guide de quelques pages qui décrit les étapes pour se lancer dans les Apparts’Hôtels.

Cordialement

Xavier de Izarra

www.apparthotel.org

3 conseils pour bien vendre votre immobilier à Strasbourg ou Mulhouse

Vous vendez votre bien immobilier à Strasbourg ou Mulhouse ? La première chose à faire est de confier cette tâche (qui est plus difficile qu’elle n’en a l’air) à un agent immobilier professionnel dont c’est le métier et qui mettra toute son expertise à votre service. Car ne l’oubliez pas, la vente de votre bien immobilier à Strasbourg ou de votre bien immobilier à Mulhouse, c’est votre objectif mais aussi le sien ! La plus grosse partie du travail d’un agent est de trouver des acquéreurs potentiels et de les mettre en relation avec vous. Il conduira bien sûr la visite mais lors de ce moment crucial il y a quelques éléments qui sont de votre ressort ; c’est désormais à vous de jouer !

1. Soyez clean !

Faites la chasse aux toiles d’araignées, traquer la poussière, exit la vaisselle sale de l’évier et ranger les jouets de votre petit dernier ! Même si vous pouvez penser que cela est secondaire et que le futur propriétaire aura tout le loisir de faire le ménage une fois qu’il vous aura acheté votre bien…détrompez-vous, cela influence la 1ère impression que le visiteur va avoir de votre maison, ce qui on le sait est capital !

2. Faites de votre intérieur un terrain neutre !

Il faut que les personnes qui viendront visiter votre bien puisse s’y projeter : qu’ils puissent imaginer installer la chambre de leur fillette là ou votre ado a élu domicile, qu’ils puissent concevoir un grand salon là où votre vaisselier côtoie la table à manger en chêne massif de votre grand-mère ! En résumé : faites place nette ! Demandez à votre ado de décrocher les posters qui tapissent les murs de sa chambre et commencez à emballer dans des cartons tous vos bibelots et autres objets personnels qui ne sont pas forcément du goût de tout le monde. Vous gagnerez de l’espace et vous vous avancerez pour votre déménagement !

Mais parfois, il faut entreprendre quelques menus travaux qui sans forcément vous coûter cher vont pouvoir, pour l’acquéreur potentiel, faire toute la différence entre votre bien et un autre avec lequel il hésite. Rafraîchir la peinture dans quelques pièces, rénover des sols vraiment abîmés, repeindre les volets sont de petits investissements qui seront très vite rentabilisés.

Enfin vous pouvez aussi piocher dans les principes du home staging : créez une ambiance cosy et confortable dans laquelle le visiteur se sentira à son aise (mettez des coussins moelleux, des tapis épais, des tentures aux fenêtres…) mais restez sobre dans le choix des coloris en privilégiant des teintes neutres comme le beige, le blanc, le gris clair….

L’autre solution est d’engager un home stager qui se servira de tous ses astuces et bon plans pour relooker votre intérieur (mais aussi votre extérieur) afin de booster la vente de votre bien.

3. Pour vendre vite, ne soyez pas pressé !

Patience…c’est le maître mot d’une vente immobilière à Strasbourg ou Mulhouse. Vendre tout comme acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun est n’est pas une décision qui se prend à la légère. Gardez cela en tête et ne vous empressez pas, sinon vous ne vendrez pas au meilleur prix.

Retrouvez toutes les agences immobilières à Strasbourg et Mulhouse sur atHome Alsace.

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LES ZELLES : PLUS QUE JAMAIS, ACTEUR DE L’ECOCONSTRUCTION !

Les Zelles contribue pleinement à l’amélioration des performances énergétiques et des nouvelles techniques d’isolation.

Les Zelles, dont l’expérience chantier remonte à plus de 50 ans, s’inscrit pleinement dans la démarche RT 2005. L’entreprise sait parfaitement répondre aux exigences de celle-ci en respectant ses valeurs à la lettre. Elle ne se contente pas, cependant, de suivre le mouvement… Dans la répartition moyenne des déperditions d’un bâtiment, les fenêtres représentent environ 15% de celles-ci. Concepteur, fabricant et poseur de fenêtres PVC, Les Zelles s’avère impliquée et contribue aux indispensables axes de progrès à mettre en place.

Non seulement l’entreprise améliore constamment ses produits en matière de performances énergétiques visant à réduire les émissions de C0² mais les adapte aux procédés de mise en œuvre qui évoluent régulièrement. La philosophie de Les Zelles est, non seulement, d’anticiper les exigences de normes à venir mais aussi d’offrir des solutions aux nouvelles techniques d’isolation.

Eclipse, le bloc-baie esthétique aux performances acoustiques et thermiques ultra performantes

Le bloc baie Eclipse, coffre de volet roulant intérieur avec grilles de ventilation intégrées, créé par Les Zelles, permet d’atteindre des affaiblissements acoustiques très élevés. En effet, la menuiserie seule atteint 40 dB d’affaiblissement et 49 dB avec le coffre et ses grilles de ventilation. Une performance unique sur le marché. L’affaiblissement thermique d’autre part s’avère lui aussi ultra performant avec un cœfficient Ujn de 1 (coeff. Jour/nuit).

Outre que le fait que ce bloc baie contribue à une meilleure maîtrise énergétique, Eclipse offre une réponse esthétique de tout premier ordre grâce à ses lignes épurées et son caisson de volet parfaitement intégré.

Verso offrira un double choix, isolation extérieure… ou intérieure !

Verso offre la possibilité aux maîtres d’œuvre d’opter pour des techniques d’isolation très performantes, notamment en isolation extérieure.

En la matière, il se présente comme un atout majeur en matière d’obtention de résultats énergétiques avec une souplesse de mise en œuvre exceptionnelle sachant qu’il pourra aussi être utilisé en isolation intérieure. Verso gagne, jour après jour, des parts de marché tant dans le secteur du neuf que celui de la rénovation.

Les Zelles voit déjà plus loin...

L’adaptabilité des produits aux techniques de mise en œuvre, la performance et la qualité produit, le savoir-faire dans le sur-mesure et la mise en œuvre sur chantier sont des points de force que l’entreprise cultive. Tous les produits Les Zelles sont d’ailleurs sous avis technique CSTB. En 2009, Les Zelles a répondu aux appels d’offre de construction de bâtiments basse consommation, preuve de sa réelle capacité à répondre aux normes futures les plus sévères. Les Zelles est déjà prêt à répondre aux exigences de la RT 2012…

Les produits Les Zelles inscrits dans le durable et en constante évolution !

Les produits Les Zelles s’inscrivent sans conteste dans le durable. Particulièrement bien adapté à la menuiserie bâtiment, le PVC ne nécessite qu’un entretien minimum, évitant tout traitement ultérieur. Il est chimiquement stable, naturellement isolant tant sur le plan thermique qu’acoustique. Sa durée de vie est de plus de 30 ans…

Le vitrage représentant 75 à 80 % de la menuiserie, Les Zelles porte principalement son effort sur celui-ci pour obtenir des gains de performances notables. Ainsi, Les Zelles travaille actuellement à une nouvelle génération de profilés pouvant accueillir du triple vitrage dont l’épaisseur totale sera de 44 mm (4/16/4/16/4), futur standard de Les Zelles en 2010 (épaisseur de 36 mm aujourd’hui). Dans le cadre d’une isolation acoustique encore plus poussée et de la protection des personnes (chute), l’entreprise travaille également sur un triple vitrage d’une épaisseur de 50 mm...

Le bloc-baie Verso avec coffre en extérieur (Uc 0,9) qui est utilisable aujourd’hui uniquement en isolation extérieure pourra à l’avenir être utilisé en isolation intérieure. Toujours cette notion d’adaptabilité… Les Zelles ne cesse d’innover et de s’adapter !

Le marché des logiciels immobiliers nomades en pleine expansion

Alors que le secteur de l’immobilier se remet doucement de la crise financière qui l’a affecté l’année dernière, les agences sont demandeuses de logiciels permettant la gestion aisée de leurs annonces et de leurs clients, sans pour autant payer un prix exorbitant. Pour les aider à faire leur choix, plusieurs solutions existent : des sites comme siteimmo.com proposent un tableau comparatif des logiciels, les forums immobiliers pullulent… Pour autant, ces derniers servent souvent à chaque entreprise à faire l’apanage de son propre logiciel ce qui fausse quelque peu la donne et l’objectivité des réponses fournies.

Concrètement, de quoi se compose un logiciel immobilier nomade de qualité ?

1. Un module gestion pour gérer, en toute sécurité, clients et annonces

Afin de faciliter la tache quotidienne d’un agent immobilier, ce module doit comporter des fiches de bien adaptées à toute configuration de transaction (vente, location, viager, location vacances) et faciles à renseigner. Afin de valoriser un bien immobilier, l’idéal est de le mettre en scène grâce à l’ajout de photos, de vidéos, de vues à 360°, voire d’ajouter un plan de géo-localisation avec l’option Street View afin de permettre au client de visualiser aussi bien l’intérieur que l’environnement du logement. Dernier point essentiel de la composition d’une annonce, l’affichage du DPE et du GES, désormais obligatoire.

En plus de permettre la réalisation d’annonces immobilières lisibles, un logiciel immobilier doit pouvoir permettre leur diffusion gratuite et automatique sur de nombreux supports Internet et papier et leur qualification pour le référencement grâce à l’optimisation des URL et des balises méta.

Enfin, cerise sur le gâteau je dirais, un bon logiciel immobilier rapproche de façon automatique les biens et les acheteurs et permet une gestion simplissime des propriétaires, vendeurs et acquéreurs potentiels.

1. Un bon logiciel doit faciliter la vie de l’agence immobilière

Le directeur d’une agence immobilière se doit de veiller à la bonne marche de son entreprise et de fournir à ses salariés un logiciel complet sur lequel il est néanmoins possible d’établir des restrictions au niveau des droits. Afin de faciliter leur mission de conseil auprès des clients, les fiches de bien doivent pouvoir être conçues de façon telle qu’elles peuvent être imprimées pour être remises au comptoir ou transformées en pdf pour être envoyées par mail. De la même façon, les fiches vitrine doivent être disponibles en deux formats (portait et paysage) et conçues automatiquement à partir des informations préalablement saisies.

1. Les annonces, c’est mon or noir : il me faut de la sécurité !

Le nerf de la guerre sur le marché immobilier réside bien évidemment dans le catalogue d’annonces propre à chaque agence. Il est donc indispensable que celui-ci soit stocké sur un serveur hautement sécurisé sur lequel des sauvegardes sont effectuées de façon régulière. En parallèle de cette fonction, il est nécessaire que l’agence ait à sa disposition une hotline réactive pouvant intervenir dans les plus brefs délais et ce, sans coût supplémentaire afin de remédier à tout bug éventuel. Enfin, un logiciel qui n’évolue pas en permanence devient très vite obsolète : il est donc impératif que, régulièrement, des mises à jour aient lieu afin de rester compétitif.

Bien souvent maintenant, les logiciels immobiliers font partie d’un pack comprenant en sus un site web. Etre présent sur Internet est aujourd’hui une obligation pour tout agent immobilier car la pré-sélection d’annonces se fait par ce biais.

webtv du salon national de l’immobilier 2010

Le salon national de l’immobilier se tiendra encore une fois cette année à la porte de Versailles, du 8 au 11 avril 2010. L’édition 2009 avait fait venir 33 263 visiteurs en 2009. Combien en 2010 ?

Répartis sur 12000m2, les exposants seront nombreux afin d’accueillir tous les visiteurs et les renseigner sur l’immobilier. Cette année, acheter-louer.fr organise les interviews, tables rondes, micro trottoirs et JT de l’immobilier qui seront disponibles quelques heures plus tard en ligne.

De nombreux moyens ont été mis en place pour le plateau de la webtv : surface 60 m2 Espace public avec écran géant Plateau technique professionnel 3 journalistes 2 techniciens 1 chef opérateur 6 caméras 10 écrans

Ces vidéos seront le moyen idéal d’avoir des avis sur la situation immobilière, les investissements qui ont le vent en poupe, ou le financement. C’est ainsi qu’Orpi, parrain de l’évènement, et Adomos, Les Maisons Pierre, Foncière développement, Abithea, Groupe David et Propriétés-privées.com, partenaires, interviendront sur le plateau de la webtv d’acheter-louer.fr.

Alors si vous souhaitez ne rien rater du salon de l’immobilier, rendez vous à partir à 8 avril sur la web tv d’acheter-louer.fr, ou abonnez vous à notre flux rss pour la webtv

Lia Decorum vous accompagne dans la valorisation de votre bien immobilier

David Lia, diplômé de l'institut européen des Compagnons, crée sa propre société LIA DECORUM, spécialisée dans la décoration, l'architecture d'intérieur, le home staging, de la conception à la réalisation. Son principal objectif est d'accompagner le futur acquéreur ou l'actuel propriétaire d'un appartement ou d'une maison afin de valoriser leur bien immobilier. Pour cela, il propose des services variés afin de répondre au mieux aux besoins et attentes de chacun. En proposant un accompagnement de A à Z, David devient un véritable coach en matière de réalisation immobilière.

Vous êtes propriétaire, David Lia, professionnel du bâtiment, met à votre disposition ses talents de maçon dans le cadre de travaux de construction afin de parfaire vos projets. Que ce soit en intérieur ou en extérieur, il assure la rénovation de votre bien.
Il dispose également de compétences en matière de déco-relooking. Pour cela, il se rend à votre domicile afin de cerner vos goûts et vos attentes pour un changement personnalisé.

Présent à l'achat comme à la vente, il intervient à vos côtés en tant que conseil lors d'une future acquisition. Ce qui permet d'établir une estimation rapide des travaux à effectuer ainsi que du temps de réalisation. Avant même de devenir propriétaire, cet accompagnement vous permet d'imaginer la transformation et l'optimisation de votre futur bien.
Quand est venu le moment de vendre, une prestation innovante s'offre à vous, le Home Staging. Il s'agit pour David de valoriser votre bien afin qu'il plaise au plus grand nombre tout en minimisant le coût des travaux et de l'aménagement. Ce service constitue un investissement rentable. Il vous assure, en effet, une vente plus rapide et rend la négociation plus difficile. David vous confie enfin quelques astuces pour optimiser les visites, concernant votre discours ou encore l'ambiance de votre intérieur.

Vous souhaitez rentabiliser votre acquisition à court terme, choisissez l'investissement locatif 2 en 1. Précurseur dans ce domaine, David Lia vous accompagne pour l'achat d'un bien adapté afin de créer sur mesure deux appartements en un. Il s'agit de concevoir deux espaces de vie distincts à l'intérieur d'une seule et même habitation ayant fait l'objet d'une transaction unique. Un loyer rembourse votre crédit tandis que l'autre vous assure une augmentation de vos revenus et ce dès le début du bail locatif. Cette opération poursuit un objectif : fructifier votre patrimoine.

Experte en conseil et en pratique, la société Lia Decorum accompagne chacun de vos projets immobiliers.

Pour tout complément d'informations, rendez vous sur le site : www.liadecorum.com

Site gratuit pour comparer les diagnostiqueurs immobilier

Idéal pour avoir un meilleur diagnostic, adapté, moins cher

La profession de diagnostiqueur immobilier s’est considérablement développée ces dernières années. Avec une formation courte et relativement peu coûteuse, elle était il y a encore quelques mois la promesse d’un revenu confortable.

Mais avec la crise de l’immobilier et le ralentissement du nombre de transactions, la concurrence entre diagnostiqueurs s’est considérablement intensifiée fragilisant ainsi cette profession. Les professionnels de l’immobilier, et surtout les agences immobilières, en ont profité pour s’ériger en donneur d’ordre et trouver une source de revenu supplémentaire tandis que leurs activités traditionnelles faiblissaient. Certains diagnostiqueurs immobiliers sont donc devenus complètement dépendants des agences immobilières.

Ces diagnostiqueurs sont alors tentés de compromettre leur objectivité pour éviter de nuire à la réalisation de la vente, et desservir ceux qui leur apportent des clients. Sans compter que ce phénomène induit des coûts additionnels pour le consommateur et amplifie des écarts de prix déjà très importants entre les diagnostiqueurs. Comment le particulier peut-il alors rester confiant dans ce jeu de marché faussé par ces pratiques? Comment peut-il évaluer le juste prix d’un diagnostic immobilier?

Le secrétaire d’Etat à la Consommation Hervé Novelli a annoncé, en novembre 2009, que le gouvernement allait interdire, par décret, «toute commission ou rétro-commission entre agents immobiliers et diagnostiqueurs», lors des transactions de location et de vente. Le site le diagnostiqueur immobilier désire encourager cet effort de transparence. Pour cela, il innove en mettant en ligne une plateforme de comparaison des diagnostiqueurs indépendants, tous certifiés et assurés. L’intérêt de ce service tient à sa simplicité pour comparer instantanément les prix et réserver en ligne la prestation du diagnostiqueur choisi.

Le site analyse automatiquement les diagnostics dont le particulier a besoin, selon l’opération et le bien. Il affiche ensuite les différentes prestations et tarifs, ainsi que toutes les informations indispensables sur les diagnostiqueurs. Le particulier peut ainsi aisément comparer et réserver en ligne, sans délais et gratuitement l’offre choisie. Premier site de mise en relation direct avec des diagnostiqueurs indépendants, le site le diagnostiqueur immobilier permet au particulier de faire réaliser ses diagnostics aux meilleurs prix en toute transparence.

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La "Zen attitude" de la recherche immobilière en Ille-et-Vilaine

Vous souhaitez acheter un appartement, mais vous n'avez pas le temps de vous consacrer aux démarches et à la prospection indispensables pour dénicher la perle rare !

Le chasseur d'appartement peut vous y aider. Il vous offre son temps ! Sa connaissance du marché local, ses contacts et ses opportunités dénichées au cours de ses recherches, à Rennes, sur la Côte d'Émeraude ou dans toute ville d'Ille-et-Vilaine.

Vous êtes muté en Bretagne, comment faire pour chercher une maison alors que vous êtes encore en poste ?

Le coach immobilier peut vous aider. Il vous offre sa connaissance du marché immobilier local ! En vous évitant des déplacements longs et coûteux, il sillonnera la région à votre place, sachant exactement où chercher en fonction de votre cahier des charges ! Professionnel de l'immobilier, il négociera pour vous le prix juste, car il est attaché à préserver les intérêts de l'acheteur, tout en respectant la réelle valeur du bien mis en vente.

Vous rêvez d'une résidence secondaire, d'une maison pour votre retraite ! Le chasseur immobilier peut vous aider ! Il vous offre son professionnalisme ! Sans vous déplacer, vous profitez de l'expérience et des connaissances techniques de votre chasseur.

Bien analyser et bien choisir, c'est l'essentiel !

Vous souhaitez être écouté et compris, ne pas perdre de temps et d'argent en déplacements et visites inutiles, trouver vite et bien avec toutes les garanties que peut apporter un vrai professionnel ?

Prenez un chasseur immobilier et détendez vous !

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Contact Presse:
COTE ACHETEUR Rennes Ille-et-Vilaine (35)
Pierre BOURGIN
0299079872
ille-et-vilaine@coteacheteur.com
http://www.coteacheteur.com/chasseur-immo-Rennes.php

Immobilier Tunis : la résidence Boumhel Bel Air bientôt terminée

Immobilier Tunisie

Projet immobilier à Tunis

Projet immobilier à Boumhel, avancement des travaux

Fin des travaux de construction dans quelques semaines.

Le promoteur immobilier tunisien COPRIMCO annonce la fin prochaine des travaux de la résidence Bel Air

Vous vous demandiez à quoi ressemblera notre résidence, comment influera-t-elle sur le quartier Bel Air de Boumhel.
Vous le saurez très bientôt.

Les travaux de construction de la résidence Bel Air seront achevés dans quelques semaines. Et la livraison des appartements commencera très bientôt.

Il est déjà possible d’effectuer une visite sur place pour voir les appartements de l’intérieur. Nous rappelons que notre résidence contient 56 appartements et qu’elle est la première (ou l’une des rares) résidence avec un grand parking sous-terrain dans la zone de Boumhel.

Nous remercions tous nos collaborateurs (architectes, ingénieurs, administrations publiques, …) pour leur travail. Sans leurs efforts, le projet ne serait pas aussi avancé aujourd’hui. Nous remercions aussi tous les voisins qui ont supporté ce chantier dans leur quartier.

Appelez nous sur le 00 216 71 795 158 pour de plus amples informations.

• Compagnie de Promotion Immobilière et Commerciale
• COPRIMCO
• www.coprimco.com
• 00 216 71 795 158

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Financez votre projet immobilier à l’aide d’un courtier spécialisé

Actuellement le prêt immobilier n’est pas accessible à tous.
Bien que ça soit une gêne généralisée, l’Etat n’a pas bougé et comme cela à contribuer à l’accroissement des inégalités sociologiques.
Actuellement, l’obligation d’avoir un job bien rémunéré pour pouvoir débloquer un crédit immobilier est crucial,ce qui soulève beaucoup de débats contestataires dans le monde des travailleurs.
Même si des fédérations tentent de faire pression sur les organismes financers pour solliciter un allègement des conditions requise d’un financement immobilier, l’Etat ne veut rien changer actuellement.
Néanmoins, certains organismes de crédit immobilier font bouger les choses afin d’aider les familles et aboutir plus facilement à la propriété.
Toutefois, nous pouvons que observer le fait que la crise économique à distinctement clos encore plus les portes d’accès au crédit immobilier.

A constater comment cette année le domaine va s’ouvrir aux convenances du financement immobilier.
ROBINEAU Nicolas
Webmarketeur - nicolas.robineau@gmail.com
Site : http://www.anjoumultimedia.com

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Le 1er rendez-vous européen des professionnels de l’immobilier de prestige

Mettre en relation les agences pour leur permettre de développer leur business à l’international

Le Business Club Prestige MLS réunit dans chaque grande ville européenne, les meilleurs acteurs du marché de l’immobilier de Prestige, et rassemble à ce jour plus de 70 agences immobilières en France, Italie, Espagne, Suisse, Angleterre, Ecosse. ..

Parmi elles, des agences de renommées internationales telles que l’agence Carlton International à Antibes, Haussman Real Estate à Nice, l’agence Varenne à Paris, Rettie en Ecosse, La commerciale à Rome, Giorgio Vigano Real Estate à Milan, Bory Immobilier à Genève ou bien encore PlazaEstate à Londres…

Le Business Club Prestige MLS organisera le 22 et 23 avril prochain à l’hôtel Fairmont à Monaco, le MLS Luxury Real Estate Congress, premier événement de ce type en Europe.

Cet événement sera l’occasion pour les agences de luxe de mieux se connaître pour mieux collaborer, de partager leurs expériences d’échanger, mais surtout de développer leur business à l’international.

Le congrès se déroulera sur deux jours, pendant lesquels les professionnels pourront assister à des conférences, participer à des ateliers de travail, des tables rondes pour aborder les questions pratiques liés à l’immobilier de Prestige en Europe.

Pour les partenaires de l’événement, le 1er MLS Luxury Real Estate Congress est une opportunité pour unique pour valoriser leur image auprès d’acteurs majeurs de l’immobilier de prestige en Europe et établir des contacts privilégiés avec des prescripteurs actifs.

A propos de Prestige MLS :

Prestige MLS est un business club dédié aux agences immobilières de luxe en Europe. Les professionnels disposent d’une plateforme multilingue leur permettant de partager leurs mandats, de collaborer au plan européen, d’échanger avec des agences spécialisées dans l’immobilier de prestige et de développer un réseau de partenaires sélectionnés.

Les agences membres de Prestige MLS peuvent également diffuser les biens à vendre sur le portail international www.prestige-mls.com.

Contacts
Imminence
Direction de la communication : Karine Izoard 04 89 73 88 87 karine@imminence.fr
Nicolas CAPITONI – Project Manager Prestige MLS : ncapitoni@imminence.fr
Pour en savoir + : www.prestige-mls.com

Explorimmo lance son application iPhone - Un accompagnement complet dans la recherche de biens immobiliers

Explorimmo.com, portail expert de l'immobilier toujours soucieux de faciliter la recherche de logement de ses internautes, met à leur disposition une application iPhone innovante et gratuite.
Les services basiques de recherche y sont évidemment proposés. Mais Explorimmo va plus loin en exploitant à plein la mobilité du téléphone pour en faire un assistant indispensable à la recherche d'un bien. L'application accompagne l'utilisateur de A à Z, de la sélection des annonces jusqu'à l'acquisition du bien. Recherches multicritères, géolocalisation, gestion des rendez-vous, assistant de visite, plans, photos ou encore vidéos, tout a été pensé pour simplifier la recherche, jusqu'à la mise à disposition d'outils permettant virtuellement de revivre ou faire revivre à ses proches, la visite du bien.

Une des principales innovations réside dans le dossier de visite.
Il est composé d'un assistant de visite qui permet à l'utilisateur de noter et de qualifier un bien en passant en revue toutes les questions incontournables allant des travaux à prévoir, du montant des charges jusqu'aux impôts locaux.
Dans le dossier de visite peuvent également être stockées photos, vidéos, commentaires écrits ou audio réalisés pendant la visite. L'utilisateur peut dessiner lui-même, de façon très simple, le plan du bien.
Avec tous ces documents, il peut aussi créer une visite virtuelle qu'il pourra soumettre à des proches ou à des entrepreneurs.
Une manière simple et efficace de pouvoir se représenter précisément où se situe chaque pièce, la façon dont celles-ci sont agencées et ce à quoi elles ressemblent précisément.
Le développement de cette innovation a été possible et rapide grâce à l'utilisation et l'adaptation des composants de YouNote.

Cette application a été réalisée en partenariat avec Sophiacom, l'éditeur de YouNote et l'une des premières sociétés de développement européennes à avoir été approuvée en 2008 par Apple sur l'environnement de développement iPhone. Elle vient d'être validée par Apple et est téléchargeable gratuitement à partir de l'Apple Store.

Lien vers les vidéos de présentation de l'application : http://www.explorimmo.com/iphone/

Lien de téléchargement de l'application : http://itunes.com/apps/explorimmo

Lien pour suggestions utilisateurs : https://explorimmo.uservoice.com

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Contact Presse:
Adenclassifieds
Dorothée Touil
0176630221
dorothee.touil@adenclassifieds.com Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.
www.explorimmo.com

Le site Proprietes-Privees.com primé

Deux actualités pour le site Proprietes-Privees.com : les annonces du site remportent un prix et une nouvelle fonctionnalité est ajoutée pour faciliter et compléter la recherche des acheteurs. L’agence montre ainsi son implication vis-à-vis de ses clients et de leur prospection.

Un devoir d’information et de conseil auprès des clients :

En septembre 2009 Proprietes-Privees.com devançait l’obligation du Grenelle de l’environnement en ajoutant la possibilité d’afficher les performances énergétiques sur les annonces de ses biens. Il était donc évident pour l’agence de participer au concours organisé par la Fédération Française de l’Immobilier par Internet (FF2I) en partenariat avec le ministère de l’Ecologie, de l’Energie et du Développement durable.

Grâce à son concept novateur, Proprietes-Privees.com remporte le prix de «la diffusion des étiquettes énergétiques sur les annonces» en catégorie Agence immobilière. Ce premier trophée met en évidence la démarche qualitative de l’agence et sa volonté de s’inscrire comme un professionnel éthique et respectueux des législations.

Pour s’y retrouver parmi les milliers d’annonces disponibles sur le Web :

Après «l’Espace Vendeur», espace privé où le vendeur est informé de l’avancée de la vente de son logement, voici «l’Espace Acheteur» ! Après avoir créé son compte à partir du site de l’agence, l’acquéreur peut enregistrer les annonces qui l’intéressent sur les plus grands sites et portails immobiliers : SeLoger, Explorimmo, Logic Immo, Fnaim… et évidemment Proprietes-Privees.com. Bien plus qu’un simple portefeuille d’annonces, cet espace permet de les comparer et d’obtenir de multiples informations sur leur environnement : crèches, écoles, lycées, hôpitaux, bureaux de Poste... Autrement dit, comment obtenir toutes les informations pertinentes pour l’achat d’un bien immobilier en un simple clic !

A propos de Proprietes-Privees.com :
Réseau immobilier créé début 2006, Propriétés-Privées assure via Internet la gestion de transactions immobilières.

Les clés de son succès :
- Des prestations variées : vente de logements neufs et anciens, d’immobilier professionnel, mais aussi la location.
- Les annonces sont diffusées sur plus de 300 sites web (dont les sites les plus fréquentés), offrant une visibilité de premier plan et une forte audience dépassant les 10 milllions d’internautes chaque mois.
- Les commissions d'agence sont réduites à seulement 3,90 %.

Le réseau compte actuellement plus d’une centaine de négociateurs immobiliers indépendants répartis sur l’ensemble du territoire français et prévoit de doubler ses effectifs d’ici fin 2010.

Le PACT 89 crée la première Agence immobilière à vocation sociale de l’Yonne

En raison d’une crise du logement persistante, le PACT de l’Yonne a récemment pris l’initiative d’instaurer une agence immobilière visant à favoriser l’accès au logement des populations aux ressources modestes, tout en sécurisant les propriétaires bailleurs.

Les difficultés actuelles d’accéder à un logement décent mais également celles de s’y maintenir, rencontrées par de plus en plus de Français, ont poussé le PACT de l’Yonne à mettre en œuvre la première Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS) du département. Avec des loyers inférieurs à ceux du marché, l’AIVS encourage le développement d’une offre locative privée, accessible aux personnes en difficulté.

Au-delà des prestations classiques proposées en agence immobilière, l’AIVS offre une gestion locative adaptée ainsi qu’un suivi social des locataires, effectué par une conseillère en économie sociale et familiale. Entre également dans ses compétences l’accompagnement du propriétaire dans la réalisation de travaux (assistance à maîtrise d’ouvrage ; montage administratif et financier de l’opération avec recherche de financements), permettant ainsi la revalorisation du patrimoine et sa mise en location.

Toutes les conditions nécessaires à la sécurisation du bailleur sont réunies, de la sélection des locataires (commission d’attribution) à l’ouverture aux aides au logement (APL, AL), en passant par la garantie dégradation, incluse dans les honoraires de gestion. Il est également possible de souscrire à une assurance impayé de loyer, à un taux inférieur à celui du marché (négocié au niveau national par la Fédération des Associations pour la Promotion et l’Insertion par le Logement, la FAPIL).

Notons que lorsque le propriétaire conventionne son loyer, il bénéficie d’abattements fiscaux intéressants.

À propos du PACT 89 : le PACT 89 intègre la fédération nationale des PACT-ARIM, premier réseau associatif au service de l’amélioration de l’habitat. Reconnus depuis plus d’un demi-siècle, les PACT fournissent une assistance technique, administrative et financière auprès des propriétaires privés et des collectivités territoriales, dans le domaine de la réhabilitation/ amélioration de l’habitat. L’AIVS portée par le PACT 89 est une antenne d’ISBA (Immobilière Sociale Bourgogne et Associés), implantée en Saône et Loire depuis dix ans, gestionnaire de 150 logements et membre de la FAPIL.

PACT de l’Yonne

Avenue des Plaines de l’Yonne – Bâtiment D

BP 40341

89005 AUXERRE Cedex

Tél. : 03 86 18 91 38

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