Marché immobilier

Meilleurtaux.com lance l'opération « 100 x 1 000 euros pour vos projets immobiliers »

2012-01-31T02:03:00.000-08:00

Paris, le 31 janvier 2012 - Meilleurtaux.com, spécialiste du crédit immobilier, démarre une opération pour faire gagner 1 000 euros à 100 de ses clients ayant souscrit un crédit entre le 30 janvier et le 31 mars 2012.

Devenir propriétaire reste le rêve d'une grande majorité de Français et l'une des décisions financières les plus engageantes pour les particuliers. Dans le contexte économique actuel, l'achat immobilier est plus que jamais un moyen sûr de se constituer un patrimoine et une première mesure pour préparer sa retraite.

Meilleurtaux.com, au travers de son site internet, de ses conseillers téléphoniques et de ses 150 agences en France, accompagne tous les jours des particuliers cherchant à réaliser leur projet immobilier. « Aujourd'hui nous lançons une opération pour encourager concrètement les projets immobiliers pour 100 clients de Meilleurtaux.com répartis en France » explique Hervé Hatt, directeur général de Meilleurtaux.com.

A partir du 30 janvier, tout client qui déposera une demande de crédit immobilier, et ce jusqu'au 31 mars, sur le site meilleurtaux.com ou via une des 94 agences de l'opération, participera à l'un des 100 tirages permettant de gagner un chèque de 1 000 euros. Ces 100 tirages au sort seront organisés en deux étapes, en juillet et en septembre. « L'expertise meilleurtaux.com permet de proposer à nos clients la meilleure offre de taux de crédit parmi 110 banques partenaires, de les accompagner sur tout le processus ... et, pour bien démarrer l'année, d'accroître de 1 000 euros leur apport pour 100 projets » complète Guillaume Gozlan, directeur Marketing et Système d'Information de meilleurtaux.com.

Cette opération sera accompagnée d'une campagne plurimédia sur des sites internet et sur BFM TV.

MLS : Et si les professionnels de l’immobilier ne faisaient plus qu’un ?

2012-01-30T07:22:00.001-08:00

Aujourd’hui, le monde de l’immobilier rencontre de plus en plus de difficultés à attirer les particuliersdans leurs agences. Pour y remédier, l’Union Nationale et Internationale des ProfessionsImmobilières (UNIPI) a importé des Etats-Unis et adapté au marché français un conceptrévolutionnaire : le MLS. Lancé le 30 mars prochain, le service a déjà séduit près de 250 agencesimmobilières en préinscription.
Le MLS, une évolution du mode de travail
Le MLS (Multiple Listing Services) met en commun les bases de données des agences immobilièresfrançaises et des promoteurs présents sur une même plateforme interactive. Les agencesdisposeront d’un plus large panel de biens car ils pourront aussi bien proposer des biens neufsvenant des promoteurs, que ceux de leurs confrères présents sur la plateforme. En outre, qui dit pluslarge diffusion dit vendre rapidement, donc gain de temps et d’argent, tout ça grâce à laperformance d’un progiciel de qualité. Les attentes des clients seront alors satisfaites dans de courtsdélais.
La solution pour relancer le marché de l’immobilier en France
Avec la prolifération de réseaux indépendants peu formés, la montée du Particulier à Particulier(PAP) et des agences « low cost », la moitié du marché échappe aux agences immobilières, soit uneperte totale d’environ 197 milliards d’euros. Le MLS (UNIPI) va réduire les coûts dus à la prospectionet au démarchage des clients. Le travail à perte sera minimisé puisque l’agence qui vendra le bienainsi que celle qui le diffusera partageront toutes deux la commission de vente. En conséquence, lechiffre d’affaires des agences immobilières va s’accroitre. Fini les contraintes liées aux mandatssimples ou exclusifs, les professionnels n’utiliseront plus que des mandats uniques. Ce choix permetde simplifier les démarches auprès des particuliers, mais aussi les relations entre les agences. Cesdernières auront donc l’exclusivité, même en cas de mandat déposé simple.
Le MLS, le service gratuit et facile d’accès
Les logiciels pour les professionnels sont tous payants et souvent hors de prix. A l’inverse, l’UnionNationale et Internationale des Professions Immobilières propose un service entièrement gratuit etsans engagement exploitable à partir d’un puissant logiciel de transactions. Pour adhérer au projet, ilsuffit de se rendre sur le site de l’UNIPI où il est déjà possible de se préinscrire.

Résidences de luxe - un marché en parfaite santé : Résultats 2011 remarquables

2012-01-25T23:33:00.000-08:00

Sotheby's International Realty France - Monaco annonce des résultats 2011 remarquables

Volume de ventes de plus de € 523 millions en 2011

+ 52 % par rapport à 2010

447 ventes avec un prix moyen de € 1.17 million en 2011

Prix moyen +17 % - Nombre de transactions : + 34 %

Reprise de l'activité dans 50 marchés français haut de gamme

Paris/ Monte-Carlo, le 25 janvier 2012. Sotheby's International Realty France - Monaco, le leader français de l'immobilier de prestige avec plus de 50 agences immobilières en France, annonce aujourd'hui des résultats remarquables pour les ventes de propriétés de luxe françaises concernant l'année 2011.

Alexander Kraft, Président - Directeur Général de Sotheby's International Realty France - Monaco, explique : « Après trois premiers trimestres déjà très bons, Sotheby's International Realty France a pu noter un accroissement des transactions conclues pour le 4ème trimestre 2011, malgré les inquiétudes économiques internationales. »

L'évaluation de ventes de Sotheby's International Realty France en 2011 :

Volume de ventes (sans locations ou commercialisations)

- 1er trimestre 2011 : Volume de ventes de € 73 millions, avec 90 ventes réalisées

- 2ème trimestre 2011 : Volume de ventes de € 131 millions, avec 94 ventes

- 3ème trimestre 2011 : Volume de ventes de € 112 millions, avec 129 transactions

- 4ème trimestre 2011 : Volume de ventes de € 206 millions, avec 134 transactions réalisées

- Total 2011 : Volume de ventes de € 523 millions

- Hausse de 52 % par rapport à 2010 (volume de ventes 2010 : € 343 millions)

« Nous avons constaté une croissance stable au long de l'année 2011 avec un ajustement normal pendant la période de vacances pour le 3ème trimestre. » précise Alexander Kraft. Il poursuit : « Cette croissance s'explique par la combinaison de deux facteurs : une hausse du nombre de transactions et un prix moyen plus élevé par rapport à l'année précédente. »

Nombre de transactions 2011 (ventes traditionnelles uniquement)

- En 2011 : 447 ventes

- Hausse de près de 34 % par rapport à 2010 (334 transactions en 2010)

Prix moyen des transactions effectuées

- Prix moyen en 2010 : € 0.998 million

- Prix moyen en 2011 : € 1.17 million

- soit une hausse de 17 % par rapport à 2010

« Ces résultats positifs reflètent le fait que les Français sont toujours confiants dans le marché de l'immobilier de prestige ; et il est à noter que, dans le même temps, la clientèle étrangère continue de manifester un grand intérêt pour les propriétés de luxe françaises. Ce double attrait a contribué à la croissance du secteur en France.» spécifie Alexander Kraft.

Des agences sur tout le territoire français :

Sotheby's International Realty dispose de 50 agences immobilières de prestige à travers toute la France :

- 6 agences à Paris & en région parisienne

- 10 en Provence - Alpes Maritimes - Côte d'Azur,

- 3 en Languedoc-Roussillon,

- 7 en Aquitaine,

- 3 en Bourgogne,

- 2 en Loire-Atlantique,

- 10 en Savoie, Haute Savoie et dans le Rhône,

- 3 en Normandie,

- ainsi que des agences en Corse, Bretagne, Champagne-Ardenne et Monaco.

2011 : Ouverture de 5 nouvelles agences en France : Paris 16ème (avenue Victor Hugo), Paris 7ème (rue du Bac), Bassin d'Arcachon (Pyla-sur-Mer), Lac Léman (Messery) et Lyon (2ème arrondissement, rue Auguste Comte)

2012 : Ouverture prévue de 5 nouvelles agences

Plus de 150 agents immobiliers aguerris au marché du haut de gamme, travaillant en étroite coopération avec leurs confrères étrangers et la maison de ventes aux enchères

Un réseau international en croissance :

Plus de 600 agences dans 45 pays

Plus de 12.000 agents immobiliers à l'échelle mondiale

Ouverture en 2011 d'agences à l'international : Moscou, Hong Kong, Qatar, Tokyo, Londres, Zurich, Uruguay, Etats-Unis, Italie, Allemagne, Espagne, Vietnam...

Dernières ouvertures internationales en :

- Angleterre : maintenant 6 agences (12 prévues pour 2012)

- Suisse : maintenant 6 agences

- Russie : maintenant 3 agences (4 prévues pour 2012)

- Moyen-Orient : maintenant 2 agences (4 prévues pour 2012)

- Asie : maintenant 3 agences (Hong Kong, Taiwan, Japon)

- Amérique du Sud : maintenant 11 agences

- Afrique du Sud : maintenant 40 agences

- Etats-Unis : maintenant plus de 300 agences. »

Le réseau international a connu une croissance de plus de 11 % en 2011, malgré l'environnement économique difficile.

En savoir plus sur Sotheby's International Realty :

Fondé en 1976 à l'origine comme département immobilier de Sotheby's, l'une des plus grandes et des plus anciennes maisons de vente aux enchères du monde, Sotheby's International Realty ® est devenu le leader mondial pour la vente de l'immobilier de prestige avec plus de 600 agences immobilières dans plus de 45 pays. En France, Sotheby's International Realty ® est représenté par plus de 50 agences indépendantes dans les plus importants marchés immobiliers de l'hexagone offrant plus de 1.000 propriétés de luxe entre € 250.000 pour des pieds-à-terres et plus de € 150 millions pour des grandes propriétés à la vente et à la location.

Sotheby's International Realty France - Monaco annonce un 4ème trimestre 2011 record

2012-01-25T04:46:00.001-08:00

Sotheby's International Realty France - Monaco annonce un 4ème trimestre 2011 record

Volume de ventes de plus de € 206 millions au 4ème trimestre
134 transactions avec un prix moyen de € 1.5 million au 4ème trimestre 2011
+ 21 % par rapport au trimestre précédent
Pas de ralentissement en janvier 2012

Sotheby's International Realty France - Monaco, le leader français de l'immobilier de prestige avec plus de 50 agences immobilières en France, a annoncé aujourd'hui des résultats records pour les ventes de propriétés de luxe françaises pour le quatrième trimestre 2011.

Après trois premiers trimestres déjà très solides, Sotheby's International Realty France a pu noter une activité extraordinaire des transactions conclues durant le 4ème trimestre 2011, malgré les inquiétudes économiques mondiales.

Alexander Kraft, Président - Directeur Général de Sotheby's International Realty France - Monaco, précise : « A la fin de l'année, 2011 n'a pas montré le moindre signe de ralentissement en termes d'activité sur le marché immobilier de prestige. Après 3 trimestres déjà très prometteurs mais pas extraordinaires, le 4ème trimestre s'est avéré être un véritable trimestre record. »

« Durant le 4ème trimestre, nous avons pu réaliser 134 ventes avec un prix moyen de € 1.54 million, pour un volume de ventes total de plus de € 206 millions. Nous observons des transactions d'exception non seulement à Paris, mais presque sur la totalité des marché français provinciaux.»

En fait, il semble que la crise persistante de la zone euro a un effet positif sur le marché haut de gamme qui est devenu une valeur refuge non seulement pour les Français, mais pour un grand nombre d'acheteurs internationaux à la recherche d'investissements alternatifs.

« Nous observons un intérêt toujours fort des étrangers pour les propriétés de luxe françaises en ce moment. En plus des acheteurs étrangers traditionnels, les Américains et les Anglais, nous constatons la présence d'un grand nombre d'acheteurs des pays émergeants. Aujourd'hui, les Russes représentent la nationalité étrangère la plus importante sur le marché immobilier de luxe en France, suivis par les Chinois et les Sud-Américains. » spécifie Alexander Kraft.

Alexander Kraft poursuit : « Non seulement en France, mais dans le monde entier, c'est l'immobilier haut de gamme qui résiste le mieux à la crise mondiale persistante. Notre réseau international a connu une croissance de plus de 11 % en 2011, malgré l'environnement économique très problématique. Nous avons aujourd'hui plus de 600 agences dans 45 pays, notamment avec des nouvelles ouvertures en

- Angleterre : maintenant 6 agences (12 prévues pour 2012)
- Suisse : maintenant 6 agences
- Russie : maintenant 3 agences (4 prévues pour 2012)
- Moyen-Orient : maintenant 2 agences (4 prévues pour 2012)
- Asie : maintenant 3 agences (Hong Kong, Taiwan, Japon)
- Amérique du Sud : maintenant 11 agences
- Afrique du Sud : maintenant 40 agences
- Etats-Unis : maintenant plus de 300 agences. »

Même après le 31 décembre 2011, en France l'activité n'a cessé jusqu'à aujourd'hui; les nouvelles lois fiscales sur les plus-values (Loi de finances 2012) et la perspective des élections présidentielles courant 2012 ne semblent pas avoir un effet négatif sur le marché haut de gamme, contrairement à certaines prédictions.

Sur le 4ème trimestre 2011, le réseau de Sotheby's International Realty a enregistré des ventes extraordinaires sur tout le territoire français, comme par exemple :

- Paris : Un appartement sur le Quai d'Orsay, vendu plus de € 15,8 millions
- Evian : Un terrain à Chens-sur-Leman (frontière suisse) vendu à un acheteur russe plus de € 6,5 millions
- Luberon : Une propriété d'exception dans le Luberon vendue plus de € 7,5 millions
- Côte d'Azur: Un mas ancien avec 3 ha de terrain à Mougins vendu plus de € 19 millions
- Gironde : Un château viticole à Listrac Médoc, vendu plus de € 2,2 millions

En janvier 2012, le réseau du leader français pour l'immobilier de prestige n'a pas vu de ralentissement, et a pu conclure non seulement un nombre important d'actes authentiques, mais aussi de nouveaux compromis de ventes.

« En se basant sur le nombre de transactions en cours, il semble que le premier trimestre 2012 s'annonce plutôt bien malgré certains prédictions pessimistes. En fait, je ne serais pas surpris si les résultats du premier trimestre 2012 excédaient ceux de l'année précédente », conclut Alexander Kraft.

En savoir plus sur Sotheby's International Realty :

Fondé en 1976 à l'origine comme département immobilier de Sotheby's, l'une des plus grandes et des plus anciennes maisons de vente aux enchères du monde, Sotheby's International Realty ® est devenu le leader mondial pour la vente de l'immobilier de prestige avec plus de 600 agences immobilières dans plus de 45 pays. En France, Sotheby's International Realty ® est représenté par plus de 50 agences indépendantes dans les plus importants marchés immobiliers de l'hexagone offrant plus de 1.000 propriétés de luxe entre € 250.000 pour des pieds-à-terres et plus de € 150 millions pour des grandes propriétés à la vente et à la location.

Bonne nouvelle pour la défiscalisation

2012-01-23T10:52:00.000-08:00

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Bonne Nouvelle pour la défiscalisation !
	Lors de ses voeux à la France d'Outre-mer, le Président de la République a confirmé le maintien de la défiscalisation Outre-mer. Elle devait sinon disparaître fin 2012, en même temps que la défiscalisation en métropole. L'Outre-mer sera donc, à partir de l'année prochaine, la seule possibilité de défiscalisation.
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Défiscalisation 2012

2012-01-23T01:06:00.001-08:00

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Nouvelles du reseau CoolAnom' !

2012-01-10T06:56:00.000-08:00

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Tous nos Voeux pour 2012

2011-12-26T03:39:00.000-08:00

Les Equipes et les Partenaires des sociétés

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vous présentent leurs Voeux de santé et de réussite pour 2012

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Mail : jw@effienergy.com	Mail : ap@apconseils.com

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Le Toit Angevin au cœur de l’opération de rénovation urbaine

2011-12-21T05:53:00.001-08:00

Angers, le 21 décembre 2011. Dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine mis en place en 2003, le Toit Angevin a engagé à la Roseraie, quartier classé en Zone Urbaine Sensible, une importante opération de réhabilitation. A ce jour, cette opération s'est traduite par des actions concrètes et efficaces.

Une volonté de revaloriser le quartier

Ce vaste projet s'est articulé autour de deux axes fondamentaux :

Ø une opération de résidentialisation et de réhabilitation des logements

Ø la transformation du quartier en un pôle de vie intégré à l'agglomération

De lourdes opérations de rénovations ont été entreprises. En ce qui concerne les parties communes, ces travaux comprennent notamment la réfection des peintures murales, boiseries et rampes d'escalier, l'aménagement des halls, la sécurisation des accès extérieurs. Les façades et l'isolation ont également fait l'objet de restauration. Des espaces privatifs (jardins, aires de jeu, engazonnement…) ont vu le jour au pied des immeubles.

De nombreux équipements, tels que des baignoires, des meubles ou des éviers, ont été remplacés à l'intérieur des logements. Par ailleurs, des travaux sur les interphones et sur des mises aux normes électriques ont été réalisés. L'installation de nouveaux sanitaires, afin de diminuer la consommation d'eau quotidienne, a aussi été effectuée.

Conjointement, diverses actions ont été menées afin de favoriser l'attractivité du quartier, et d'optimiser son intégration à l'agglomération. C'est dans ce cadre que la restructuration des centres commerciaux a été accomplie, ainsi que la création d'un pôle de services publics et le développement d'une vie associative. La mise en place de la première ligne de tramway, rapprochant la Roseraie du centre-ville, participe également de cette volonté d'intégration.

Chiffres-clés de l'action

L'opération de renouvellement urbain, estimée à 13 millions d'euros, est aujourd'hui achevée. A la Roseraie, cela s'est traduit par :

Ø la réhabilitation de 508 logements

Ø la résidentialisation de 597 logements

Ces actions ont pour objectif principal d'aboutir à un renforcement de la mixité sociale et à la revalorisation de l'image du quartier de la Roseraie. Les retombées s'inscrivent ainsi parfaitement dans la politique du Toit Angevin en faveur d'une qualité de services toujours plus performante pour ses locataires.

A propos de Le Toit Angevin

Le Toit Angevin est une entreprise sociale pour l'habitat très active dans l'agglomération angevine. Depuis plus de 60 ans, elle s'efforce de créer une harmonie sociale et environnementale, au sein de son parc locatif, comprenant plus de 7 500 logements. Ses valeurs reposent sur la lutte contre la précarité, l'accès à la propriété pour tous et le Développement durable.

Plus d'infos : www.letoitangevin.com

Le groupe Notariat Services nomme Daniel Goutoule au poste de Directeur Commercial et Marketing.

2011-12-21T00:39:00.001-08:00

Le groupe Notariat Services, spécialisé dans l'édition de magazines d'annonces immobilières de notaires, de sites Internet dont www.immonot.com, et de produits de communication, annonce l'arrivée d'un nouveau Directeur Commercial et Marketing, Daniel Goutoule.

Arrivé il y a quelques semaines au sein du groupe Notariat Services, Daniel Goutoule a pour objectifs de:

- Dynamiser et accompagner dans leurs démarches les équipes de la force de vente du groupe (en termes d'animations, etc.)

- Développer la force de frappe du Groupe Notariat Services

- Augmenter la satisfaction clients. Aujourd'hui le groupe Notariat Services possède à la fois des outils et produits de qualité, de véritables compétences omniprésentes dans toutes les démarches.

Sa mission principale sera d'assurer la pérennité de l'activité commerciale, veiller à ce que les objectifs déterminés soient atteints, s'assurer que chaque collaborateur dispose des moyens nécessaires pour atteindre ses objectifs, en termes de formation et d'accompagnement. En tant que Directeur du Marketing, Daniel Goutoule fera en sorte que le marketing accompagne et donne à la force de vente les moyens à même de mener à bien leurs actions, tout cela dans le cadre d'une politique d'amélioration continue.

Daniel Goutoule entend, notamment, développer des partenariats avec des entités verticales (banques, etc.) pour que les magazines d'annonces immobilières notariales du groupe, riches en information, puissent être mis à disposition des visiteurs.

« Il me paraîtrait légitime aujourd'hui que nos supports de communication, nos magazines, puissent être trouvés par exemple dans des agences bancaires. Il y a une véritable logique. Le client qui va pénétrer dans une agence bancaire est quelqu'un qui peut être à la recherche d'un financement immobilier, et d'un bien immobilier qu'il pourrait trouver dans notre magazine », explique Daniel Goutoule, Directeur Commercial et Marketing du groupe Notariat Services.

Issu du secteur bancaire, Daniel Goutoule a évolué au sein de la banque TARNEAUD à Limoges pendant plus de 20 ans. Il a exercé successivement plusieurs métiers et a occupé des fonctions commerciales et managériales : Directeur d'agence, Responsable commercial « lignes Particuliers », Responsable adjoint du contrôle général, Directeur du pôle service bancaire et Directeur du pôle crédit. En contact régulier avec le particulier, l'entreprise, le professionnel ou les notaires, Daniel Goutoule s'est forgé une solide expertise financière, commerciale mais également juridique.

« Aujourd'hui, nous sommes dans une entreprise à taille humaine et en totale synergie, avec des outils très performants, et une capacité de réaction immédiate, ou quasi immédiate. Il n'est pas question de tout révolutionner mais d'avancer…. », se réjouit-il.

A propos du groupe Notariat Services

Le Groupe Notariat Services a été créé en 1967 par Louis Reillier, notaire de profession. Spécialisé dans les nouvelles technologies, le Groupe conçoit et réalise des sites internet, des magazines immobiliers et des prestations graphiques. Immonot.com est le premier site immobilier notarial avec 1 million de visites et plus de 8 millions de pages vues par mois. Il propose aux internautes 75 000 annonces de notaires réparties sur toute la France, des actualités juridiques, fiscales et immobilières, la tendance du marché immobilier avec les prévisions et les conseils des notaires, des simulateurs pour évaluer les frais de notaire, les mensualités de crédit et les possibilités d'emprunt et enfin, un annuaire des notaires.

Laforêt réunit ses franchisés en convention

2011-12-04T08:31:00.000-08:00

Les 25, 26 et 27 septembre 2011, le réseau d'agences immobilières Laforêt réunissait ses franchisés pour la première Université de son histoire. Cette première édition s'est déroulée à Mazagan au Sud de Casablanca au Maroc, sur le thème « Réussir notre mutation ».

Conformément à la stratégie 2015, et sous la présidence d'Elix Rizkallah, l'enseigne a rassemblé ses collaborateurs et les franchisés du réseau, autour de conférences et d'ateliers dédiés notamment aux mutations du métier d'agent immobilier et à l'évolution de la relation clientèle.

L'université Laforêt s'est clôturée par une soirée de célébration pour l'anniversaire des 20 ans du réseau, pour le plus grand plaisir des Franchisés.

« Portails internet, loi SRU, diagnostics ... Depuis une quinzaine d'années, le métier d'agent immobilier a connu de nombreux changements. D'autres mutations sont en cours et nous mettons tout en œuvre pour améliorer encore l'accompagnement des clients des agences du réseau Laforêt. Dans ce but, notre quotidien consiste à élaborer des services innovants à forte valeur ajoutée, à devenir progressivement prestataire multi-services immobilier » explique Elix Rizkallah, Président de Laforêt Franchise.

« A l'opposé d'une démarche low-cost, nous misons sur la qualité de notre offre. Vendeurs, acquéreurs, locataires et bailleurs doivent percevoir instantanément la valeur ajoutée de nos prestations » ajoute Yann Jehanno, Directeurs des Services Fonctionnels.

« Cette première Université a permis de rassembler les membres de notre réseau à une nouvelle étape de notre histoire, nos 20 ans déjà... les nouveaux franchisés comme les plus aguerris ont pu travailler ensemble et réfléchir à notre credo, la proximité et la qualité des services apportées à notre clientèle » conclut Evelyne Massonneau, Secrétaire Générale Opérationnel de Laforêt Franchise.

Le métier d'agent immobilier revêt en effet aujourd'hui de nouvelles fonctions en accord avec les nouveaux comportements des familles liés aux nouvelles évolutions et tendances de notre société.

L'accroissement du niveau d'information, le besoin de transparence et de comparaison, l'aspiration à l'autonomie et au lien social, les attentes à l'égard du logement sont autant de tendances sociétales à prendre en compte dans l'orientation des Relations Clientèle, autant de sujets qui ont été abordés lors de cette Université Laforêt 2011.

Pour ouvrir une franchise Laforêt Franchise il faut un apport personnel de 50 000 €

A la lucarne de l’immobilier : un programme d’intéressement exclusif

2011-12-04T08:29:00.000-08:00

Il n'est pas toujours facile de trouver sa place et de construire une carrière au sein d'un réseau immobilier. Fort de ce constat, le réseau immobilier A la lucarne de l'immobilier fait participer l'intégralité de ses agents à un programme d'intéressement exclusif dans le monde de l'immobilier, permettant à chaque associé de s'impliquer dans la construction du réseau.

Chaque agent est incité à participer au développement du réseau dans son secteur, mais surtout à apporter son soutien aux nouveaux arrivants pour leur permettre à leur tour de réussir leur activité.

Le réseau A la lucarne de l'immobilier implique ainsi tous ses partenaires dans sa croissance et récompense directement ceux qui souhaitent construire leur carrière. Un concept unique qui favorise l'entraide et la création de nouvelles dynamiques inter-agents.

Découvrez lors d'une réunion d'information les détails et avantages de ce programme d'intéressement, ainsi que les nombreux outils et services du réseau.

Icade lance son nouveau site marchand dédié aux logements neufs

2011-11-28T06:48:00.001-08:00

Icade lance un nouveau site web : www.icade-immobilier-neuf.com.
Ce nouveau site a pour objectif de valoriser l'offre de programmes immobiliers Icade, en proposant à l'internaute de l'accompagner tout au long de son projet d'achat.
Le site possède deux entrées principales : Habiter et Investir, correspondant aux deux profils de projets immobiliers.

Un nouveau site qui aide l'internaute à imaginer sa vie dans son futur logement

Tout a été pensé pour permettre à l'internaute d'accéder facilement aux programmes d'immobilier neuf qui l'intéressent, et d'obtenir toutes les informations utiles, pour l'aider à faire son choix.
Grâce à une fonction de géolocalisation via Google Maps, l'internaute peut visualiser en un clic le plan du quartier dans lequel se situe chaque programme immobilier. Les services se trouvant à proximité du logement sont mis en évidence sur ce plan : transports ; écoles ; crèches ; commerces ; salles de sport… L'internaute peut ainsi se projeter facilement dans le logement qu'il a repéré.

Des outils pratiques et incitatifs pour trouver son logement

L'internaute crée un espace personnel afin de recevoir des alertes, d'archiver les offres d'appartement ou de maison qui l'intéressent ; et de pourvoir les comparer.
Le visiteur utilise différents simulateurs destinés à aider l'acheteur dans ses calculs financiers : estimation de la capacité d'emprunt, des remboursements mensuels, des frais de notaires, du crédit d'impôt, du montant du prêt à taux zéro, etc.
Le prospect peut être rappelé par téléphone, s'il le souhaite, prendre rendez-vous avec un conseiller Icade ou recevoir une documentation.

Conseil et accompagnement pour l'achat d'un logement neuf

L'internaute trouvera sur le site des informations pratiques sur le financement de son achat ou de son investissement immobilier ; comment bien acheter à deux ; les étapes de l'acquisition ou de l'investissement ; les avantages fiscaux, etc.
Cette approche traduit l'engagement d'Icade d'accompagner ses clients à chaque étape de leur projet immobilier.

A propos d'Icade :

Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, qui exerce les métiers de foncière, de promotion, et de services associés dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux, équipements publics, santé et logement. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles de l'immobilier. En 2009, Icade a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 1 506 millions d'euros et un cash flow net courant de 184 millions d'euros. Au 31 décembre 2009, l'actif net réévalué de liquidation atteint 4 130 millions d'euros soit 84,5 euros par action.

Bulle immobilière en France

2011-03-27T23:14:00.000-07:00

La bulle de l'immobilier n'a pas encore fini de faire parler d'elle. Alors qu'on l'annonce en Suisse, il semblerait que l'on en parle pas en France.

Pourtant ce n'est pas avec la hausse de % des prix des logements l'année dernière et le niveau actuel des prix que l'on pourra se cacher longtemps que nous sommes toujours dans la bulle immobilière.

Vers unplafonnement des loyers ?

2011-03-13T09:44:00.000-07:00

Le secrétaire d'Etat en charge du logement Benoist Apparu ne manque pas d'imagination à bientôt 1 an de la présidentielle de 2012.

Ainsi pour donner dans le social, celui-ci vient d'annoncer la possible taxation supplémentaire pour les plus gros loyers. Cependant cette mesure pour plafonner les loyers risque d'avoir peu d'impact, car seuls les loyers supérieurs à 40 euros par mètre carré seront visés.

Seloger.com le numéro 1 de l'immobilier en France

2011-02-25T09:18:00.001-08:00

Le blog Priximmo vous présente en vidéo le champion de France des annonces immobilières.
Seloger.com est le site contenant le plus d'annonces de logements et le plus de visites mensuelles.
Ce site fait partie du top 100 en France de tous les sites Web.

Seloger est un moyen incontournable pour tout particulier recherchant un bien immobilier ou un logement.

Les taux des prêts US remontent

2011-02-13T23:55:00.000-08:00

Tout comme en France, le marché des crédits aux USA connait une forte remontée des taux. Un mauvais point pour le marché de l'immobilier qui va devoir connaître une pression supplémentaire.

Désormais pour bénéficier d'un emprunt sur 30 ans, un américain doit compter sur un taux de prêt de 4,70%.

Empruntis : remontée des taux des prêts

2011-02-06T08:04:00.000-08:00

Les prêts immobileirs ont permis jusqu'ici au marché immobilier français de rebondir mais cela va-t-il durer?

C'est une très bonne question. Empruntis, le courtier en prêts immo est très pessimiste concernant l'avenir des taux. Pour lui les taux des crédits ont déjà repris plus de 0,4% en 2 mois et cela ne devrait pas s'arrêter là. Empruntis prévoit désormais un possible retour de la hausse en force des taux des pr^tes en 2011 avec une hausse de 0,5% au cours des 6 prochains mois.

Grenoble, les prix de l'immobileir ont chuté de 7% en 2010

2011-01-26T10:28:00.000-08:00

A Grenoble, les prix de l'immobilier avait déjà chuté au cours de l'année 2009. Une baisse d'environ 10%. Mais la crise a continué et la baisse des prix avec. en 2010, selon les professionnels locaux, les prix des logements ont encore reculé, de l'ordre de 7%.

Newlookimmo.fr , un site entre particulier

2011-01-15T09:33:00.000-08:00

Newlookimmo.fr est un site immobilier sans agence. Le principe est donc simple, il s'agit de mettre en relation des particuliers vendeurs et acheteurs en relation.

Newlookimmo propose une offre totalement gratuite et des formules payantes. L'offre gratuite permet notamment de compléter une inscription sur des sites comme PAP ou encore entre particuliers.com.

La Fnaim prédit une hausse de 3 à 6 % en 2011

2011-01-09T09:10:00.000-08:00

En France, la Fnaim est une institution qui est reconnue. Mais voilà depuis plusieurs années, la Fnaim publie des éléments en contradiction avec le monde de l'immobilier.

Pour ses perspectives de l'année 2011, la Fnaim prédit encore une fois des éléments opposés avec les autres spécialistes du secteur. Ainsi, les spécialistes de l'immo prédisent une stabilisation voir une baisse alors que la Fnaim prédit une hausse de 3 à 6% pour 2011.

Blog immo, carton plein pour Priximmo

2010-12-29T08:19:00.001-08:00

1125, c'est le nombre de visiteurs au cours de la journée d'hier.

Un blog immobilier et décoration qui explose en teme de visite et surtout un très bon score pour des vacances scolaires.

Chine : hausse des taux de crédits

2010-12-26T09:58:00.001-08:00

Le marché de l'immobilier en Chine inquiète les autorités chinoises.

Du coup pour freiner la hausse de l'immobilier, la banque centrale vient d'augmenter son taux directeur de 25 points. Les credits seront donc moins intéressants.

Réseau social pour le blog immobilier Priximmo

2010-12-17T08:31:00.000-08:00

Le blog immobilier Priximmo étend ses thématiques à l'architecture d'intérieur mais pas seulement.

Priximmo suit pour vous l'évolution du marché de l'immobilier en France et dans le monde. Mais voilà ça ne suffit pas. Priximmo élargi son champ de compétence en ouvrant un module réseau social. Vous pouvez donc désormais avoir un profil, des groupes et des forums pour échanger au sein de la communauté immobilière.

En savoir plus sur : baisse immobilier

Marché de l'immobilier en forte hausse à Paris

2010-12-10T07:59:00.000-08:00

Pour ceux qui doutait de la hausse immobilière à Paris c'est fini. en effet, les notaires franciliens viennent de confirmer cette forte augmentation en signalant que les prix des logements devraient augmenter de 20% en 2010.

Une hausse immobilière qui ne devrait pas s'arrêter là et qui devrait passer la barre symbolique des 8000 euros/m². Bonne chance aux acheteurs.

Nouveau record pour les taux de crédits immobiliers en france

2010-12-04T09:31:00.000-08:00

Le marché de l'immobilier se porte bien en France et il faut dire que les taux des crédits n'y sont pas pour rien. En effet, les taux battent de record en record. En novembre 2010, les taux des prêts ont encore passé un nouveau cap à 3,22% en moyenne hors assurance.

Une bonne nouvelle donc pour les prix des logement. Toutefois cela peut aussi laisser penser que la baisse de l'immobilier reviendra avec le retour de la hausse des taux.

Drimki voit le marché immobilier parisien augmenter

2010-11-24T09:12:00.000-08:00

Dans une étude récente, Drimki, un site d'estimation des prix de l'immobilier vient d'annoncer que les prix à Paris étaient encore en hausse pour le mois de novembre 2010. Les prix sont actuellement et virtuellement en hausse de 0,16%.

Un chiffre qui permet au prix parisiens de battre un nouveau record à plus de 7300 euros par mètre carré en moyenne.

Marché de l'immobilier : bilan à la fin novembre

2010-11-20T09:15:00.001-08:00

Le blog immobilier Priximmo revient sur l'année 2010 et dresse le bilan de l'année 2010. Une bonne année avec des prix à la hausse et des volumes en hausse également.Une reprise certainement un peu trop rapide pour être sûre.

L'année 2011 s'annonce donc plus dure avec une croissance économique molle qui ne facilitera pas les choses.

Perspectives de l'immobileir pour 2011

2010-11-17T23:22:00.000-08:00

Priximmo, le blog immobilier fait le point sur le marché de l'immobilier en 2010 et dresse les perspectives pour le marché en 2011. Tout cela en vidéo.

Retrouvez l'article complet sur : Perspectives et bilan du marché immobilier

PEL : vers une réforme ?

2010-11-12T14:21:00.001-08:00

Le gouvernement vient de terminer la réforme des retraites. Christine Lagarde vient d'annoncer une nouvelle réforme moins difficile, celle du plan d'épargne logement PEL. Le PEL a perdu de son attrait par rapport à l'époque de sa création notamment avec un taux d'intérêt attractif et un taux de crédits favorable.

Baisse immobilière en 2011 ?

2010-11-07T22:31:00.000-08:00

C'est possible selon les spécialistes du crédit agricole. Les prix de l'immobilier ont rebondi trop vite selon eux. La baisse des prix aurait du durer 2 à 3 ans pour une bonne correction.

Du coup, ils estiment que les prix devraient baisser en 2011 notamment à caus du risque de hausse des crédits, du retrait des aides de l'Etat et de l'endettement des ménages.

Toulouse : hausse des prix des logements

2010-11-03T10:03:00.000-07:00

Les prix des logements sont en forte hausse en France. La moyenne nationale cache des disparités. Les grandes villes voient leurs prix atteindre le niveau de l'avant crise de l'immobilier.

Ainsi par exemple à Toulouse, les prix de l'immobilier ont augmenté de 9,2%. La ville rose suit donc l'évolution de Paris et l'Ile de France où les prix flambent à plus de 10%.

Bulle immobilière sur Paris ?

2010-10-30T09:22:00.000-07:00

C'est la grande question .e en effet les notaires IdF viennent de publier les dernières statistiques de l'évolution des prix des habitations en Ile de France. Le moins que l'on puisse dire c'est que les prix sont dans le vert...

En effet, les prix des logements à Paris battent tous les records avec une hausse de 12,9%. Mais la moyenne en Ile de France est aussi très forte avec +10,6% sur un an au mois d'août 2010. Le marché est en train de s'emballer il ne faudrait pas que cela provoque une nouvelle crise...

Baisse des prix en Grande Bretagne

2010-10-28T10:00:00.000-07:00

Les prix de l'immobilier sont décidément décevant en Grande-Bretagne. Après un très bon début d'année voici qu'ils se mettent à chuter. Après un recul de 1,1% au mois de septembre 2010, ils viennent de baisser de nouveau au mois d'octobre 2010. Une belle baisse de l'immobilier une nouvelle fois avec -0,7% sur le seul mois d'octobre.

Crise immobilière aux Etats-Unis

2010-10-24T09:13:00.000-07:00

Le blog Priximmo fait le point sur l'évolution du marché de l'immobilier aux USA. Un bilan qui compare quelques indices entre la période de bulle immobilière et la crise immobilière. Des chiffres qui font peur et qui montre à quel point la crise des subprimes a été violente aux USA.

L'Espagne toujours face à la crise de l'immo

2010-10-17T09:20:00.000-07:00

Le marché de l'immobilier en Espagne se porte toujours aussi mal. Les stocks de logements neufs continuent toujours d'augmenter. Cela est aussi vrai pour les logements plus anciens. Du coup, la banque Banesto vient de décider de mettre en place une braderie de l'immobilier pour vendre des logements anciens à 50% de leur valeur de base. Une bonne ou une mauvaise initiative ?

Crise immobilière à l'horizon 2015

2010-10-11T10:21:00.000-07:00

Selon Jacques Friggit, économiste au ministère du logement, les prix des logements devraient entamer une baisse à partir de 2011. en effet, les prix de l'immobilier ont bien plus augmenté que les revenus des ménages en France. Du coup Friggit annonce une correction sous forme de crise immobilière qui pourrait atteindre - 25 à -30% d'ici 2015 à 2018.

Royaume-Uni baisse immobilière en 2011

2010-10-09T14:07:00.001-07:00

Halifax vient d'annoncer un recul de 3,3%en septembre 2010. Mais ce n'est pas tout, la crise immobilière s'installe dans le pays. Hallifax annonce également une chute de 3 à 5% en 2011.

Les prix en hausse selon la Fnaim

2010-10-05T10:06:00.000-07:00

La Fnaim est très influente dans le monde de l'immobilier. C'est pourquoi l'annonce de ses indices demeure très importantes sur l'orientation du marché de l'immobilier. Les dernières nouvelles montrent que l'indice Fnaim est en hausse de 1,1% au 3ème trimestre 2010 et de 0,8% sur un an.

Seloger.com sous le coup d'une OPA hostile

2010-09-29T10:16:00.000-07:00

C'est partie la guerre est déclaré entre le Groupe Arnault et Axell Springer. En effet le premier a refusé l'offre du second pour racheter le site de petites annonces immobilières français seloger.com.

Un site à découvrir sur : seloger.com

Etats-Unis : le crédit du logement se porte bien

2010-09-27T00:41:00.000-07:00

Aux Etats-unis, le marché du logement se porte mal, les prix chutent encore, les ventes baissent et la crise immobilière est toujours présente.

Or, les taux des crédits immobiliers ont atteint un plancher la semaine dernière. Ainsi pour un prêt de 30 ans il fallait compter sur un taux de 4,25% et pour un prêt de 15 ans sur 3,73%.

Chute de l'immobilier en Grande-Bretagne

2010-09-25T00:15:00.000-07:00

En Grande Bretagne, le marché de l'immobilier se porte mal depuis pratiquement trois, accumulant baisse des prix sur baisse des prix. Ainsi, le mois de septembre n'a pas fait d'exception à la règle. Les prix de l'immobilier ont ainsi reculé de 1,1% sur le seul mois de septembre 2010.

USA : nouvelle baisse des prix des logements

2010-09-23T08:36:00.000-07:00

La crise immobilière aux USA n'est toujours pas terminée. En tout cas c'est ce que montre les derniers indices publiés. Ainsi le prix des logements a baissé une nouvelle fois de 0,5% entre juin et juillet 2010.

Baisse des loyers commerciaux à Paris

2010-09-22T08:51:00.000-07:00

Les loyers commerciaux sont en baisse à Paris. En effet, le plus sympotmatique reste les Champs Elysées qui malgré leur qualification d'avenue la plus belle au monde voient leur loyers commerciaux baisser de 9,8% sur un an. Il semblerait que les exigences de la ville de Paris soient à l'origine de cette baisse.

Les salaires dans l'immobilier augmentent

2010-09-18T07:43:00.001-07:00

Le marché de l'immobilier se porte bien en France et pour les salariés les revenus ausi. Sur un an, la hausse des revenus des professionnels de l'immobilier atteint 5,6% dont 1,6% pour leul deuxième trimestre 2010.

Hausse contrôlée des prix de l'immobilier

2010-09-14T05:09:00.000-07:00

Les prix de l'immobilier en France ont progressé de 6% sur un an selon l'insee. Certains annonçaient une nouvelle flambée de l'immobilier mais elle n'est pas là sauf peut être en ile de France. En effet, les prix immobilier ont progressé modérément de 1,6% entre le 1er et le 2nd trimestre 2010.

Marché immobilier en hausse aux USA

2010-08-28T06:55:00.000-07:00

Le marché immobilier aux USA et très incertain en ce moment. D'un côté les prix de l'immobilier restent orienté à la hausse comme c'est le cas entre les deux premiers trimestre de l'année 2010 à +0,9%. De l'autre côté, les indicateurs avancées montrent une tendance à long terme extrêmement périlleuse.

Israël, les prix immobileir toujours en hausse

2010-08-18T09:39:00.000-07:00

Décidément les prix des logemetns et de l'immobilier en Israël n'en fini pas de défier la crise économique mondiale. Ainsi, le marché du logement en Israël est l'un des plus croissant au monde. Les prix immobilier affichent encore sur un an une hausse insolente de 21% !

Etats-Unis : retour de la hausse des prix des logements

2010-08-15T07:17:00.000-07:00

Cela faisait longtemps que les prix des logements aux Etats-Unis ne s'étaient pas comportés ainsi. En effet, voici que les tarifs des habitations sont orientés à la hausse sur un an à +1,5%. Une bonne nouvelle qui peuut laisser penser à la fin de la crise immobilière US.

Hausse des prix chez PAP

2010-08-08T07:34:00.000-07:00

Le site spécialisé dans la vente de logements entre particuliers PAP.fr vient d'annoncer une forte hausse des prix de l'immobilier. Pour le site PAP, les prix des maisons ont augmenté de 1,15% en juillet 2010 et de 0,39% pour le prix des appartements.

USA : baisse des ventes de 2,6% en juin

2010-08-04T10:25:00.000-07:00

Le marché US sortira-t-il un jour de la crise immobilière ? certainement mais il va falloir attendre. L'indice des promesses de vente vietn d'afficher encore un recul de 2,6% entre le mois de mai et le mois de juin. Une petite baisse comparée aux mois précédents mais une baisse quand même.

USA : les crédits se calment

2010-07-30T08:46:00.000-07:00

Cela fait plusieurs semaine que le site Priximmo annonce un baisse des taux aux Etats-Unis. Masi voilà la semaine dernière, le taux des prêts est pratiquement resté stable. Il faut maintenant compter usur un taux de 4,37% pour un emprunt sur 30 ans.

Ile de France : les prix flambent

2010-07-28T09:55:00.000-07:00

Les prix de l'immobilier continuent leur flambée en Ile de France. Au seul mois de juin dernier, les tarifs des logemetns ont augmenté de 1,9%. Au total la hausse annuelle des prix s'est portée à plus de 15%. On se croirait en pleine bulle immobilière.

Crédit immobilier en baisse aux USA

2010-07-22T09:34:00.000-07:00

Le marché immobilier US a du mal à se reprendre pourtant les crédits lui sont très favorables. En effet depuis plsu d'un an les taux des crédits immobiliers sont en pleine chute aux Etats-Unis. Les taux viennent de marquer une nouvelle forte baisse et atteignent un niveau record.

Il faut maintenant compter un taux de prêt de 4,37% pour un emprunt de 30 ans. Malgré cela le prix de l'immobilier continu de baisser.

La crise immobilière US toujours pas finie

2010-07-21T08:47:00.000-07:00

Effectivement, la crise de l'immobilier aux USA ne semble pas vouloir en finir. Pour preuve les derniers indices immobileirs ne sont pas bons une fois de plus.

Ainsi, sur un an, les mises en chantier resortent en recul de 5,8%. De leur côté les demandes de permis de construire sont elles aussi en baisse à -2,3%. Une crise immobilière qui commence vraiment à décourager les spécialistes.

Royaume-Uni : recul de l'immobilier

2010-07-19T10:30:00.000-07:00

Les derniers indices immobiliers sont tombés au Royaume-Uni. Su un an, le prix de l'immobilier a progressé de 3,7% Un bon chiffre qui cache peut être un changement de tendance. En effet le marché du logement vient de virer au rouge avec la baisse des prix de 0,6% en juin et juillet 2010. Certains pensaient la crise finie peut être que la hausse vécue jusqu'ici n'était qu'un simple rebond ?

Poitiers : reprise de l'immobilier

2010-07-16T09:15:00.001-07:00

Le site Priximmo vient de faire le point sur la tendance de l'immobilier à Poitiers. La tendance est bonne voir même très bonne pour une ville de province où l'on aurait pu penser que la crise aurait mis du temps à se terminé. Cela fait maintenant plus d'un an que les prix de l'immobilier à Poitiers sont orientés dans le vert en hausse de plus de 3%.

Chine : tendance des prix à l'accalmie en juin 2010

2010-07-15T01:01:00.001-07:00

Le marché immobilier est en pleine bulle immobilière. En avril dernier l'évolution annuelle des prix des logements a augmenté de 12,8% puis de 12,4% en mai.

Toutefois en juin, les tarifs de l'immobilier se sont calmés un peu en recul de 0,1% par rapport au mois précédent. Mais malgré ce recul, la hausse annuelle reste largement dans le vert à +11,4%. La tendance haussière est elle cassée ? Seul l'avenir nous le dira...

Flambée de l'immobilier à Paris : les Verts sont contre

2010-07-08T09:22:00.000-07:00

Après les dernières annonces de la flambée des prix de l'immobilier à Paris, ce sujet commence à intéresser les politiques. Ainsi les Verts ont certainement senti le bon coup de com. Ils reprennent des chiffres tronqués pour annoncer une hausse de l'immobilier de 15% et en dénonçant un système injuste qui favorise les riches.

Hausse de l'immobileir selon Century 21

2010-07-06T10:13:00.001-07:00

Century 21 vient de faire le bilan des prix de l'immobilier. Le réseau d'agences immobilières vient de constater une hausse de l'immobilier de 8,5% en moyenne pour toute la France. L'Ile de France est elle en hausse de 7,5%.

Autre augmentation, celle des loyers avec un petit + 0,35% au premier semestre. On pouvait attendre un recul avec des conditions économiques extrêmement difficiles actuellement.

Petite hausse de l'immobilier en Ile de France

2010-06-29T09:30:00.000-07:00

Guy Hoquet annonçait la semaine dernière une hausse de plus de 8% sur una des prix des logements à Paris masi il semblerait que la hausse soit plus modérée. Ainsi, les notaires d'Ile de France viennent d'indiquer que leur indice de référence a augmenté de 5,3% à Paris sur un an.

Pas de croire donc à une flambée de l'immobileir qui pourrait laisser espérer un retour de la bulle immobilière.

Immobilier US : c'est pas encore la reprise

2010-06-27T07:48:00.000-07:00

Tous les spécialistes attendent une reprise du marché immobilier aux USA. Malheureusement la semaine qui vient de s'écouler se termine sur une fausse note. En effet, les reventes de logements ont chuté de 2,2% entre mais 2010 et avril 2010. Les économistes attendaient une nouvelle hausse de cet indice immobilier malheureusement ce n'est pas le cas. Du coup le Dow Jones a été très affecté la semaine dernière par cette nouvelle.

Paris, retour de la bulle immobilière ?

2010-06-25T05:32:00.001-07:00

La grande auestion que l'on peut se poser, la bulle immobilière est elle de nouveau en train de gonfler à Paris. Alors que les prix de l'immobilier sont à peine en hausse en province et sont en petite hausse en banlieue, Paris sort du lot avec une hausse immobilière qui n'est pas sans rappeler les grandes époques du début des années 2000. En effet au premier semestre 2010, le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet a recensé une hausse de plus de 8% des prix des logements. La raison principale est le manque d'offres. Du coup certains craigbent que cette reprise ne soit que éphémère. Affaire à suivre pour le marché immobilier à Paris.

Maroc : baisse de l'immobilier confirmée

2010-06-16T09:19:00.001-07:00

Cela faisait plusieurs mois que la crise immobilière frappait à la porte du Maroc. Nous avons maintenant la confirmation que les prix de l'immobilier sont en baisse avec un recul de 3,3% au premier trimestre 2010.

En évolution annuelle, la baisse de l'immobilier ne fait plus de doute avec un indice inférieur de 2,2% entre avril 2009 et avril 2010.

Espagne : la crise immobilière n'est pas finie

2010-06-15T09:45:00.001-07:00

L'Espagne a été certainement l'un des premiers pays européens touchés par la crise immobilière venue des Etats-Unis et née des subprimes. Dernièrement les économistes européens se montraient très optimistes pour une reprise de l'immobilier en Europe et en Espagne notamment.

Oui mais voilà le 1er trimestre a été particulièrement mauvais est les prix de l'immobilier ont reculé de 2,9%.

Baisse de l'immobilier au Royaume-uni

2010-05-10T09:42:00.000-07:00

Le marché de l'immobilier au Royaume a repris le chemin de la hausse depuis plusieurs mois. Mais voilà à for ce voir les prix de l'immobilier monter, les vendeurs se sont tous remis à mettre leurs biens sur le marché qui voit les stocks augmenter. C'est ce phénomène qui explique la petite baisse immobilière de 0,1% au mois d'avril 2010. Un petit accident de parcours donc... en tout cas il faut l'espérer.

Reprises et ouvertures d'agences au sein du réseau ERA Immobilier

2010-05-08T23:32:00.001-07:00

Patrick Dosne, franchisé ERA Immobilier depuis 2002 à Saint Maximin (83), renouvelle sa confiance à l'enseigne et ouvre un quatrième point de vente en collaboration avec Bernard Ricourt.

ERA Avenir Immobilier (tête de groupe)
9, place Malherbe
83470 Saint Maximin la Sainte Baume
Tél. : 08 10 20 01 15
Mail : avenir@erafrance.com

ERA Avenir Immobilier (S)
Chemin départemental 80 – Résidence les Cimes
83640 Plan d'Aups Saint Baume
Tél. : 08 10 20 01 15
Mail : avenirimmobilier4@erafrance.com

Hassan Rehaiem et David Maciel rejoignent ERA Immobilier en fondant leur agence à Sainte Geneviève des Bois (91).

ERA Sacré Coeur
176, avenue Gabriel Péri
91700 Sainte Geneviève des Bois
Tél. : 01 80 79 00 40
Mail : erasacrecoeur@erafrance.com

Antoine Duval reprend quant à lui la direction de l'agence ERA Divalimmo à Dives sur Mer (14).

ERA Divalimmo
Place de la République
14160 Dives sur Mer
Tél. : 02 31 28 00 10
Mail : divalimmo@erafrance.com

123webimmo.com : ouverture de Lyon-Sud (69)

2010-05-08T23:31:00.000-07:00

Le réseau 123webimmo.com a ouvert ce mercredi sa nouvelle agence de Lyon-Sud.

Cette nouvelle ouverture vient affirmer la dynamique de l'enseigne dans la région Rhône-Alpes où elle compte déjà 8 agences.

Le déploiement se poursuit avec chaque mois en moyenne l'adhésion de 5 nouvelles agences, ainsi que l'ouverture commerciale de 5 agences.

Le cap de la centaine d'unités sera franchi avant la fin septembre.

Première agence dans le Jura pour la franchise In&Fi Crédits

2010-05-08T23:30:00.002-07:00

Dénicher et négocier les meilleurs taux de crédit pour les particuliers dans tous les domaines, qu'il s'agisse de crédit immobilier, prêt personnel, prêt à la consommation, prêt relais, prêt travaux, rachat de crédits... telle est la vocation d' In&Fi Crédits, qui figure parmi les premières enseignes de courtage à s'être développées en réseau.

En fonction de la problématique posée, les courtiers d'In&Fi recherchent l'établissement bancaire le mieux adapté et négocient les conditions du marché les plus intéressantes pour les consommateurs. L'objectif est que le client bénéficie du meilleur taux et du cadre le plus favorable pour son prêt (rémunération du courtier incluse).

Les courtiers en crédits du réseau In&Fi maîtrisent en effet parfaitement le mode de fonctionnement des organismes de prêts, mais aussi l'environnement bancaire, fiscal, juridique et immobilier, ce qui leur permet de monter des dossiers clé-en-main.
Après avoir intégré les besoins en financement du client et analysé sa situation personnelle et professionnelle, ils identifient le meilleur choix de prêt, négocient avec l'établissement bancaire sélectionné, collectent toutes les informations utiles à la prise de décision et suivent le dossier jusqu'à son aboutissement.

In&Fi Crédits, qui a contribué à définir les contours de ce type de services aux particuliers en France, a maintenant la volonté de s'imposer sur un marché jusqu'alors atomisé par de nombreux acteurs indépendants, ainsi que des comparateurs de taux présents sur internet.

En 2009, malgré la crise économique et la baisse de 4,87% des montants moyens de crédits immobiliers accordés par les banques (152.000 euros en 2008 contre 145.000 euros en 2009) le volume de crédits traité par le réseau a connu une progression de 16% pour s'élever à près de 820 millions d'euros.

- Prestations : crédits immobiliers, rachats de crédits, crédits à la consommation, prêts travaux, prêts relais, crédits hypothécaires.

ELYSE AVENUE : jeune réseau d’agences immobilières, à voir sur France 2

2010-05-08T23:30:00.001-07:00

Pour Elyse Avenue , réseau national d'agences immobilières, 2010 est l'année du développement et de la communication. Car le savoir-faire, c'est bien mais le faire savoir, c'est encore mieux !

La famille Elyse, du 3 au 20 mai sur France2
Elyse Avenue, dont le siège est basé à Lyon, a fait appel à Big Company, agence lyonnaise réputée dans le domaine de la création 3 D, pour créer un spot original qui reflète les forces de l'Enseigne et la compétence de ses franchisés : satisfaire efficacement et durablement les attentes des clients.

Une programmation pour un fort taux d'écoute
Dans le cadre de sa communication nationale, Elyse Avenue considéré comme un jeune réseau qui se développe en franchise avec à ce jour 42 agences en France, a opté pour un support à très fort taux d'écoute : France 2. Les spots seront diffusés en alternance à 18h15 avant l'émission « en toutes lettres » et/ou à 19h10 avant l'émission « n'oubliez pas les paroles » afin de toucher la cible des 25-45 ans. La programmation mise en place devrait permettre de toucher plus d'1 million de téléspectateurs.

Le début d'une saga
Le spot télévisuel de 10' est le premier maillon d'un vaste dispositif marketing à l'échelle nationale : présence d'Elyse Avenue dans les mégabannières des sites de France 2, poursuite de la saga sur le site www.elyseavenue.fr et bannière dynamique, mailing spécifique, affiches dans toutes les agences Elyse Avenue, animation sur les écrans Crownmédia, relais sur Facebook ...

L'adhésion du réseau
L'ensemble des franchisés Elyse Avenue s'est montré particulièrement satisfait de cette opération qui va contribuer à amplifier le développement de l'image et la notoriété de l'Enseigne.

123webimmo.com : implantation sur Avranches (50)

2010-05-08T23:29:00.001-07:00

123webimmo.com étoffe sa présence autour de la baie du Mont Saint-Michel. Après Saint-Malo et Granville-Coutances, le réseau s'implante sur Avranches et ses environs, dans la Manche (50).

Les prochains dossiers à la signature sont Orléans-Sud et Dijon-Nord, qui rejoindront l'enseigne dans les jours qui viennent.

123webimmo.com, désormais solidement installée comme l'enseigne leader de l'immobilier low-cost en France, continue son développement à grands pas. Le prochain objectif, celui des 100 agences, sera atteint avant la fin septembre.

US : marché de la construction le retour

2010-05-05T09:42:00.000-07:00

Le marché immobilier US serait-il en train de repartir ? pas sûr en tout cas son état s'améliore lorsque l'on regarde les indices de la construction.

Ainsi en mars 2010, l'indice de dépense des ménages pour la construction resort en hausse de 0,2%. Pas une forte hausse ? en tout cas mieux que le mois précédent où l'indice immo avait chuté de plus de 2%.

Baisse de l'immobilier en Italie

2010-05-02T09:52:00.000-07:00

L'Europe est toujours en pleine crise immobilière. Même si les prix chutent doucement, les tensions qui pèsent sur le marché immobilier bloque toute reprise.

C'est le cas en Italie par exemple où les prix de l'immobilier ont déjà baissé de 5% l'année précédent et devraient faire de même cette année. Malgré un bon début d'année 2010, la tendance de l'immo reste mauvaise sur le long terme, notamment à cause d'un taux de chômage encore trop important.

Une baisse de l'immobilier qui devrait atteindre en core 5 à 10% cette année.

La société SODEARIF acquiert 3 000 m² de bureaux dans un immeuble à Pierrefitte-sur-Seine (93)

2010-04-29T09:57:00.000-07:00

SODEARIF, société d’études, d’aménagement et de réalisations immobilières et foncières vient d’acquérir 3 000 m² de bureaux dans un immeuble, situé 196 avenue Elisée Reclus à Pierrefitte-sur-Seine.

Le montant de la transaction s’élève à 1,3 M €.

BNP Paribas Real Estate a été conseil du preneur et de l’offreur.

Propriétaire : Plaxine André

Bulle immobilière et Goldman and Sachs

2010-04-29T04:43:00.001-07:00

Le Sénat américain accuse la banque américaine Goldman and Sachs d'avoir profité à la fois de la bulle immobilière mais aussi de la crise qui s'en est suivi.

Terrible... le Senat estime qu'au cours de l'année 2007, Goldman and Sachs savait que le marché immobilier était en plein retournement. Pire la banque amériacaine pariait même sur une possilbe crise immobilière par le biai de placements financiers.Ces placements auraient permis à la banque US d'engranger quelques millions de dollars alors que le pays était en crise.

Pendant le même temps, la banque permettait toujours à ses clients de miser sur la bulle immobilière et toute la spéculation qu'elle génère.

Les agences Elyse Avenue se mettent aux couleurs du printemps

2010-04-28T23:18:00.001-07:00

Pour fêter l'arrivée du beau temps, la franchise d'immobilier Elyse Avenue à décidé de tordre définitivement le cou à la morosité et de se mettre aux couleurs de cette saison verdoyante et annonciatrice de renouveau tant végétalement que commercialement parlant.

Toutes les agences Elyse Avenue se sont ainsi parées de couleurs printanières, ce qui n'a pas
manqué de surprendre agréablement les passants.

Point de vue de franchisée
Pour Julie ESCALIER, franchisée à Avignon, « cette opération est très positive. Elle a surpris et
amené des gens à rentrer dans l'agence, attirés par notre convivialité. Mais il n'y a pas que la
convivialité qui nous différencie de la concurrence. Notre approche métier et nos méthodes
pertinentes nous permettent de satisfaire une clientèle très exigeante, ce qui est bien légitime ! ».

In&Fi Crédits plus présente encore en Haute-Garonne

2010-04-28T23:17:00.000-07:00

Occupant déjà le centre de Toulouse, In&Fi Crédits a annoncé l'ouverture d'une seconde agence dans le département de la Haute-Garonne, cette fois dans la cité de Saint-Orens-de-Gameville
Le réseau, qui compte près de 100 agences réparties sur l'ensemble du territoire français, propose les meilleurs taux sur l'ensemble des prestations disponibles sur le marché, à savoir les crédits immobiliers, les rachats de crédits, les crédits à la consommation, les prêts travaux, les prêts relais ou les crédits hypothécaires.

Voici les coordonnées complètes des deux unités In&Fi de Haute-Garonne :

La nouvelle, dirigée par Lucas Ruiz et Matthieu Delon :
Saint-Orens-de-Gameville
20 avenue de Gameville 31650 Saint-Orens-de-Gameville.

Et l'ancienne :
Toulouse Croix Daurade
103 route d'Albi 31200 Toulouse

Hausse de l'immobilier à Marseille

2010-04-28T02:18:00.001-07:00

Récemment le site immobilier Priximmo vient d'indiquer que les prix de l'immobilier sont repartis en hausse à Marseille. Depuis la fin de l'année 2009, les prix des logements ont ainsi augmenté de 1,8%. Un rebond inéterressant qui permet de rattraper une partie de la correction des dernières années. Les prix de l'immobilier à Marseille avaient ainsi diminué de pratiquement 7% au cours des dernières années.

Rebond du marché immobilier US

2010-04-25T23:18:00.000-07:00

Le marché immobilier US va t il enfin sortir de la crise immobilière ? en tout cas beaucoup d'économistes attendent le moindre indice positif pour annoncer cette reprise.

Bien souvent le marché de l'immo neuf est le plus touché par la crise et les ventes US ont nettement chuté dans ce domaine les dernières années. Mais voilà les ventes de logements neufs viennent de bondir de 27% en mars 2010, ce qui permet d'espérer de meilleurs jours. Toutefois les stocks de logements neufs est en hausse de 0,9% et les prix de ces habitation en baisse de 3,4%. Alors reprise ou non ? on en sait toujours pas plus.

Scandale chez Laforêt immobilier

2010-04-25T07:00:00.000-07:00

Deux personnes du conseil de directoire du groupe de franchises Laforêt immobilier viennent d'être licenciées. Cela faisait quelques temps qu'une enquête interne avait été ouverte. Les motifs invoqués par le président du directoire, une mauvaise gestion de la cris eimmobilière et une moindre défense des intérêts des franchises du groupe.

Assez étonnant comme raison, faut il y voir un scandale dissimulé probablement pas mais assez étrange comme licenciements.

Immobilier et conseil : des conseils sur mesure pour l’achat ou la vente de biens immobiliers

2010-04-23T09:17:00.000-07:00

Achat et vente de biens immobiliers : une agence donne des conseils sur l’achat ou la vente de vos biens immobiliers

ImmoSurmesure réinvente les services immobiliers en permettant d’avoir une prestation de conseil “sur mesure” …Il fallait y penser ! Vous trouverez des packs pour vous aider à vendre, à acheter, à mettre en location…ou des prestations au détail (Etat des lieux, contre-visite suite à un achat entre particuliers ou l’aide à la rédaction d’un bail…) pour un prix attractif.

« Sécuriser» le marché du Particulier à Particulier

Acheter, vendre ou louer de Particulier à Particulier …

Vous choisissez les services selon vos besoins et votre disponibilité … en toute liberté !

ImmoSurmesure est aussi une agence immobilière nouvelle génération, adhérente à la FNAIM implantée au cœur de son marché autour de Strasbourg, sa Communauté Urbaine (CUS) et ses environs ( Kochersberg, Ackerland, les Châteaux et jusqu’à Erstein, Molsheim et Brumath…)

Vous êtes vendeur ?

vous recherchez :

le « juste » prix de vente ( estimation basée sur + de 20 critères)
les meilleurs délais possibles (formule “60 jours pour réussir ensemble”)
la sérénité et la tranquillité ( grâce à notre expérience professionnelle de plus de 20 ans )

Vous êtes acheteur ?

Grâce à une écoute attentive de vos besoins, de vos moyens et de vos envies nous recherchons pour vous le bien dont vous rêvez en vous évitant du temps perdu en recherches et visites inutiles. Nous vous guidons et vous conseillons.

Vous êtes bailleur ?

Grâce à nos services « tout inclus », pas de surprise et surtout plus de soucis…Nous prenons tout en charge.

Des méthodes commerciales nouvelles pour s’adapter aux nouvelles exigences du marché

Profitez de notre offre de printemps !

Parution de votre bien sur notre site offerte 1 mois

et pour tous mandats signés jusqu’au 30 avril 2010*,

valorisation de votre bien offerte (* sous conditions )

Parcourez le site pour en savoir plus ou contactez nous …

ImmoSurmesure a aussi un service de :

Valorisation de bien immobilier ou Home-staging

C’est une technique marketing qui a fait ses preuves pour vendre plus vite et dans de meilleures conditions ;

VALORISATION de votre bien
= SEDUCTION des visiteurs
= UN ACHETEUR rapidement trouvé

En quelques chiffres (Sources : Etudes croisées FNAIM, AVEO et Century 21)

Investir dans l’immobilier marocain et bénéficier d’avantages fiscaux

2010-04-22T09:48:00.000-07:00

Payez moins d’impôts en devenant propriétaire d’une villa à Marrakech

Les freins à l’achat d’un bien immobilier au Maroc peuvent être nombreux : éloignement, manque de maîtrise du marché local, informations juridiques et administratives morcelées…

Pourtant cette destination ne manque pas d’atouts que ce soit de part son climat, sa richesse culturelle, sa facilité d’accès par vols low-costs, les prix encore très accessibles des biens immobiliers (notamment le rapport prix / surface), et sa fiscalité très avantageuse.

En effet, devenir propriétaire au Maroc permet de bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre de la convention fiscale Franco-Marocaine qui exclut la double imposition et accorde la possibilité aux retraités français de devenir résident et de payer leurs impôts au Maroc. Ce derniers bénéficieront d’un abattement de 40% sur le revenu imposé au Maroc et d’un abattement de 80 % sur l’impôt sur le revenu marocain, ce qui, conjugué,aboutit à un taux d’imposition sur le revenu annuel brut de 4 % en moyenne. La condition cependant, transférer au Maroc sa pension de retraite et y séjourner plus de 6 mois par an, même de manière discontinue.

Un autre avantage concerne les propriétaires de résidences de vacances qui mettent en location, bénéficiant ainsi d’une défiscalisation de leurs revenus locatifs.

Enfin, les plus values immobilières peuvent être exonérées de taxe, l’ISF et les droits de succession quant à eux n’existent pas.

Pour répondre à la demande de plus en plus forte des candidats à l’expatriation fiscale, mais aussi d’investisseurs à la recherche d’une villa de vacances, la société française Ma Villa Marrakech (MVMk) a choisi de proposer un service original sur le marché de l’immobilier.

Basée France pour être plus proche de ses clients et de leurs attentes, Ma Villa Marrakech possède un savoir-faire et une réelle expertise de l’immobilier au Maroc.

Elle procède à une sélection de biens immobiliers neufs basée sur des critères de qualité et de sérieux, met en relation les investisseurs avec une banque, un notaire et un gestionnaire partenaires et accompagne ses clients lors de leur visite à Marrakech mais également dans leur démarches administratives liées à l’achat.

Ma Villa Marrakech - 12 allée Véga - 64600 Anglet

Tel : 05 40 48 04 20 ou par email contact@ma-villa-marrakech.fr

www.ma-villa-marrakech.fr

123webimmo.com : implantation aux Herbiers (85)

2010-04-21T09:01:00.000-07:00

123webimmo.com poursuit son développement sur la façade Atlantique avec une nouvelle implantation en Vendée.

La nouvelle agence couvre le Nord-Est de la Vendée, avec notamment les communes des Herbiers, des Essarts et de Montaigu.

Il s'agit de la 4 ième agence de l'enseigne sur le département, et surtout de la 7 ième bi-concession, ce qui constitue un bon indicateur des succès commerciaux rencontrés par les agences 123webimmo.com. Après le concessionnaire des Sables d'Olonne, qui a doublé la mise en fin d'année en prenant une nouvelle agence sur le Nord-Ouest vendéen, la nouvelle agence des Herbiers est l'émanation de l'agence 123webimmo.com de Jard-sur-Mer (Vendée-Sud).

Cette densification du réseau va accentuer l'impact de l'enseigne sur la Vendée, et permettre des actions publicitaires communes et ainsi de sérieuses économies d'échelle.

Désormais à 79 agences au plan national, 123webimmo.com franchira comme prévu le cap des 80 agences avant la fin avril.

Source : http://www.123webimmo.com/

Agence immobilière et ile de Groix : acheter votre maison sur l’ile de groix avec une agence immobilière

2010-04-21T08:59:00.001-07:00

” Qui voit Groix voit sa joie “, dit le célèbre dicton des marins bretons. Cette ile de groix, deuxième île de Bretagne de par sa superficie pourtant modeste ( 8 km de long sur 3 de large ), est située en face de Lorient ( 2ème port de pêche de France en tonnage ) et compte à peu près 2300 habitants à l’année. Riche d’un passé où la pêche au thon était son activité principale, groix a gardé ses petites maisons de pêcheurs ainsi qu’un thon, à la place du coq traditionnel, au sommet du clocher de l’église de Port-Tudy.

Pour ceux et celles qui recherchent une île à taille humaine, ni trop grande, ni trop petite, et qui reste un peu sauvage, l’ile groix offre un cadre de vie d’une qualité exceptionnelle. Un climat tempéré de type océanique, une densité faible, 30 km de sentiers côtiers, des navettes quotidiennes avec le continent, des plages de sable fin, des criques, un écomusée, des phares d’époque etc… Un investissement immobilier groix se révélera donc une perspective intéressante, pour tous ceux qui veulent acquérir une propriété dans un milieu préservé où se mêlent harmonieusement la mer et la terre. Ainsi, que ce soit dans une petite maison de pêcheur ou une villa plus cossue, habiter à groix ne peut que combler ceux qui désirent une habitation en symbiose avec l’environnement. De plus, de par sa proximité avec le continent et la fréquence de ses navettes avec celui-ci, vivre à groix procure un total dépaysement sans avoir à souffrir d’isolement.

Nul doute alors que l’ immobilier groix est un secteur plein d’avenir, d’autant plus que se pose maintenant de manière plus cruciale la question du respect de l’environnement et du développement durable. Plus d’hésitation donc, et en quelques clics depuis votre domicile, vous pourrez visiter virtuellement des maisons site d’exception ou des appartements à louer sur cette île à la richesse naturelle préservée.

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La franchise In&Fi Crédits labellisé Réseau de Bronze par l’Indicateur de la Franchise

2010-04-19T08:56:00.001-07:00

Après trois années d'activité passées à la loupe par l'Indicateur de La Franchise, le réseau de courtiers In&Fi Crédits reçoit pour la première fois le label Réseau de Bronze, grâce aux nombreux indices de satisfaction attribués par ses franchisés.

Premier réseau indépendant de courtiers en crédit avec plus d'une centaine d'agences en France, In&Fi Crédits a reçu pour la première fois le label "Réseau de Bronze".
Ce label décerné par l'Indicateur de la Franchise est attribué selon de nombreux critères de sélection et d'après le taux moyen de satisfaction des franchisés du réseau. Ce dernier est calculé en fonction des réponses apportées par les franchisés interrogés (au sein du réseau In&Fi Crédits, ils ont été près de 70% à participer).

Les points abordés dans l'audit concernent principalement l'assistance au démarrage, le fonctionnement du réseau au quotidien, l'aide apportée par la tête de réseau à ses franchisés, l'implication des dirigeants, ainsi que les aspects financiers (notamment le montant de l'apport financier demandé pour intégrer le réseau).
L'accompagnement au démarrage (avec la formation initiale), l'autonomie de gestion, le support logistique et l'implication des dirigeants constituent les points forts du réseau In&Fi Crédits. Ils sont plébiscités par plus de 60% des franchisés interrogés.
Malgré la conjoncture difficile en 2009, l'audit fait également ressortir que plus d'un tiers des nouveaux franchisés a pu se rémunérer correctement dès la première année d'activité.

"Au vu des résultats de cet audit, nous constatons que les efforts d'accompagnement et de transparence vis-à-vis des franchisés portent leurs fruits", affirme Patrice Matagne, directeur associé d'In&Fi Crédits. "L'obtention de ce label nous encourage à poursuivre dans cette voie et à redoubler nos efforts en 2010, pour être encore meilleurs."

> Synthèse des principales moyennes de satisfaction : aide au démarrage : 67,7%, enseigne : 70,8%, tête de réseau : 86,9%, moyenne générale : 67,7%.

Location bureau : Bureaux équipés et bureaux virtuels en centres d’affaires

2010-04-19T08:51:00.001-07:00

Centre affaires

Bureau équipé

Cliquez ici pour trouver une location de bureau en centre d’affaires.

Visite dans l’univers professionnel et élégant des centres d’affaires.

Servcorp propose des solutions de bureaux équipés et de bureaux virtuels dans plus de 70 centres d’affaires dans le monde entier, et prévoit de doubler ses effectifs durant les deux années à venir. Chacun de ces centres est agencé selon le même modèle : une adresse prestigieuse reconnue au cœur des quartiers d’affaires des plus grandes villes, un environnement de travail très haut de gamme, une infrastructure IT exclusive à Servcorp et des équipes professionnelles et performantes au service des entreprises clientes du réseau. Des investissements colossaux ont permis à Servcorp de se positionner comme spécialiste des solutions IT avec des outils qui permettent à ses clients de drainer du profit et de réduire leurs coûts. Servcorp assoit sa notoriété sur son réseau global exclusif, sur sa qualité de service inégalée et sur l’élégance recherchée de ses sites prestigieux.

Centre d’affaire

Laissez-vous guider dans la visite virtuelle de ces centres d’affaires:

La porte franchie, vous découvrez une aire de réception raffinée : larges canapés en cuir, somptueuses fleurs fraîches, œuvres d’art définissant le thème du centre et presse économique internationale à disposition. Une réceptionniste souriante et distinguée vous accueille par votre nom et vous offre un thé ou un café. Elle reçoit chaque visiteur avec le même professionnalisme et veille à chaque détail de cet environnement 5 étoiles. Grâce aux fabuleux outils de télécommunication développés par Servcorp, elle répond aux appels entrants de manière personnalisée et professionnelle. Elle gère les messages par téléphone, email ou sms et transfère les appels selon les instructions de ses clients, instructions qui s’affichent et se mettent à jour automatiquement sur sa console.

Rendez-vous maintenant dans un bureau, agrémenté de mobilier haut de gamme et d’une décoration soignée. Les larges fauteuils en cuir vous invitent à vous installer confortablement. Toutest prêt, il vous suffit de brancher votre ordinateur pour être opérationnel. Vous avez immédiatement accès au réseau IT global et exclusif de Servcorp et à toute la gamme de privilèges que vous offre la plateforme Servcorp Online, la clé en ligne de votre bureau. Votre statut de membre privilégié vous apporte de nombreux avantages, parmi lesquels la réservation de salles de réunion dans le monde entier en temps réel, la consultation en ligne de vos factures et la modification instantanée de vos instructions pour le transfert de vos appels. Une secrétaire bilingue frappe alors à votre porte et vient se présenter à vous. Véritable assistante de direction bilingue, elle se propose de traduire vos documents, de taper vos rapports ou de créer vos supports de communication. Enthousiaste, elle s’intéresse à votre société et peut vous épauler dans les moments intenses de votre activité.

Bureau virtuel

Pour recevoir vos clients ou vos actionnaires dans les meilleures conditions possibles réservez l’une des magnifiques salles de réunion Servcorp. Elles sont à la fois modernes avec leur écran plasma, leur connexion internet très haut débit et leur équipement de visioconférence, et élégantes par leur décoration raffinée et leurs vues splendides sur la ville. La coordinatrice de votre centre d’affaires veille au bon déroulement de votre réunion. Elle prend plaisir à s’occuper de toute la logistique, de la réservation de taxis et d’hôtels à l’organisation de vos pauses, toujours prête à vous servir des rafraîchissements et de délicieux plateaux repas fraîchement livrés pour vous.

Centre d’affaires

Cet univers à la fois haut de gamme et à la pointe de la technologie est accessible à toutes les entreprises. Que vous développiez une nouvelle activité ou que vous soyez en train de vous réorganiser, Servcorp vous apporte soutien et expertise.

Faites l’expérience de franchir la porte et laissez vous séduire!

Personne de contact : Anna Di Marco

www.servcorp.be

offices@servcorp.be

Logement fonctionnaire.fr

2010-04-18T09:00:00.001-07:00

Site d'entraide pour les fonctionnaires

Logement fonctionnaire, le portail d'entraide en immobilier pour tous les fonctionnaires.

Qu'ils soient actifs, retraités ou assimilés, tous les agents de la fonction publique sont invités sur ce site de la générosité.

Sur ce réseau social spécial immobilier, vacances et autres services à la personne, les collègues peuvent proposer , trouver un logement, une location vacances, une garde d'enfant.

Le site logement fonctionnaire est entièrement gratuit et facile d'utilisation.

Les particuliers et professionnels de l'immobilier ont la possibilité de venir insérer gratuitement et sans inscription, des biens à destination des fonctionnaires.

Sur ce portail d'entraide, basé sur la solidarité, vous découvrirez un forum d'entraide, pour échanger , trouver des informations utiles.

Vous pourrez également faire connaissance et discuter de sujets divers, avec d'autres agents , toutes fonctions publiques confondues.

Cet espace permet d'obtenir également, diverses informations dans le domaine de l'immobilier, vacances, financement, juridique.

Pourquoi Logement Fonctionnaire ?

Dans un contexte social en pleine crise, le but de ce site imaginé par un fonctionnaire, est destiné à favorisé l'entraide, la solidarité et l'échange entre agents de la fonction publique, pour tout ce qui concerne le logement, la location vacances et la garde d'enfant.

Site web: Logement-fonctionnaire.fr

L'enseigne Arthur Bonnet expose à La Foire de Paris

2010-04-18T07:42:00.001-07:00

Du 29 avril au 9 mai 2010, la franchise Arthur Bonnet sera présent à la Foire de Paris dans le cadre d'un espace de plus de 7.000 m2 dédié à la cuisine et ouvert au grand public.

Pavillon 1 - allée N - stand 106
150 mètres carrés agencés comme un concept store, Arthur Bonnet sait mettre en avant son savoir faire y compris dans le traitement des matières les plus avant-gardistes du moment.

La nouvelle matière, l'acrylique, qui permet le rendu visuel du verre sans les inconvénients (notamment, en terme de nettoyage), sera présentée au travers plusieurs modèles de cuisine totalement nouveaux.
Cette édition 2010 de la Foire de Paris est l'occasion pour les concessionnaires de la région parisienne de se fédérer en animant commercialement le stand.

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Immobilier et jeunes ménages : un prestataire spécialisé dans la construction de maisons vous permet la construction de votre premier foyer

2010-04-16T06:17:00.000-07:00

Maisons Pierre, constructeur de maisons depuis 25 ans s’est positionné volontairement depuis sa création sur le marché de la première accession à la propriété des jeunes ménages.

Toujours fidèle à sa devise, Pierre Jude, créateur et dirigeant de l’entreprise, veut faire bénéficier tous les ménages, des plus modestes aux plus aisés, de maisons économes en énergie afin de permettre à tous d’adapter leur budget aux futures évolutions tarifaires de l’énergie.

Précurseur dans de nombreux domaines, attentive à l’évolution des réglementations, souvent en avance dans l’application ce celles-ci : accès aux personnes à mobilité réduite, installation de détecteurs de fumées, performances thermiques des constructions supérieures à la réglementation en vigueur, Maisons Pierre se positionne dans le cadre du « Grenelle de l’environnement » en qualité de constructeur référent sur la future norme énergétique : BBC-Effinergie.

La profession en parle, Maisons Pierre le fait. La maison BBC ne restera pas un effet d’annonce, elle devient la norme pour la gamme des futures Maisons Pierre.

Pour preuve cette maison, baptisée « IDYLLE », qui utilise l’énergie gaz dans le cadre des solutions DOLCE VITA élaborées par GDF-SUEZ, et permet d’allier confort, développement durable et économie d’énergie. Elle répond aux exigences du label Bâtiment Basse Consommation et démontre que la qualité de la construction, le confort et les équipements techniques sont compatibles avec l’efficacité énergétique et la préservation de l’environnement.

Plus informations : www.pierreparpierre.fr

Vente et location de biens immobiliers dans toute la région Provence Alpes Côte d’Azur

2010-04-15T09:04:00.001-07:00

Notre agence immobilière est située dans le sud de la France ,dans le var,en provence,sur la cote d’azur et développe son activité immobilière sur l’ouest de toulon ,sur les villes de sanary sur mer,six fours les plages,saint mandrier,le brusc,saint mandrier,ollioules,la seyne sur mer,bandol,le beausset,la cadière d’azur, le castellet,saint cyr sur mer,la ciotat,cassis ect..

Nos atouts

Une parfaite connaissance du marché immobilier,

Un très bon niveau de compétence professionnelle,

Une maîtrise de tous les aspects fiscaux & juridiques,

Un sérieux constant dans l’exercice de la profession avec efficacité, transparence, souplesse, disponibilité et confidentialité.

Notre équipe

Dirigeants: Madame et Monsieur VETEL,

Une assistante commerciale bilingue

5 commerciaux.

TOUS DES PROFESSIONNELS FORMES ET CONFIRMES

Garanties légales

Carte Professionnelle n°4238

Garantie SOCAF :150 000 euros

Responsabilité Civile Professionnelle Cie : AXA

Notre mission cliquer sur ce lien :

http://www.av-immo.com/notre-mission.php

Agence Varoise Immobilière

21 bis avenue Galliéni

SANARY SUR MER. 83110

Tél : 04.94.26.23.06

Fax : 04.94.25.03.27

e-mail : avi-sanarysurmer@orange.fr

Site Internet : www.varoise-immobiliere.fr

La société ZETES loue 1 455 m² de bureaux dans le parc Silic à Antony (92)

2010-04-14T08:40:00.001-07:00

La société ZETES*, a pris à bail 1 455 m² de bureaux dans l’immeuble Einstein à Antony.
Situé au 17, rue Georges Besse, la société occupera le rez-de-chaussée et le 1er étage du bâtiment.
La valeur de la transaction s’élève à 140 €/HT/HC/m²/an.
Lors de cette transaction, BNP Paribas Real Estate a été conseil du preneur et SOCOMIE celui de l’offreur.

*société paneuropéenne de premier plan, active dans le secteur des solutions et services à valeur ajoutée d’identification automatique des biens et des personnes

Immobilier et internet : un système de petites annonces immobilières pour la vente ou la location de votre maison ou appartement

2010-04-13T08:52:00.000-07:00

A partir d’aujourd’hui, IMMOTOP.LU Le Portail Immobilier met à disposition de ses clients une nouvelle plateforme destinée à la diffusion des annonces immobilières sur Internet.

Cette solution “ All-in-One ” permet de profiter d’un site Internet performant et moderne ainsi que de la diffusion illimitée des annonces sur le portail immobilier IMMOTOP.LU pour un coût très compétitif (voir tarifs http://fr.immotop.lu/pages/prices).

RENDEZ-VOUS SUR LE SITE TEMOIN (VERSION “DEMO”) SIMPLEMENT EN CLIQUANT SUR CE LIEN : http://demo.immotop.lu

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Appartement, maison… un site pour trouver enfin sa location : en colocation

2010-04-12T08:41:00.000-07:00

Plusieurs milliers d’offres gratuites de colocation, chaque jour

Des milliers d’offres publiées chaque jour, pour mettre en relation ceux qui recherchent une colocation et ceux qui proposent une chambre pour leurs colocataires.

Un site totalement simple à utiliser et totalement gratuit

Comparativement aux pays anglophones, la colocation en France n’est toujours pas très connue du grand public. Elle était auparavant pratiquée par les étudiants, mais se démocratise en touchant de plus en plus de jeunes travailleurs.

Le site Annonces-Colocation est entièrement gratuit pour tous les visiteurs et vous propose déjà plusieurs milliers d’offres en Ile de France ainsi qu’en région.
Avec un design simple, vous pourrez facilement naviguer sur les différentes annonces de colocation a Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Lille, Bordeaux, ainsi que sur toute la France.

A propos d’Annonces Colocation

Annonces-colocation.fr est un nouveau site qui se destine a la promotion de la colocation en France, afin de faciliter l’acces au logement a des personnes au revenu modere, ou qui souhaitent partager une nouvelle experience.

www.annonces-colocation.fr,
Annonces Colocation
info@annonces-coloction.fr

Immobilier et achat vente de biens : les petites annonces sur Internet pour acheter ou vendre vos biens immobiliers

2010-04-11T04:05:00.000-07:00

En dépassant la barre symbolique des 50.000 annonces mises en ligne, le 1er site de négociation d’annonces immobilières www.appart-maison.fr continue son développement national en diffusant les mises en ventes et locations de toujours plus de réseaux d’agences immobilières, de promoteurs immobiliers, et de particuliers dans toute la France.
Parce que le site www.appart-maison.fr répond aux attentes des internautes en leur fournissant une qualité de recherche sur un site internet clair, fonctionnel et rapide, le nombre d’annonces mis en ligne a augmenté très significativement depuis son lancement en 2009 pour désormais dépasser de façon constante le nombre de 50.000 annonces immobilières en ligne.

La notoriété du site www.appart-maison.fr continue son développement rapide en s’appuyant sur son positionnement innovant ainsi que les fonctionnalités utiles et gratuites mises à disposition dans l’espace membres intégré permettant notamment de recevoir des messages, de s’envoyer des pièces jointes (ex. dossier de location), de recevoir des options d’achat et de location, de gérer ses alertes emails et ses flux RSS personnalisés.

Compte-tenu de la forte hausse de l’audience du site, Julien Deloume, directeur et fondateur du site www.appart-maison.fr, a pour objectif de dépasser la barre des 100.000 annonces immobilières mis en ligne dans les 6 prochains mois.
A propos du site Appart-Maison.fr

Fondé en 2008, le 1er site de négociation d’annonces immobilières www.appart-maison.fr apporte des services à très fortes valeurs ajoutées pour aider à acheter, vendre ou louer rapidement tous types de biens immobiliers, appartement, maison, bureau, commerce, terrain, viager, location de vacances, bien de haut de standing ou de prestige, villa à l’international.
Contact presse :

Direction de la communication
Tél. +33 (0)1 83 62 05 52
contact@appart-maison.fr

Immobilier et résaux : une agence immobilière se lance sur les réseaux sociaux

2010-04-08T08:50:00.000-07:00

AV-IMMO.COM dans le var se met au gout du jour avec Twitter et Face Book et crée un nouvel espace immobilier a sanary sur mer dans le var

À l’occasion de la création de son nouvel espace immobilier a sanary sur mer , l’agence varoise immobilière crée sur son site immobilier une rubrique actualites immobilières afin d’apporter un contenu rédactionnel ou l’on retrouvera toutes les actualités ou informations immobilières, articles immobiliers, loi immobilière, décret immobilier sur le droit fiscal,commercial, juridique, civil et économique concernant la propriété, l’habitat, le logement, la copropriété, le patrimoine, la fiscalité immobilière et l’urbanisme.

L’Agence Varoise Immobilière parait désormais sur Twitter et sur Face Book

Vous pouvez des a present retrouver toutes ses annonces et ses articles sur Twitter : Immobilier Var

N’hesitez pas à suivre l’actualité de l’immobilier dans le var en consultant les tweets de l’Agence Varoise Immobilière

L’activité de l’Agence Immobilière Varoise

Après avoir développé son activité immobilière sur Toulon ( au mourillon) pendant plus de 30 ans l’agence varoise immobilière installée depuis un an a Sanary a recentrée son activité sur l’Ouest de toulon à savoir :

L’immobilier dans le var

L’immobilier en provence

et sur la cote d’azur

et depuis le 1/09/2009 sur les villes

de saint mandrier, la seyne sur mer,Le brusc, six fours les plages, Ollioules, Sanary sur mer, bandol, Le Beausset, la cadière d’azur,Saint cyr sur mer,La Ciotat et Cassis

Nouvelle Agence Immobilière à Sanary

Afin d’ameliorer ses services ,L’Agence Varoise Immobilière a créé un nouvel espace immobilier depuis le 1/02/2010

-Avec une nouvelle vitrine presentant les biens immobilier sur des écrans leds

-Avec un espace d’accueil plus convivial

-Avec des nouveaux bureaux afin d’assurer tout le confort a ses clients et aussi a ses collaborateurs (trices)

Si vous etes acheteur vous pouvez consulter tous nos biens a la vente disponibles dans nos Annonces Immobilières

Si vous avez un bien a vendre contactez nous afin que l’on vous fasse une estimation immobilière gratuite de votre bien

Agence varoise immobilière (av-immo)

21 bis avenue galliéni (rond point de Portissol) a sanary sur mer 83110

Tel :04 94 26 23 06

Site internet : Agence Varoise Immobilière

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Le projet de loi Grenelle prévoit de limiter drastiquement la construction de maisons individuelles et de petits immeubles de 1 à 3 niveaux

2010-04-08T08:48:00.001-07:00

Il va faire chuter la construction de 400 000 logements annuels à moins de 270 000.

Il va augmenter considérablement les prix des logements neufs en imposant de construire à proximité des centres-villes

et des réseaux de transports en site propre.

Il sacrifie la diversité du choix de l’habitat humain à une idéologie contraire à l’humanisme.

* * *

Ce projet doit être retardé d’au moins six mois et retravaillé.

Il faut ajourner le débat sur le projet de loi Grenelle II - malthusien et liberticide - pour le retravailler dans l’optique d’un véritable urbanisme vert, de la liberté de choix de l’habitat et du respect de la diversité des modes d’habitat souhaités par les hommes.

Le considérable projet de loi Grenelle II (230 pages, 104 articles, 110 décrets d’application prévus) va transformer de façon importante, et même de façon radicale, l’aménagement du territoire, l’urbanisme, la construction et la vie quotidienne de tous les Français.

Il est marqué par une très forte idéologie planificatrice proche du modernisme de la charte d’Athènes. Ce modernisme avait séduit à la fois les régimes fascistes et les régimes communistes au XXème siècle. Il avait également séduit les responsables de l’urbanisme français dans les années 1950/1980 et avait donné naissance à la politique des grands ensembles, des ZUP, aujourd’hui ZUS. C’est un comble de voir cette idéologie revenir aujourd’hui.

Le principe général approuvé à l’époque était double :

1 - Amener la population à vivre dans de grands ensembles et de grands immeubles favorisera la vie sociale, les rapprochements de voisinage, la solidarité et les services mutuels. On sait que c’est rigoureusement l’inverse qui s’est produit et que les habitants de ces zones souhaitent en énorme majorité, pour ne pas dire en totalité les quitter.

2 - Réaliser des économies d’échelle, les fortes densités et les grands ensemble étant réputés coûter moins cher en VRD et en équipements publics.

Toutes les études réalisées depuis ont montré que cette idée était totalement fausse et qu’un urbanisme de 10 à 30 logements à l’hectare coûtait rigoureusement le même prix en équipement comme en gestion qu’un urbanisme à 70/100 logements à l’hectare, sans compter bien sûr le coût des nuisances sociales des grands ensembles.

Le projet de loi Grenelle II réintroduit cette idéologie et ce mode d’urbanisme autoritaire et socialement déplorable en donnant une valeur législative à un certain nombre d’idées aussi critiquables que contraires à la grande convention logement réunie par l’UMP en 2007 et aux idées modérées et libérales :

1 - Le projet Grenelle II veut faire la chasse à la consommation “excessive” de l’espace par la construction. Qui jugera que la consommation est excessive ? En fonction de quel critère ? Le projet de loi n’a évidemment pas de réponse à cette question et il va confier aux préfets le soin de juger de la consommation d’espace. Ce qui est évidemment contraire à toute la politique de décentralisation.

Par rapport à la densité moyenne des grands ensembles - environ 80 à l’hectare - les petits immeubles de deux à trois étages consommeront toujours trop d’espace, comme les maisons de ville de 25/30 à l’hectare, comme les petits lotissements de 10 à 30 à l’hectare, comme, bien sûr, les maisons construites en toute indépendance sur des terrains isolés.

A moins de 40/50 logements à l’hectare, il y aura toujours consommation excessive de terrain.

Il est incroyable de constater que, dans une France encore assez largement rurale, avec des députés élus au niveau des cantons et des arrondissements, le Parlement ne soit pas totalement scandalisé par ce type d’idéologie. D’autant que ces textes ont tous été conçus par les bureaux parisiens du Ministère de l’Equipement, en référence à l’agglomération parisienne mais en ne tenant aucun compte de ce qui se passe dans 90 % de nos régions où la demande de logement est essentiellement une demande de maisons individuelles et, accessoirement, une demande de petits immeubles R+2 à R+4 maximum comportant jardins et espaces verts importants.

2 - Le projet Grenelle II veut concentrer la construction le long des voies de chemins de fer, de métros, de tramways et de transports en site propre.

Ces transports n’existent guère que dans les plus grandes villes de France (40 au grand maximum) et ne couvrent qu’un espace assez réduit. Les agglomérations les plus avancées ne comptant pas dix lignes de tramways mais, en général, trois ou quatre.

En outre, nos idéologues verts excluent de cet habitat concentré sur les transports les autoroutes, voies rapides, boulevards circulaires et autres puisque l’investissement entier est devenu par nature condamnable.

Si le projet Grenelle est appliqué de façon un peu rigoureuse, il faudra concentrer la construction neuve sur moins de 10 % des surfaces urbaines. On voit immédiatement les conséquences sur le prix des terrains, aussi bien que sur le mode d’urbanisme. Au moment où les Français déplorent les fortes hausses subies par la construction neuve et les terrains dans les huit dernières années, le Grenelle II propose d’augmenter encore davantage ces prix en raréfiant l’offre foncière et les possibilités de construire.

3 - Le projet Grenelle II veut calquer la construction sur les PLH (programmes locaux de l’habitat) élaborés par les fonctionnaires des grandes villes et des communautés d’agglomérations. Ces PLH ont pour vocation - et pour obligation - de définir des programmes détaillés de construction, par type de logement, par mode de financement, par gamme de prix, etc. au niveau, non seulement de l’agglomération mais des communes et même des quartiers.

Dans un système économique comme le nôtre, qui reste majoritairement un système d’économie de marché, ces PLH sont totalement irréalistes puisqu’ils ne prévoient ni la municipalisation des sols, ni leur nationalisation, ni l’affectation des financements de tous types par entreprise et par quartier…

De nature très bureaucratique, les PLH peuvent être des nids à contentieux car les villes et les administrations pourront s’opposer à de très nombreux projets. Mais ils ne pourront jamais imposer les PLH, par nature contradictoires avec une économie libérale.

Conclusions :

En pleine crise économique, la France ayant perdu 600 000 emplois et devant en perdre encore au moins 150 000 en 2010, il faut tout faire pour stabiliser la construction de logements et pour cela permettre aux Français de choisir leur localisation et leur type d’habitat, tout en respectant bien sûr des règles d’urbanisme de bon sens.

Le projet Grenelle II est, dans de nombreux cas, contraire au bon sens, contraire à l’expérience des coûts d’urbanisme, contraire au marché et à la demande.

La construction de logements est tombée de 420 000 à 300 000 et la tendance s’oriente aujourd’hui vers 270 000 dans les trois dernières années.

L’objectif de 500 000 logements par an était sans doute démagogique. Chacun s’accorde plutôt aujourd’hui autour d’un objectif de 400 000.

Le Parlement va-t-il voter le Grenelle II au risque d’une nouvelle chute de la construction mais aussi d’une grave atteinte à nos libertés ?

La sagesse serait évidemment d’écouter un peu mieux les collectivités locales d’une part et la demande des habitants d’autre part.

Il faut pour cela ajourner de 4 ou 5 mois l’examen de ce projet et le retravailler dans un tout autre esprit.

Ile Maurice: un nouveau programme immobilier, de nouvelles opportunités d’investissement

2010-04-06T08:49:00.001-07:00

Des prix encore plus abordables pour les acquéreurs étrangers

Immobilier/Île Maurice: une bonne année

en perspective avec le décollage de l’offre RES

L’offre immobilière explose et se “démocratise”, avec dix nouveaux chantiers de programmes immobiliers sous le régime du RES lancés ou déjà en cours de livraison

Le rythme récent des transactions laisse augurer d’un volume des ventes de 200 à 250 appartements et villas sur l’année 2010, avec des prix à partir de 200.000 euros l’unité

Le rythme des transactions de vente d’appartements et de villas à l’île Maurice pourrait connaître une forte accélération en 2010, grâce à une explosion de l’offre consécutive à l’arrivée sur le marché de nouveaux programmes immobiliers de type RES (Real Estate Scheme), permettant d’offrir des niveaux de prix plus abordables pour les acquéreurs étrangers.

“Avec le retour de la confiance, 2010 devrait s’annoncer comme une année prometteuse pour l’immobilier mauricien, après le ralentissement constaté l’an dernier”, affirme Delphine Taylor, directrice générale de lexpressproperty.com, le 1er portail immobilier de l’île Maurice. “La particularité cette année va être l’arrivée d’une nouvelle offre liée aux programmes immobilier RES, très attractifs pour les acquéreurs et investisseurs étrangers avec des niveaux de prix plus accessibles à un segment moyen de clientèle”.

Avec 60 villas vendues durant le dernier trimestre 2009, la tendance des transactions immobilières semble de nouveau à la hausse. Selon les prévisions du département du développement foncier et d’hospitalité du Board of Investment (BOI, agence du ministère des Finances), entre 200 et 250 unités, tous programmes confondus, devraient être vendues en 2010, ce qui correspond à des investissements directs étrangers de quelque 1,5 milliard de roupies mauriciennes (environ 36 M €).

“Démocratiser” l’offre immobilière

Ces nouveaux programmes RES ont été rendus possibles par un nouveau cadre règlementaire mis en place en 2008 qui a supprimé le seuil minimum de 500.000 USD (environ 367.000 €) fixé pour l’acquisition d’une propriété par des étrangers. Jusqu’à présent, ces derniers ne pouvaient acheter que des programmes dits IRS (Integrated Resort Scheme), des projets très haut de gamme de villas de luxe, généralement à des prix dépassant 1,2 million d’euros, et donc réservés à une clientèle fortunée.

“Le but avec les RES était de démocratiser l’offre immobilière en supprimant ce seuil de prix minimum. Cela permet d’attirer de nouveaux investisseurs et d’élargir le marché immobilier à un segment de clientèle doté de budgets moyens. On trouve ainsi des appartements F2/F3 en résidences haut standing à des prix qui débutent aux alentours de 200.000 euros et des villas à partir de 350.000 euros”, poursuit Delphine Taylor.

Au total, 29 projets RES ont été approuvés en un an par le gouvernement mauricien, contre 24 au cours des cinq dernières années pour les IRS. Mais, pour ces derniers, cinq seulement ont été construits, trois étant prévus cette année. En revanche, les programmes RES connaissent un véritable décollage: pas moins de dix chantiers ont déjà débuté ou sont prévus en 2010, ce qui devrait permettre de créer quelque 1.500 emplois dans le secteur.

Parmi ces programmes RES, plusieurs chantiers sont déjà bien avancés, comme ceux de “Port Chambly”, dans le nord ouest de l’île, “Athéna” à Grand Baie ou encore « Belle Rivière » dans le sud de l’île. La livraison de ces villas est prévue courant 2010.

En ce qui concerne les IRS, à Anahita, les 70 résidences de la 1ère phase, l’Aldamante, ont été livrées, de même qu’une majorité des luxueuses villas du Four Seasons dont les heureux propriétaires peuvent maintenant profiter en toute tranquillité.

La première phase des Villas Valriche est en voie d’achèvement. Les premiers propriétaires ont aussi déjà commencé à prendre possession de leurs villas.

Qui achète ?

Contrairement à d’autres destinations exotiques où le marché immobilier est saturé, avec un marché de seconde main surapprovisionné par des propriétaires qui tentent de revendre à tout prix, le marché immobilier mauricien est encore jeune, avec une offre naissante et des avantages compétitifs en termes de prix et de qualité, ainsi que de nombreux atouts (offre de loisirs, économie florissante, fiscalité avantageuse) qui lui garantissent une valeur globale à la fois durable et élevée.

“On constate que, pour les RES, l’origine géographique des acheteurs est identique à celui des acquéreurs de villas IRS. Ce sont en grande majorité des Européens - Français, Suisses, Britanniques, Belges - et aussi des ressortissants d’Afrique du Sud et des Emirats arabes”, précise Delphine Taylor.

“En général, beaucoup d’acheteurs potentiels viennent d’abord en séjour. Les autres sont des habitués de la destination touristique, de véritables amoureux de l’île Maurice, qui y viennent régulièrement pour son cadre enchanteur, ses magnifiques parcours de golf ou la gentillesse de ses habitants”.

La hausse de la demande est aussi dopée par la demande croissante d’investisseurs et retraités étrangers qui s’expatrient à l’île Maurice, attirés par les avantages de l’île, notamment sa compétitivité sur le plan fiscal, avec son taux unique de 15% pour l’impôt sur le revenu et l’impôt sur les sociétés. Il n’y a par ailleurs ni impôt sur les dividendes et les plus-values, ni impôt sur la fortune, ni droits de succession et pas de restrictions sur les mouvements de capitaux. Les étrangers qui acquièrent un bien immobilier d’au moins 367.000 euros peuvent aussi obtenir un permis de résidence.

Aperçu de quelques programmes RES et IRS en cours

(plus de détails sur le site www.lexpressproperty.com)

Programmes RES
Nom	Description
ASTELIA	Idéalement située dans la station balnéaire de Grand Baie (nord de l’île), le projet s’inspire des principes du développement durable. Piscine privée - Centre de remise en forme – Verger de fruits locaux, jardin d’épices – 22 villas (2 à 4 chambres) entourées de verdure.
DOMAINE DES ILES	Situé à Calodyne (nord), ce concept propose de redécouvrir le légendaire « style de vie mauricien » sous les tropiques. Projet green au design chic et contemporain. 30 villas (3 à 4 chambres) - Club House – Spa – Gym – Plunge pool.
PORT CHAMBLY	Un site unique, entre mer et rivière, au creux d’une végétation luxuriante, au nord-ouest de l’île. Ce village d’inspiration méditerranéenne est situé à Terre Rouge. Un charme indescriptible ! 31 ryads et appartements (2 à 3 chambres).
ARTAMON	Villas situées dans le nord de l’île dans la célèbre station balnéaire de Grand Baie. 20 villas (2 à 4 chambres) avec une architecture très design – jardin, piscine privée, BBQ - Possibilité d’accéder aux facilités d’un hôtel à proximité.
MELTEM	Une rencontre harmonieuse entre luxe et écologie. Nichée dans la paisible gorge de Rivière Noire (sud-ouest), Meltem offre une architecture résolument contemporaine. Jardins luxuriants et intimistes - Piscine privée – aire de jeu pour les enfants – spa – restaurant. 40 villas (3 à 4 chambres) – 27 villas duplex (2 à 4 chambres).
ALIZEES CLUB ET SPA	Cette résidence dans le nord de l’île, à 5 minutes de la mer, est gérée tel un hôtel de prestige offrant toute une gamme de prestations allant du lounge club, au superbe spa tropical et au restaurant entouré de plan d’eau. 90 appartements (2 à 3 chambres) – salle de gym. piscine de natation.
GREEN COAST	Bien caché au cœur des Gorges de la Rivière Noire, Green Coast est un ensemble de villas et de pavillon-terrasse situés en pleine nature avec vue panoramique. Cette éco-maison allie le raffinement tout en respectant l’environnement. 20 villas (3 chambres) avec piscine et 10 duplex de 3 chambres (plunge pool).
LE JARDIN DE SHALIMAR	Un nouveau concept de résidence délicatement intégré dans un immense jardin tropical avec une grande piscine à débordement au centre. Sont inclus dans le projet, un espace commercial avec une salle de sport, un spa, un mini-club, des boutique. 46 appartements (1 à 3 chambres) – 3 penthouses.
EMERALD HEIGHTS	Situé dans le sud de l’île, dans la Vallée du Mont Blanc, ce projet offre des villas spacieuses aux finitions raffinées. Beach Club, Spa, Services de conciergerie. 300 villas (2 à 5 chambres) et appartements (1 à 3 chambres).
CASASOLA	Villas (2 à 4 chambres) au cœur d’un jardin tropical avec piscine privé. Chacune des villas du projet est luxueuse et moderne, dessinée dans l’harmonie des grandes lignes architecturales.
Programmes IRS
ANAHITA	Somptueux havre de paix sur le littoral est du pays, face à l’île aux Cerfs. Toute l’infrastructure a été dessinée autour du golf de Ernie Els. Récompensé par le « African Property Awards ». Piscines privées – Kids club – conciergerie - fitness club – centre nautique – restaurant – spa. 62 villas de luxe (Lunea et Solaia ), 45 résidences privées de 2 à 6 chambres (Four Seasons Resort).
MATALA LIFESTYLE ESTATE & SPA	Nichée dans la vallée, aux pieds d’une des plus hautes chaînes de montagne à Rivière Noire (ouest), Matala s’étend sur 45 hectares d’une propriété isolée. 59 villas privées de luxe (3 à 4 chambres) – piscines individuelles – Mini Golf – Terrains de tennis – Wellness center – Club House – Kids Club – Restaurant
LA BALISE MARINA	Situé sur un site d’exception (ouest), cet IRS est l’unique marina de l’île avec des résidences de luxe en toute propriété. Piscine individuelle – port d’amarrage privatif – centre de remise en forme et de bien-être – club d’enfants – restaurants – bars et magasins - 118 résidences de luxe (80 duplex de 2 à 3 chambres, 38 villas de 3 à 5 chambres).
VALRICHE	Villas Valriche fait partie du Domaine de Bel Ombre, une réserve naturelle d’exception (côte sud-ouest). Ces villas de style colonial contemporain sont assorties d’un parcours de golf, beach club, clud de tennis, spa. 288 villas de luxe (2 à 4 chambres) – piscine privée.

A propos de lexpressproperty.com

Le site lexpressproperty.com est le 1^er portail immobilier de l’Île Maurice. Il offre le plus grand choix d’annonces immobilières de promoteurs et d’agents immobiliers mauriciens, ainsi qu’un grand nombre d’informations pratiques et légales et des conseils pour acheter, vendre et louer. Fondé en janvier 2009 par Delphine Taylor, le site s’est imposé comme un acteur majeur du marché immobilier à l’île Maurice : plus de 3.000 annonces en ligne, 60 agences et projets immobiliers en cours de développement sur l’île, et plus de 487.000 visites en provenance de 181 pays.

Pour en savoir plus : www.lexpressproperty.com

Contacts Presse:

LEXPRESSPROPERTY.COM BRIDGE COMMUNICATION

Delphine TAYLOR, Directrice générale Francis TEMMAN

Tél: + +230 263 23 78 +33 (0)4 78 36 73 28

d.taylor@lexpressproperty.com +33 (0)6 50 92 21 56

www.lexpressproperty.com francis.temman@bridge-communication.com

www.bridge-communication.com

Rénovation énergétique: les professionnels du diagnostic énergétique s’organisent

2010-04-05T02:37:00.001-07:00

Signature d’un partenariat entre L’UNECTPI & DIAG‐ONLINE pour dynamiser la rénovation énergétique au niveau national

Samedi 13 mars, à l’occasion de son assemblée générale, l’UNION NATIONALE DES EXPERTS CERTIFIES TECHNICIENS PROFESSIONNELS INDEPENDANTS (UNECTPI) a signé à Paris une charte de partenariat avec DIAG‐ONLINE, le premier portail d’accompagnement à la rénovation énergétique pour les propriétaires de bien immobiliers. Ce partenariat concerne la réalisation de Diagnostic de Performance Energétique (DPE) pour les utilisateurs de DIAG‐ONLINE.

Partenariat très important pour les membres de l’UNECPTI, ce rapprochement consiste à proposer aux propriétaires utilisateurs de Diag‐Online, un tarif national unique lorsqu’ils font réaliser leur DPE par un diagnostiqueur membre de l’UNECTPI. L’objectif : harmoniser les prix actuels et garantir un service de qualité aux particuliers s’engageant dans une démarche de rénovation énergétique de leur bien immobilier.

Pour Emmanuel MULLARD, Président de l’UNECTPI : « Le DPE est un bon outil de diagnostic à partir du moment où il est réalisé dans les règles de l’art par un professionnel compétent. Ainsi, nous sommes très heureux de permettre à nos adhérents de pouvoir se développer en les accompagnant sur un marché passionnant et différent du cadre de la vente, avec un partenaire novateur tel que DIAG‐ONLINE. »

Une ambition partagée d’assurer la qualité et le sérieux des DPE

Dans un contexte où la rénovation énergétique des bâtiments devient un enjeu majeur, le DPE se voit remis en question pour son manque de fiabilité et l’inégalité des tarifs pratiqués sur le territoire. Pour cette double raison, les deux acteurs de la rénovation que sont l’UNECTPI et DIAG‐ONLINE ont décidé de s’unir afin de garantir l’efficacité et la qualité des DPE proposés aux propriétaires. Plus qu’une réhabilitation du diagnostic, c’est une véritable prise de position dans une profession encore peu réglementée.

Par cette signature, l’UNECTPI prolonge sa volonté d’apporter son expertise du diagnostic immobilier sur le marché de la rénovation énergétique. De son côté, DIAG‐ONLINE noue son premier partenariat de poids depuis sa création fin 2009. « La première étape, fondamentale, de notre concept consiste à faire une photo énergétique du bâtiment par un DPE et ainsi établir des recommandations de travaux à réaliser. Il faut donc être certain que le DPE soit irréprochable. Grâce à ce partenariat avec l’UNECTPI, nous pouvons, d’une part, nous reposer localement sur des experts du DPE et d’autre part, maîtriser l’investissement financier que doit faire le propriétaire. Cela lui évitera de mauvaises surprises et poursuivra le processus Diag‐Online avec sérénité. », explique Guillaume ADER, responsable de Diag‐Online.

A PROPOS DE…

L’UNECTPI
Née en février 1999 par la volonté de quelques techniciens en parasitologie immobilière d’organiser et de bonifier une profession naissante, l’UNECTPI, dont le Sénateur Jean Marc PASTOR (un des initiateurs de la “Loi Termites “) a accepté la Présidence d’Honneur, compte aujourd’hui une centaine de membres. Sa mission principale est d’organiser la profession et de fédérer des professionnels compétents, capables de délivrer une prestation de qualité conforme à la réglementation et à la déontologie, services garantis par le respect d’une Charte Qualité.

DIAG‐ONLINE
Diag‐Online.com est une plate‐forme en ligne consacrée à la rénovation énergétique des biens immobiliers. Créé par Atys Concept, soutenu par OSEO, l’ADEME et la région Aquitaine notamment, le site a pour mission d’accompagner d’un point de vue technique et financier les propriétaires dans leur projet de rénovation énergétique. En plus de l’étude et des recommandations de travaux faisant suite au DPE, les conseillers DIAG‐ONLINE mettent également les propriétaires en relation avec les entreprises du bâtiment et les accompagnent dans leur démarche de financement comme l’éco‐prêt à taux zéro par exemple.

Contact Presse : 04 99 74 08 83 – relations‐presse@patte‐blanche.com

Immobilier de Bulgarie

2010-04-01T08:52:00.001-07:00

Maison, appartement, villa… profitez en avant la montée des prix prévue à partir de 2010

L’immobilier bulgare va rebondir, saurez vous en profiter avant ?

Le ralentissement économique aura en 2010 un effet positif sur le marché immobilier en Bulgarie car les acquéreurs bénéficieront du resserrement économique mondial gage d’un bonus supplémentaire dans un pays déjà pas cher.

Depuis le dernier trimestre 2009 davantage de demandes ont été traitées et l’on se retrouve au niveau des demandes de 2007 qui était déjà une bonne année.

Il est à remarquer que les banques ayant financé des promoteurs puis récupéré dans des foncières le montant des créances ne vendent toujours pas. Ce stock sera remis sur le marché à mesure de la pénurie de programmes immobiliers, laissant augurer des marges très confortables pour ces banques.

Selon certains réseaux de commercialisation immobilière il reste un nombre de transaction anormalement bas similaire à 2004. Toutefois 2009 (année de crise) a connu environ 200.000 transactions sur le pays. Les promoteurs immobiliers limitent les mises en chantier pour se concentrer sur l’écoulement de leur stock et aussi engranger des réserves foncières constructibles. Des programmes neufs sont consultables sur le site www.immobilierbulgarie.fr en bord de mer noire et en campagne.

Des rabais importants sont le signe qu’il faut acheter pour ceux qui le peuvent, sans attendre que demain on rase gratis avec un appartement en prime, ces annonces sont visibles sur le site www.immo-Bulgara.com sur la mer noire et en campagne.
Eurostat du site d’Europa.eu révèle que les permis de construire en Bulgarie ont diminués de 45% au quatrième trimestre 2009 pour totaliser près de 70 % de moins qu’au trimestre précédent. Ceci dit même les constructions de bâtiments administratifs ont reculés de 37%.

Pour le dernier trimestre 2009, il y a eu au plan national 1343 demandes de permis de construire validés comprenant un total de 3.900 logements. Le secteur de Bourgas qui est comme on le sait étendu reste en tête avec 155 projets de bâtiments validés, précédant Sofia (150) et Plovdiv (143)

Immobilier Alpes Maritimes

2010-03-31T08:56:00.001-07:00

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